LTV(LTV)
Loan-to-Value Ratio
Tỷ lệ giữa số tiền vay so với giá trị tài sản đảm bảo.
Điểm chính cần nhớ
- LTV = Số tiền vay / Giá trị tài sản × 100%
- Vay mua nhà: LTV tối đa 70-80%
- Vay mua xe: LTV tối đa 70-80%
- Cầm cố sổ tiết kiệm: LTV lên đến 90-95%
- LTV càng thấp, lãi suất càng tốt
Giải thích chi tiết
LTV (Loan-to-Value Ratio) là tỷ lệ phần trăm giữa số tiền cho vay so với giá trị định giá của tài sản đảm bảo. Đây là chỉ số quan trọng để đánh giá mức độ rủi ro của khoản vay có tài sản đảm bảo.
Công thức: LTV = (Số tiền vay / Giá trị tài sản đảm bảo) × 100%
Theo quy định NHNN, LTV tối đa thường áp dụng:
- Bất động sản nhà ở: 70-80%
- Ô tô: 70-80%
- Máy móc thiết bị: 50-70%
- Sổ tiết kiệm: 90-95%
LTV càng thấp, rủi ro cho ngân hàng càng thấp và khách hàng càng dễ được duyệt vay với lãi suất tốt hơn.
Công thức
LTV = (Số tiền vay / Giá trị tài sản đảm bảo) × 100%
Ví dụ thực tế
- 1Nhà trị giá 3 tỷ, vay 2.1 tỷ → LTV = 70%
- 2Xe ô tô 800 triệu, vay 560 triệu → LTV = 70%
- 3Sổ tiết kiệm 1 tỷ, vay 950 triệu → LTV = 95%
Câu hỏi thường gặp
Vay mua nhà được bao nhiêu phần trăm giá trị?
LTV = Số tiền vay / Giá trị tài sản × 100%
LTV bao nhiêu thì được duyệt vay?
Vay mua nhà: LTV tối đa 70-80%
Làm sao để tăng LTV khi vay ngân hàng?
Vay mua xe: LTV tối đa 70-80%
LTV và DTI có liên quan gì không?
Cầm cố sổ tiết kiệm: LTV lên đến 90-95%