Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định rằng thị trường bất động sản tại TP HCM và cả nước vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Trước đó, năm 2024, TP HCM tiếp tục đối diện với tình trạng thiếu hụt nguồn cung dự án nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 30 triệu đồng/m2 và nhà ở xã hội.
 |
| Kiến nghị ưu đãi cho người 18-45 tuổi mua nhà lần đầu được vay với lãi suất khoảng 6%-7%/năm |
Theo Sở Xây dựng TP HCM, từ năm 2021 đến 2024, thành phố chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội được triển khai, trong đó 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang thi công với tổng số gần 6.000 căn hộ. Con số này chỉ đạt 8,6% so với chỉ tiêu 69.700-73.000 căn hộ mà Chính phủ đề ra, đặt ra thách thức lớn cho TP HCM trong việc đạt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.
Để khắc phục tình trạng trên, hưởng ứng Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, khoảng 15 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn đã đăng ký tham gia với tổng số hơn 1,5 triệu căn hộ. Vì vậy, HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương bố trí đủ quỹ đất, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình nhận quyền sử dụng đất, cũng như triển khai đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội.
Một trong những giải pháp quan trọng mà Hiệp hội đề xuất là việc Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế hỗ trợ người trẻ từ 18-45 tuổi vay mua nhà lần đầu với lãi suất hợp lý khoảng 6%-7%/năm. Thời hạn vay kéo dài từ 10-15 năm, đồng thời khoản vay được bảo đảm bằng chính căn nhà đó.
Giải pháp này không chỉ giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà ở mà còn khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc dự án bất động sản, chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền. Điều này sẽ góp phần quan trọng vào việc định hình lại thị trường bất động sản theo hướng an toàn, lành mạnh và phát triển bền vững.
Theo HoREA, đa số người trẻ có tinh thần cầu tiến, khả năng phát triển thu nhập trong tương lai, và sau khoảng 10-15 năm, mức thu nhập của họ có thể tăng gấp đôi hoặc hơn. Vì vậy, rủi ro cho các ngân hàng thương mại khi cho vay nhóm khách hàng này là không đáng kể.
 | Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở tiếp tục giảm từ 1/1/2025 Ngân hàng Nhà nước công bố giảm lãi suất gói vay hỗ trợ nhà ở xuống 4,7%/năm trong năm 2025, thấp hơn 0,1% so với ... |
 | Lãi suất vay mua nhà năm 2025: Cơ hội mới từ chính sách ưu đãi 4,7%/năm Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố Quyết định 2690/QĐ-NHNN, chính thức áp dụng mức lãi suất vay mua nhà chỉ 4,7%/năm. Đây là ... |
 | Đề xuất giải pháp hỗ trợ người cao tuổi trong việc rút lương hưu qua ngân hàng Gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện thông tin về việc người cao tuổi và người khuyết tật gặp khó khăn khi nhận lương ... |
Đăng Khiêm