Vay Vinaconex 115,8 tỷ đồng với lãi suất 16%/năm
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026 của Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG), doanh nghiệp đang ghi nhận khoản cho vay đối với Công ty CP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX).
Tại ngày 30/6/2026, dư nợ gốc của khoản vay này ở mức 115,8 tỷ đồng, với lãi suất 16%/năm. Đây là mức lãi suất cao nhất trong nhóm các khoản cho vay ngắn hạn đối với doanh nghiệp được Vinaconex liệt kê trong báo cáo.
Khoản vay của Hải Phát được bảo đảm bằng quyền phát sinh từ các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản giữa doanh nghiệp với Vinaconex.
Theo thuyết minh, thời điểm đáo hạn của khoản vay là ngày 30/6/2026. Tuy nhiên, các thông tin hiện có chưa đủ để xác định Hải Phát đã tất toán khoản vay tại thời điểm sau ngày kết thúc kỳ kế toán hay khoản vay đã chuyển sang trạng thái quá hạn.
Khoản vay tại Vinaconex xuất hiện trong bối cảnh Hải Phát vẫn duy trì quy mô nợ vay tương đối lớn. Tính đến cuối tháng 6/2026, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn của doanh nghiệp đạt 1.723,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 46% vốn chủ sở hữu.
Trong đó, Hải Phát có một số khoản dư nợ lớn tại các tổ chức tín dụng, gồm 250 tỷ đồng tại Ngân hàng Bảo Việt - Trung tâm Kinh doanh, 211 tỷ đồng tại Ngân hàng Bảo Việt - Chi nhánh Hà Nội và 301,2 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM.
Ở chiều ngược lại, báo cáo bán niên cũng ghi nhận một giao dịch đáng lưu ý liên quan đến khoản phải thu của Hải Phát đối với Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC).
Theo báo cáo kết quả đợt phát hành riêng lẻ ngày 31/3/2026 của Địa ốc Hoàng Quân, doanh nghiệp này đã phát hành 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Trong đợt phát hành, Hải Phát thực hiện hoán đổi khoản công nợ 212 tỷ đồng để nhận về 21,2 triệu cổ phiếu HQC.
Đến ngày 30/6/2026, Báo cáo tài chính bán niên của Hải Phát ghi nhận giá trị hợp lý của số cổ phiếu HQC đang nắm giữ ở mức 53,64 tỷ đồng. Giá gốc khoản đầu tư được ghi nhận là 56,18 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp đã trích lập dự phòng 2,54 tỷ đồng.
Giá trị hợp lý được xác định trên cơ sở số lượng cổ phiếu HQC nhân với giá đóng cửa của cổ phiếu này tại ngày 30/6/2026.
So với quy mô 212 tỷ đồng công nợ trước khi thực hiện hoán đổi, giá trị thị trường của 21,2 triệu cổ phiếu HQC tại cuối tháng 6 thấp hơn đáng kể. Tuy nhiên, chênh lệch này không đồng nghĩa Hải Phát đã ghi nhận khoản lỗ tương ứng với toàn bộ phần suy giảm giá trị, khi báo cáo bán niên đang ghi nhận giá gốc khoản đầu tư ở mức 56,18 tỷ đồng và dự phòng 2,54 tỷ đồng.
Một yếu tố khác cần lưu ý là toàn bộ 21,2 triệu cổ phiếu HQC Hải Phát nhận về đang bị hạn chế chuyển nhượng đến ngày 30/3/2027. Điều này đồng nghĩa số cổ phiếu trên chưa thể tự do chuyển nhượng trong thời gian hạn chế theo điều kiện của đợt phát hành.
Lợi nhuận nửa đầu năm mới hoàn thành 19,8% kế hoạch
Hai giao dịch trên diễn ra trong thời điểm kết quả kinh doanh của Hải Phát chưa theo kịp kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Trong nửa đầu năm 2026, Hải Phát ghi nhận doanh thu thuần 657,28 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 49,4 tỷ đồng, giảm 1,7%. Biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm từ 33,1% cùng kỳ xuống còn 28,5%.
Năm 2026, Hải Phát đặt mục tiêu doanh thu 1.999 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 250 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng, doanh nghiệp mới thực hiện được 19,8% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Hải Phát đạt khoảng 8.444 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, các khoản phải thu ngắn hạn ở mức hơn 2.585 tỷ đồng, trong khi hàng tồn kho gần 2.515 tỷ đồng.
Hai khoản mục này cộng lại chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản của doanh nghiệp. Dự phòng phải thu ngắn hạn tại cuối kỳ cũng tăng lên gần 120 tỷ đồng.
Trong khi đó, tiền và các khoản tương đương tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn của Hải Phát đạt hơn 510 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với quy mô nợ vay 1.723,1 tỷ đồng.
