Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam – CTX Holdings (UPCoM: CTX) vừa gây chú ý khi HĐQT quyết định bổ sung nội dung trình ĐHĐCĐ bất thường 2025 về chủ trương phi đại chúng hóa doanh nghiệp.

Nếu đề xuất được thông qua, CTX sẽ không còn là công ty đại chúng và cổ phiếu sẽ rời UPCoM do không đáp ứng điều kiện duy trì niêm yết.

Thông tin này xuất hiện đã ngay lập tức kéo cổ phiếu CTX giảm kịch sàn xuống 12.600 đồng/cp phiên 21/11, qua đó nối dài chuỗi điều chỉnh gần 40% trong ba tháng sau giai đoạn tăng nóng từ vùng 7.600 đồng/cp lên hơn 21.000 đồng hồi tháng 8.

Cùng lúc với kế hoạch rút đại chúng, cơ cấu cổ đông CTX biến động mạnh trong năm 2025. Ba tổ chức mới gồm Công ty CP Đầu tư FTM, Công ty CP Xây dựng PENS và Công ty TNHH Đầu tư AMAI đã lần lượt nắm 14,53%, 8,38% và 14,95% vốn.

Điểm chung đáng chú ý là cả ba đều đăng ký trụ sở cùng địa chỉ với CTX Holdings tại tòa HH2, đường Dương Đình Nghệ (Hà Nội), và được cho là có liên hệ với Chủ tịch HĐQT Phan Minh Tuấn và Thành viên HĐQT Lý Quốc Hùng.

Bên cạnh đó, nhóm cổ đông liên quan trực tiếp đến Chủ tịch Tuấn vẫn duy trì ảnh hưởng chi phối khi sở hữu tổng cộng 35,65% vốn điều lệ. Trong đó Công ty CP Thăng Long Fundings nắm 19,16%, Công ty CP Đầu tư Hòa Bình Fundings nắm 15%, phần còn lại do ông Tuấn trực tiếp nắm giữ.

Song song đó, nhiều cổ đông cũ đã thoái vốn, để lại bức tranh sở hữu đổi thay nhanh chóng trong giai đoạn CTX chuẩn bị thay đổi tình trạng pháp lý.

Theo tìm hiểu, CTX Holdings là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Xây dựng, thành lập năm 1982, cổ phần hóa năm 2005 và niêm yết trên HNX từ 2012 trước khi bị hủy niêm yết cuối 2023 do vi phạm công bố thông tin và chuyển xuống UPCoM. Những năm gần đây, doanh thu của doanh nghiệp chủ yếu đến từ quản lý vận hành các dự án đã bàn giao, với mức tăng trưởng không đáng kể.

Tuy nhiên, quý III/2025 lại ghi nhận bước nhảy vọt bất thường khi CTX báo doanh thu 5.873 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần mức 38 tỷ đồng cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 216 tỷ đồng, gấp 98 lần năm trước. Lũy kế 9 tháng, doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 5.957 tỷ đồng và 216,6 tỷ đồng, đều tăng đột biến so với cùng kỳ.

Kết quả này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng dự án tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex (A1) cho Công ty CP Xây dựng – Đầu tư Việt Minh Hoàng theo hợp đồng ký ngày 23/7/2025.

Trước đó, CTX đã nhận gần 5.000 tỷ đồng tiền đặt cọc, khiến giá trị đầu tư vào dự án tăng vọt và tạo điều kiện ghi nhận khoản doanh thu bất động sản 5.852 tỷ đồng trong quý III, mang lại lợi nhuận gộp 290 tỷ đồng và đóng góp lớn vào lợi nhuận chung.