Thế chấp
Mortgage / Secured Loan
Hình thức bảo đảm khoản vay bằng tài sản, người vay vẫn giữ tài sản nhưng ngân hàng giữ giấy tờ.
Giải thích chi tiết
Thế chấp (Mortgage) là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ, trong đó bên vay dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm cho khoản vay, nhưng vẫn được giữ và sử dụng tài sản đó.
Đặc điểm:
- Bên vay giữ tài sản, ngân hàng giữ giấy tờ sở hữu
- Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm
- Nếu không trả được nợ, ngân hàng có quyền xử lý tài sản
Tài sản thế chấp phổ biến:
- Bất động sản: nhà đất, căn hộ (LTV 70-80%)
- Ô tô, xe máy (LTV 70%)
- Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất
- Quyền sử dụng đất, quyền tài sản
Ví dụ thực tế
- 1Thế chấp sổ đỏ vay mua xe ô tô
- 2Thế chấp căn hộ chung cư vay kinh doanh
- 3Lãi suất vay thế chấp thấp hơn tín chấp 3-5%
Tìm thuật ngữ
Thuật ngữ liên quan
Tài sản đảm bảo
Tài sản mà người vay cam kết thế chấp/cầm cố cho ngân hàng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ.
LTV
Tỷ lệ giữa số tiền vay so với giá trị tài sản đảm bảo.
Cầm cố
Hình thức bảo đảm khoản vay bằng cách giao tài sản cho ngân hàng giữ trong suốt thời gian vay.
Định giá tài sản
Quá trình xác định giá trị thị trường của tài sản đảm bảo để làm cơ sở cho vay.