DTI(DTI)
Debt-to-Income Ratio
Tỷ lệ tổng nghĩa vụ nợ phải trả hàng tháng so với thu nhập hàng tháng của người vay.
Điểm chính cần nhớ
- DTI dưới 40% được xem là an toàn và dễ được duyệt vay
- Vay tiêu dùng: DTI tối đa 40-50%
- Vay mua nhà: DTI có thể lên đến 70%
- DTI = (Tổng nợ hàng tháng / Thu nhập hàng tháng) × 100%
Giải thích chi tiết
DTI (Debt-to-Income Ratio) là chỉ số quan trọng được ngân hàng sử dụng để đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng. Công thức tính: DTI = (Tổng nợ phải trả hàng tháng / Thu nhập hàng tháng) × 100%.
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tỷ lệ DTI tối đa thường được khống chế ở mức 40-50% đối với vay tiêu dùng và 70% đối với vay mua nhà. DTI càng thấp, khả năng được duyệt vay càng cao và ngược lại.
Ví dụ: Nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 30 triệu đồng và tổng các khoản nợ phải trả là 12 triệu đồng/tháng, thì DTI = 12/30 × 100% = 40%.
Công thức
DTI = (Tổng nợ phải trả hàng tháng / Thu nhập hàng tháng) × 100%
Ví dụ thực tế
- 1Thu nhập 30 triệu, nợ trả 12 triệu/tháng → DTI = 40%
- 2Ngân hàng thường yêu cầu DTI < 50% để duyệt vay tiêu dùng
- 3Vay mua nhà có thể chấp nhận DTI lên tới 70%
Câu hỏi thường gặp
DTI bao nhiêu thì được duyệt vay ngân hàng?
DTI dưới 40% được xem là an toàn và dễ được duyệt vay
Làm sao giảm tỷ lệ DTI để vay vốn?
Vay tiêu dùng: DTI tối đa 40-50%
DTI và LTV khác nhau như thế nào?
Vay mua nhà: DTI có thể lên đến 70%
Ngân hàng nào có DTI cao nhất?
DTI = (Tổng nợ hàng tháng / Thu nhập hàng tháng) × 100%