Sau nhiều lần chuyển chủ đầu tư, dự án du lịch của TTC Group tại Đà Lạt tiến gần ngày thi công

03/12/2025 - 18:104 phút đọc

(Banker.vn) Gần hai thập kỷ kể từ ngày được chấp thuận chủ trương, dự án Đồi Thống Nhất của TTC Group đang tiến gần đến thời điểm triển khai sau loạt thay đổi pháp lý.

Quy mô, định hướng quy hoạch và tiến độ triển khai

Công ty TNHH Du lịch Thành Thành Công Đồng Nai mới đây đã nộp báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Thống Nhất tại phường Lâm Viên, TP Đà Lạt. Đây là bước đi quan trọng trước khi dự án bước sang giai đoạn thực hiện trên thực địa.

margin: 15px auto;" />

Theo kế hoạch, toàn bộ thủ tục đầu tư sẽ hoàn tất vào tháng 2/2026. Từ tháng 3 đến tháng 12/2026, chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục chính; vận hành thử trong quý I/2027 và dự kiến đón khách từ tháng 4/2027.

Dự án có tổng diện tích hơn 70,53 ha, gồm hai phân khu đồi A và đồi B. Đồi A được bố trí trung tâm thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí trong nhà và khu nghỉ dưỡng, nổi bật với công trình biểu tượng 5 tầng đóng vai trò khu dịch vụ tổng hợp và điều hành số 2. Các hạng mục phụ trợ được quy hoạch đan xen dưới tán rừng và men theo các tuyến giao thông nội khu.

Đồi B là nơi hình thành khu điều hành, dịch vụ tổng hợp và hệ thống lưu trú. Tương tự đồi A, các hạng mục phụ trợ được thiết kế hài hòa với cảnh quan rừng thông, hạn chế tối đa việc xâm lấn tự nhiên.

Ranh giới dự án tiếp giáp đất rừng thông tại Khoảnh 11 và phần còn lại của Khoảnh 6 – Tiểu khu 144B ở phía Bắc; phía Nam giáp đường Thánh Mẫu và Mai Anh Đào; phía Đông giáp Thung lũng Tình yêu và Đồi Mộng Mơ; phía Tây nối với khu dân cư hiện hữu và khu rừng thông thuộc Khoảnh 6 – Tiểu khu 144B.

Tổng mức đầu tư đạt 497,77 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 39% (194,64 tỷ đồng) và vốn vay 61% (303,13 tỷ đồng). Dự án được định hướng phát triển theo mô hình du lịch xanh, chú trọng giữ gìn cảnh quan và kiến trúc đặc trưng của Đà Lạt.

Khu du lịch có diện tích khai thác 705.343 m2, công suất phục vụ 6.000–6.500 người/ngày, bao gồm khoảng 4.000 khách lưu trú, 1.800–2.300 khách vãng lai và 200 nhân viên. Mô hình đầu tư là xây dựng mới khu du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp vui chơi giải trí.

Hơn 15 năm thay đổi chủ đầu tư và hành trình đưa dự án về quỹ đạo

Dự án Đồi Thống Nhất được chấp thuận chủ trương từ năm 2007, theo văn bản 7388/UBND-TH cho phép Công ty Hùng Cường nghiên cứu đầu tư tại phường Lâm Viên. Đến đầu năm 2008, UBND tỉnh đồng ý chuyển chủ đầu tư sang Công ty CP Địa ốc Dũng Anh.

Bước ngoặt xuất hiện vào năm 2017 khi Địa ốc Dũng Anh chuyển đổi thành Công ty TNHH MTV Địa ốc Dũng Anh, trực thuộc Tập đoàn Thành Thành Công (TTC Group). Cùng năm, dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 3567115022, đánh dấu giai đoạn tái cấu trúc pháp lý và kế hoạch đầu tư. Cuối năm 2017, doanh nghiệp tiếp tục được sáp nhập vào Công ty CP Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng, đưa dự án về quản lý của khối du lịch TTC.

Đến năm 2020, tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản điều chỉnh chủ đầu tư, chuyển quyền từ Công ty TNHH MTV Địa ốc Dũng Anh sang Công ty CP Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng. Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cập nhật lại thông tin chủ đầu tư trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2022, đơn vị hoàn tất quá trình hoàn thiện mô hình tổ chức bằng việc đổi tên thành Công ty TNHH Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng theo giấy đăng ký doanh nghiệp điều chỉnh lần thứ 26 ngày 16/12/2022.

Không chỉ có lợi thế pháp lý rõ ràng hơn sau quá trình điều chỉnh, dự án còn hưởng lợi từ sức hấp dẫn sẵn có của Đà Lạt, hay còn được biết đến với tên gọi “Thành phố ngàn hoa”, “Thành phố sương mù”, “Thành phố ngàn thông” hay “Tiểu Paris của Việt Nam”. Bản sắc thiên nhiên và khí hậu đặc trưng tiếp tục là nền tảng quan trọng để Đồi Thống Nhất hướng đến một mô hình du lịch nghỉ dưỡng bền vững, hài hòa với cảnh quan.