Hai ngân hàng tham gia thu xếp vốn cho dự án gần 737.000 tỷ đồng
UBND TP Hà Nội mới đây đã có quyết định lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt thực hiện Dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư. Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát.
Trong liên danh này, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh giữ vai trò đại diện. Người đại diện liên danh là ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty.
Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được thực hiện trên địa bàn 16 xã, phường của Hà Nội, gồm Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.
Theo quyết định, quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 11.418 ha. Các cấu phần chính gồm trục đại lộ cảnh quan; công viên cảnh quan, vui chơi giải trí; các khu đất phát triển đô thị; đất mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật và các loại đất khác.
Dự án được chia thành 5 nhóm, gồm 4 nhóm dự án đầu tư xây dựng với 18 dự án thành phần và một nhóm dự án giải phóng mặt bằng độc lập. Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng, trong đó vốn góp của liên danh nhà đầu tư là 110.545 tỷ đồng, vốn huy động hợp pháp khác là 626.418 tỷ đồng.
Theo phương án được nêu tại quyết định, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, Chi nhánh Hà Nội và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Chi nhánh Hà Nội chịu trách nhiệm bảo đảm nguồn vốn huy động hoặc làm đầu mối cung cấp tài chính cùng các tổ chức tín dụng khác để bảo đảm nguồn vốn thực hiện dự án. Nguồn vốn này được xác nhận thông qua các văn bản cam kết do hai chi nhánh ngân hàng phát hành trong tháng 5/2026.
Dự án được thực hiện theo loại hợp đồng dự án PPP, hợp đồng xây dựng, chuyển giao. Nhà đầu tư được thanh toán bằng quỹ đất theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.
Các nội dung cụ thể về phương thức thanh toán, gồm vị trí, diện tích, thông tin quy hoạch, giá trị dự kiến quỹ đất thanh toán và phương pháp thanh toán, sẽ được xác định chính thức trong quá trình thẩm định, phê duyệt dự án theo quy định pháp luật.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2026 đến năm 2038. Quyết định lựa chọn nhà đầu tư lần này thay thế cho văn bản phê duyệt nhà đầu tư của UBND TP Hà Nội vào tháng 12/2025.
Liên danh còn ba thành viên sau điều chỉnh
Trước đó, đề xuất ban đầu thực hiện Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có sự tham gia của liên danh gồm 6 tập đoàn lớn. Sau quá trình điều chỉnh, một số doanh nghiệp gồm Tập đoàn Đèo Cả, MIK Group, Văn Phú và Tập đoàn T&T đã rút khỏi liên danh.
Sau khi điều chỉnh, liên danh nhà đầu tư còn ba thành viên là Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát. Trong đó, Đại Quang Minh được biết đến là doanh nghiệp phụ trách mảng bất động sản trong hệ sinh thái THACO.
Liên quan đến dự án, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát Trần Đình Long từng chia sẻ đây là dự án lớn, có tầm nhìn 100 năm. Ông Long cũng đề cập đến những thách thức trong quá trình triển khai, trong đó có việc di dời số lượng lớn người dân. Theo ông, việc phát triển hai bên bờ sông Hồng có thể hướng tới hình ảnh các khu vực ven sông tại một số đô thị lớn trên thế giới.
Với quyết định mới của UBND TP Hà Nội, liên danh Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát được lựa chọn làm nhà đầu tư Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 737.000 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026–2038.
