Sở hữu quỹ đất lớn gần sân bay Long Thành, cổ phiếu SIP được kỳ vọng bứt phá

Ngày 8/8 vừa qua, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) đã chính thức niêm yết hơn 90,9 triệu cổ phiếu SIP trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HOSE). Đóng cửa phiên chào sàn HOSE, cổ phiếu SIP tăng 11,85% lên mức 130.300 đồng/cp. Tuy nhiên, sau pha tăng giá ấn tượng, hiện tại cổ phiếu SIP đã điều chỉnh về mức 125.000 đồng/cp (mở cửa phiên sáng ngày 18/8).

Mới đây, tại báo cáo phân tích của Chứng khoán Mirae Asset (MAS), nhóm phân tích đã ra khuyến nghị mua đối với cổ phiếu SIP với đánh giá xu hướng trung hạn tăng.

Theo MAS, về mặt kỹ thuật, SIP đang tích lũy sau nhịp điều chỉnh, điểm tích cực là cổ phiếu hiện vẫn duy trì trên MA 20 ngày.

Theo đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc tích lũy cổ phiếu vùng 125.000 – 130.000 và cắt lỗ nếu chốt phiên dưới mốc 123.000 đ/cp. Mức giá mục tiêu dự phóng đạt 178.000 đồng/cp, tương ứng tỷ suất sinh lời đạt 40% (mức định giá đã trừ cổ tức 3.500 đ/cp chi trong tháng 6/2023).

Luận điểm đầu tư vào SIP bao gồm:

Cập nhật 6T/2023, SIP đã thu hồi các khoản cho vay

Trong kỳ, Đầu tư Sài Gòn VRG đã thu hồi hơn 1.210 tỷ đồng đã cho cổ đông lớn vay là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị An Lộc (An Lộc), tại thời điểm cuối Q2/2023 SIP đã thu hồi toàn bộ hơn 1.797 tỷ đồng khoản cho An Lộc vay.

Thực hiện chia tách cổ phiếu 1:1 có thể giúp SIP hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư cá nhân

Sau khi niêm yết vào ngày 8/8 vừa qua, SIP đang thực hiện thủ tục để tiến hành chia tách cổ phiếu tỷ lệ 1:1 với mục đích làm tang tính thanh khoản cho cổ phiếu. Chúng tôi nhận thấy việc thị giá cao đang là yếu tố khiến SIP kém hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư cá nhân, thông qua việc chia tách, nhóm nhà đầu tư cá nhân có thể sẽ chú ý hơn đến SIP khi giá cổ phiếu giảm.

Hợp tác đầu tư logistic tại KCN Lộc An

Trong quý 2, SIP thực hiện góp vốn đầu tư hợp tác kinh Doanh với giá trị 800 tỷ đồng, khoản đầu tư này được Chủ tịch HĐQT – Ông Trần Mạnh Hùng chia sẻ là khoản góp vốn để đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê và trung tâm logistic tại KCN Lộc An – Bình Sơn, đón đầu nhu cầu lưu trữ và vận chuyên hang hóa khi cảng hàng không Long Thành đi vào hoạt động. Lãnh đạo công ty đánh giá đây là một dự án rất tiềm năng đối với công ty trong tương lai.

Quỹ đất còn lại của SIP hiện đang có giá thuê rất tốt

Cập nhật về tình hình quỹ đất hiện nay của SIP như sau:

KCN Phước Đông – Bời Lời được chia thành hai khu A và B. Trong đó, khu A có tổng diện tích hơn 1.014 ha, diện tích cho thuê còn lại là 43,3 ha với giá thuê 80 - 100

USD/m2/chu kỳ thuê. Còn khu B có tổng diện tích 1.175 ha, diện tích cho thuê còn lại 756,3 ha với giá thuê 80 - 100 USD/m2/chu kỳ thuê.

KCN Đông Nam có tổng diện tích gần 286.8 ha với tỷ lệ lấp đầy hiện tại là 88%, diện tích cho thuê còn lại 24,8 ha, giá thuê khoảng 260 USD/m2/chu kỳ thuê.

KCN Lê Minh Xuân 3 có tổng diện tích gần 231,3 ha với tỷ lệ lấp đầy hiện tại 32.03%, diện tích cho thuê còn lại 105.44ha, giá thuê khoảng 290 USD/m2/chu kỳ thuê.

KCN Lộc An – Bình Sơn, có vị trí nằm gần sân bay Long Thành. Tổng diện tích KCN này là 497,77 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện tại 63,6%, diện tích cho thuê còn lại 131,25 ha với giá cho thuê 210 - 230 USD/m2/chu kỳ thuê.

Về kêt quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023, Đầu tư Sài Gòn VRG ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.663 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ. Sau khấu trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt hơn 191 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm 25% so với cùng kỳ, còn hơn 93 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí lãi vay hơn 17 tỷ đồng, tăng mạnh 148% so cùng kỳ.

Mặt tích cực ghi nhận chi phí bán hàng giảm 17% còn hơn 3 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 3% xuống còn 22 tỷ đồng. Bên cạnh đó, SIP còn ghi nhận khoản lãi từ công ty liên doanh, liên kết hơn 23 tỷ đồng, tăng 55% so cùng kỳ. Kết quả, SIP báo lãi ròng quý 2 giảm 7%, còn hơn 237 tỷ đồng.

Theo BCTC hợp nhất quý 2/2023 của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP)

Lũy kế 6 tháng đầu năm, SIP ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 3.057 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so cùng kỳ. Lãi ròng ghi nhận 403 tỷ đồng, giảm 17% so với nửa đầu năm 2022.

Năm 2023, SIP thông qua kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất 5.312 tỷ đồng, giảm 12% và lợi nhuận sau thuế 755 tỷ đồng, giảm 25% so với thực hiện 2022. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, SIP đã hoàn thành 61% chỉ tiêu tổng doanh thu và hơn 58% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Thị trường chứng khoán ngày 18/8/2023: Thông tin trước giờ mở cửa Bán mạnh cuối phiên, VN-Index mất gần 10 điểm; HOSE sắp tổ chức họp bàn về triển khai hệ thống KRX; Một cá nhân trở ...

Các giao dịch chứng khoán đáng chú ý ngày 18/8/2023 Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam gửi đến quý độc giả tổng hợp các giao dịch chứng khoán đáng chú ý ...

Vi phạm công bố thông tin, Đầu tư Thương mại Thuỷ sản (ICF) bị UBCKNN xử phạt Ngày 15/8/2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư ...