6 sàn đóng cửa, duy nhất 1 sàn hoạt động
Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, toàn tỉnh chỉ còn một sàn giao dịch bất động sản hoạt động là Sàn giao dịch Comhomes Phú Yên. Đây là con số giảm mạnh so với 7 sàn giao dịch vào đầu năm 2024.
Trong số 6 sàn giao dịch lần lượt đóng cửa trong năm 2024, Sàn Money (thuộc Công ty TNHH Đại Hùng Hà); Sàn Comreals (thuộc Công ty TNHH Bất động sản Comreals) Comreals ra đời vào năm 2020 trong giai đoạn thị trường bất động sản bắt đầu sôi động hơn tại Phú Yên.
Sàn Hồng Phúc Land (thuộc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Hồng Phúc Land) thành lập tháng 3/2022 và Sàn Việt Thành Land (thuộc Công ty CP Việt Thành) thành lập từ tháng 4/2018; Sàn giao dịch Bích Hợp thành lập tháng 3/2018 (thuộc Công ty TNHH Bích Hợp) và sàn Gia Thành Land (thuộc Công ty TNHH Dịch vụ và Môi giới Bất động sản Gia Thành Land) thành lập tháng 8/2020.
 |
| Mới khai trương vào quý 2/2024, Comhomes Phú Yên là sàn giao dịch bất động sản duy nhất còn hoạt động tại Phú Yên |
Comhomes Phú Yên - sàn giao dịch bất động sản duy nhất còn hoạt động tại Phú Yên do Công ty TNHH Comhomes thành lập.
Sàn này có địa chỉ tại Tòa nhà Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Đại lộ Hùng Vương, phường 7, TP. Tuy Hòa, và mới được thành lập vào ngày 5/3/2024.
Hàng loạt dự án lớn vẫn đang triển khai
Trong 9 tháng đầu năm 2024, tỉnh Phú Yên ghi nhận 1.557 giao dịch bất động sản với tổng giá trị khoảng 1.293 tỷ đồng. Hiện tại, tỉnh đang triển khai 25 dự án nhà ở, trong đó có 10 dự án đã có quyết định đầu tư và đã chọn chủ đầu tư. Còn lại, các dự án khác đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư hoặc hoàn thiện pháp lý.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt, tỉnh này dự kiến sẽ xây dựng khoảng 37 dự án nhà ở thương mại, 6 dự án nhà ở xã hội, và 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khép kín.
Điều này nhằm mục tiêu đạt diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh là 27,47 m²/người (trong đó khu vực đô thị là 31,22 m²/người và nông thôn là 23,48 m²/người). Đặc biệt, diện tích nhà ở tối thiểu phải đạt 10 m² sàn/người, đảm bảo không gian sống tốt hơn cho người dân.
 |
| Phú Yên đang triển khai hàng loạt dự án lớn nhỏ |
Trong số 19.296 căn nhà dự kiến xây dựng, có 17.468 căn là nhà ở riêng lẻ, chiếm tỷ lệ 90,5%. Nhà chung cư sẽ chiếm 9,5% với 1.828 căn. Đáng chú ý, Phú Yên còn lên kế hoạch xây dựng 3.748 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở của những người có thu nhập thấp.
Phú Yên sẽ triển khai 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín tại các khu dân cư, trải dài từ TP. Tuy Hòa đến các huyện như Sông Cầu, Đông Hòa, Tuy An và nhiều địa phương khác.
Các dự án nổi bật có thể kể đến như Khu đô thị Ngọc Lãng với tổng vốn đầu tư lên đến 3.690 tỷ đồng, hay khu nhà ở hỗn hợp cao cấp phía Bắc đường N3 tại TP. Tuy Hòa do Công ty CP bất động sản An Phước đầu tư với tổng vốn 2.300 tỷ đồng.
Ngoài ra, TP. Tuy Hòa sẽ phát triển thêm các khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại các vị trí đắc địa với mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, như dự án số 7 phía Tây đường Hùng Vương trị giá 2.579 tỷ đồng, hay dự án số 296 đường Trần Hưng Đạo trị giá 1.512 tỷ đồng.
Những dự án này không chỉ tăng cường sự phát triển hạ tầng đô thị mà còn góp phần nâng cao diện mạo của Phú Yên.
Bên cạnh các dự án nhà ở thương mại, Phú Yên cũng chú trọng đến phát triển nhà ở xã hội với tổng cộng 6 dự án lớn.
Đáng chú ý, TP. Tuy Hòa sẽ có các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, bao gồm dự án tại khu đất ký hiệu OXH-1, OXH-2, OXH-3 với diện tích hơn 16 ha và dự án tại khu đất O-10 ở xã An Phú với diện tích 4,32 ha. Ngoài ra, thị xã Đông Hòa cũng có nhiều dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân địa phương.
Theo kế hoạch, tỉnh sẽ cần khoảng 199 ha đất để xây dựng các dự án nhà ở trong năm 2024, với tổng vốn đầu tư lên tới 19.328 tỷ đồng. Trong đó, 2.153 tỷ đồng sẽ từ ngân sách nhà nước, còn lại là vốn ngoài ngân sách và nguồn huy động từ cộng đồng.
Kiều Linh