Định giá tài sản

Định giá tài sản (Asset Valuation) là quá trình đánh giá, xác định giá trị thực tế của tài sản tại một thời điểm nhất định, phục vụ cho việc xác định mức cho vay. Các phương pháp định giá: - So sánh thị trường: So với tài sản tương đương đã giao dịch - Chi phí thay thế: Giá xây dựng mới trừ khấu hao - Thu nhập: Dựa trên dòng tiền tài sản tạo ra Quy trình định giá: 1. Thu thập thông tin tài sản 2. Khảo sát thực địa 3. Phân tích, so sánh 4. Lập báo cáo định giá Đơn vị định giá: Ngân hàng tự định giá hoặc thuê công ty thẩm định giá độc lập.