Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (Vinaland, UPCoM VNI) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng 150.000 cổ phần, tương ứng 30% vốn điều lệ tại Công ty CP Học viện Chiến lược Bất động sản Toàn Cầu. Thời gian thực hiện trong tháng 12/2024. Chủ tịch HĐQT Trần Minh Hoàng và Tổng Giám đốc Hồ Đắc Hưng được giao nhiệm vụ tìm kiếm đối tác tiềm năng, đàm phán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật.
 |
| Trong báo cáo kiểm toán gần nhất năm 2023, đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ về việc Vinaland không thể thực hiện các thủ tục giải thể hoặc nắm quyền điều hành đối với công ty con Phước Long |
Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của Vinaland tại công ty con này sẽ giảm từ 80% xuống còn 50%, tương ứng 250.000 cổ phần. Được biết, Vinaland đã góp 4 tỷ đồng vào cuối tháng 3/2024 để thành lập công ty Học viện Chiến lược Bất động sản Toàn Cầu, với hoạt động chính là đào tạo, tư vấn và nghiên cứu trong lĩnh vực bất động sản. Hiện ngoài công ty này, Vinaland còn sở hữu 98% vốn tại Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Phước Long.
Tuy nhiên, tình hình tài chính của Vinaland đang gặp nhiều thách thức đáng kể. Giai đoạn 2019-2023, báo cáo tài chính kiểm toán của công ty liên tục nhận ý kiến ngoại trừ từ tổ chức kiểm toán.
Trong báo cáo kiểm toán gần nhất năm 2023, đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ về việc Vinaland không thể thực hiện các thủ tục giải thể hoặc nắm quyền điều hành đối với công ty con Phước Long. Đáng chú ý, số liệu được sử dụng để lập báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 lại là số liệu từ báo cáo tài chính năm 2018 của Phước Long, với tổng tài sản gần 11 tỷ đồng. Điều này không chỉ vi phạm các quy định về lập báo cáo tài chính mà còn khiến tính chính xác của báo cáo hợp nhất khó được xác minh.
Bên cạnh đó, Vinaland cũng không thể xác nhận số dư tiền gửi ngân hàng hơn 2 tỷ đồng và chưa đối chiếu được các khoản nợ ngắn hạn hơn 34 tỷ đồng, nợ dài hạn gần 93 tỷ đồng. Những vấn đề này khiến đơn vị kiểm toán không thể đảm bảo tính chính xác của báo cáo tài chính tại thời điểm 31/12/2023.
Tình hình tài chính của công ty cũng không mấy khả quan khi nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn tới 158 tỷ đồng, làm dấy lên nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Vinaland. Đến cuối năm 2023, công ty ghi nhận lỗ lũy kế gần 56 tỷ đồng, một con số đáng báo động.
Hệ quả từ những vấn đề trên đã dẫn đến việc cổ phiếu VNI bị HNX đưa vào diện hạn chế giao dịch từ nửa đầu năm 2023 do chậm công bố báo cáo tài chính. Ngày 15/12/2023, VNI tiếp tục bị đình chỉ giao dịch. Mặc dù công ty đã công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 và 2023 vào ngày 5/11/2024, thời gian chưa đủ để HNX xem xét đưa cổ phiếu ra khỏi diện đình chỉ. Mãi đến ngày 6/12/2024, cổ phiếu VNI mới được giao dịch trở lại sau khi Vinaland hoàn thành nộp báo cáo tài chính hợp nhất từ năm 2019 đến 2023.
 |
| Biểu đồ diễn biến thị giá cổ phiếu VNI trên thị trường |
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VNI tăng trần hai phiên liên tiếp. Chốt phiên giao dịch ngày 17/12, cổ phiếu VNI dừng ở mức 10.600 đồng/cp, tăng 29,62% chỉ sau 2 phiên giao dịch.
 | Cổ phiếu của doanh nghiệp xây dựng cầu Thăng Long tăng trần 7 phiên liên tiếp Cổ phiếu TTL đã tăng tới 80% sau 7 phiên trần liên tiếp, thị giá đạt 14.900 đồng/cổ phiếu. Đà tăng mạnh được hỗ trợ ... |
 | TTL bổ sung ngành nghề kinh doanh, cổ phiếu tăng trần 7 phiên liên tục Tổng Công ty Thăng Long (TTL) vừa tổ chức ĐHĐCĐ bất thường, thông qua bổ sung ngành nghề kinh doanh và thay đổi nhân sự. ... |
Tuấn Tú