Đồng loạt tăng ưu đãi vay mua nhà cho khách hàng
Vietcombank vừa triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận, quyền sở hữu rõ ràng.
Theo chương trình, khách hàng được giảm tối đa 1%/năm so với khoản vay thông thường. Thời hạn vay tối đa lên tới 35 năm, trong khi tỷ lệ cho vay có thể đạt 100% giá trị căn nhà.
Gói tín dụng có quy mô 20.000 tỷ đồng, áp dụng đến hết ngày 31/3/2027 hoặc kết thúc khi giải ngân hết hạn mức.
Trong khi đó, VIB lựa chọn kéo dài thời gian cố định mức vay ưu đãi. Ngân hàng áp dụng mức cố định trong 5 năm đối với khách hàng cá nhân vay mua bất động sản, vay bù đắp tiền mua bất động sản, vay tái tài trợ hoặc vay xây dựng, sửa chữa nhà.
Thời gian cố định 5 năm được VIB giới thiệu là dài hơn đáng kể so với mức phổ biến 1-2 năm trên thị trường.
Ngoài ra, khách hàng vay mua bất động sản còn có thể được giảm thêm 0,2-0,4%/năm thông qua gói hỗ trợ VIB Up, áp dụng trong suốt thời gian vay theo điều kiện chương trình.
TPBank cũng đang triển khai chính sách ưu đãi cho các khoản vay mua bất động sản và vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm.
Với một số sản phẩm, khách hàng có thể được giảm tối đa 1,2% so với mức hiện hành, tùy từng khoản vay và điều kiện áp dụng.
Mặt bằng vay mua nhà vẫn phổ biến quanh 10,9%/năm
Dù nhiều chương trình ưu đãi được đưa ra, mặt bằng lãi suất vay mua nhà hiện vẫn được đánh giá ở mức cao. Theo số liệu từ DKRA Consulting, với khoản vay có thời gian cố định 12-24 tháng tại 11 ngân hàng thương mại, mức phổ biến hiện khoảng 10,9%/năm.
Một số ngân hàng áp dụng mức 11-13%/năm đối với khoản vay cố định trong 12 tháng.
Ở chiều ngược lại, chỉ một số ngân hàng duy trì mức cố định 12 tháng dưới 10%, gồm HDBank 9,8%/năm, VietBank 9,5%/năm và Woori Bank 9,3%/năm. Điểm người vay cần lưu ý là tại nhiều ngân hàng, mức ưu đãi chỉ được áp dụng trong khoảng 6-24 tháng đầu.
Sau thời gian này, khoản vay sẽ chuyển sang cơ chế thả nổi và được điều chỉnh theo công thức, biên độ đã quy định. Vì vậy, bên cạnh mức ưu đãi ban đầu, người mua nhà cần tính toán cả chi phí vốn trong giai đoạn sau của khoản vay dài hạn.
Trong khi đó, diễn biến huy động vốn của hệ thống ngân hàng đang có tín hiệu thuận lợi hơn.
Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương, tính đến ngày 22/8, huy động vốn bằng Đồng Việt Nam của hệ thống tổ chức tín dụng tăng 8,77% so với đầu năm, cao hơn mức tăng 8,38% của tín dụng.
Diễn biến này được kỳ vọng tạo thêm dư địa để các ngân hàng điều chỉnh chi phí vốn và tiếp tục đưa ra các chương trình hỗ trợ cho người vay mua nhà trong thời gian tới.
