Kỳ vọng bất động sản "ấm dần", Saigonres (SGR) đặt mục tiêu doanh thu gấp 6 lần năm 2024

Chương trình ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2023 của Saigonres diễn ra vào lúc 8:30 sáng ngày 26/4/2024 tại Trung tâm Hội nghị Gold Palace (Số 329 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM).

Trong năm 2024, Saigonres đặt mục tiêu tổng giá trị đầu tư là 1.645 tỷ đồng, tăng tới gầm 241% so với thực hiện năm 2023 là 482,5 tỷ đồng. Ngoài ra, kế hoạch doanh thu được đề ra lên tới 628 tỷ đồng, gấp 6,3 lần so với thực hiện năm 2023 chỉ 99 tỷ đồng; cùng với lợi nhuận trước thuế mục tiêu là 190 tỷ đồng, tăng 48,07% so với năm ngoái.

Bên cạnh kế hoạch doanh thu tham vọng cho năm 2024, nhìn lại năm 2023, Saigonres chỉ đạt được 22% mục tiêu được đề ra trước đó tới 906 tỷ đồng. Tuy nhiên, về lợi nhuận sau thuế, Tổng Công ty ghi nhận 103 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu 104% so với mức 99 tỷ đồng đã được điều chỉnh. (Saigonres đã có thông báo điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận sau thuế từ 315 tỷ đồng xuống còn 99 tỷ đồng vào ngày 27/11/2023). Ngoài ra, về tổng giá trị đầu tư kế hoạch năm 2023 là 553 tỷ đồng (đã được điều chỉnh), Tổng Công ty đã hoàn thành hơn 87% so với mục tiêu.

Phối cảnh Dự án Phú Định Riverside (quận 8, TP.HCM) do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô - Thành viên Saigonres Group đang triển khai - Ảnh SGR

Về tình hình tài chính của Saigonres trong năm 2023, khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh từ 334 tỷ đồng xuống chỉ còn 47,6 tỷ đồng; tương ứng giảm 601,7%, kéo theo hệ số thanh toán tức thời của Saigonres cũng giảm mạnh từ 0,38 xuống còn 0,06.

Cùng với việc sụt giảm mạnh của hệ số thanh toán tức thời, cơ cấu nguồn vốn của Tổng Công ty cũng là một điều đáng lưu ý. Nợ phải trả trong tính tới cuối năm 2023 ghi nhận tăng nhẹ từ 1.119,1 tỷ đồng lên 1.129,6 tỷ đồng; tăng 0,9%. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng vốn chủ sở hữu thì ghi nhận tăng 4,3%; từ 880 tỷ đồng lên 918 tỷ đồng..

Về vấn đề này, Tổng công ty ghi nhận đây là một điểm khó khăn trong hoạt động kinh doanh 2023: “Nguồn vốn chủ sở hữu của Tổng Công ty vẫn còn ở mức thấp so với quy mô hoạt động và số lượng các dự án mà Tổng Công ty đang làm chủ đầu tư đã gây khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ năng lực để tham gia đấu thầu các dự án tiềm năng sắp tới của Tổng Công ty.”

Khu dân cư thương mại Phú Hội tọa lạc tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch (công ty thành viên của SGR) làm chủ đầu tư - Ảnh GGR

Chia sẻ về công tác đầu tư, quản lý thực hiện dự án năm 2024 tại tài liệu ĐHĐCĐ, SGR cho biết, trong năm 2024, công ty sẽ chú trọng đến việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý của các dự án đang xin chủ trương đầu tư và đang điều chỉnh quy mô, chỉ tiêu dự án. Tiếp tục công tác thương lượng, để hỗ trợ đền bù giải phóng mặt bằng các phần diện tích còn lại trong ranh các dự án mà Tổng công ty đang quản lý thực hiện...

Trong chỉ tiêu về công tác tài chính - kinh doanh, năm 2024, Saigonres sẽ tiếp tục làm việc với ngân hàng, tổ chức tín dụng để hoàn thiện cơ bản phương án phát hành trái phiếu và tìm kiếm nguồn vốn để phục vụ cho công tác đầu tư; triển khai kinh doanh các khu đất không thực hiện dự án,...để thu hồi vốn phục vụ cho công tác đầu tư; tích cực đôn đốc thu hồi công nợ của các đối tác.

Trên thị trường chứng khoán, đầu tháng 4/2024, cổ phiếu có 2 phiên tăng mạnh lên vùng 23.500đ/cổ phiếu, sau đó gặp áp lực điều chỉnh giảm chung của thị trường. Kết phiên, 8/5, cổ phiếu giảm gần kịch sàn, biên độ 6,61% về mức 20.500đ/cổ phiếu.