Văn Phú Invest (VPI) huy động 650 tỷ đồng trái phiếu "bơm" vốn cho công ty con

Văn Phú Invest (VPI) muốn huy động 650 tỷ đồng qua kênh trái phiếu để phát triển công ty con

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest (HOSE: VPI) đã công bố nghị quyết thông qua phương án phát hành trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá tối đa 650 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền.

Về mục đích huy động vốn, doanh nghiệp cho biết sẽ sử dụng số tiền này để góp thêm vốn vào công ty thành viên.

Về tài sản đảm bảo, Văn Phú Invest (VPI) dự kiến sử dụng phần diện tích sở hữu riêng của Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn và 16,5 triệu cổ phần phổ thông VPI thuộc quyền sở hữu của Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn cùng phu nhận Đào Thị Hồng Hạnh. Nếu cần thiết, Văn Phú Invest sẽ sử dụng thêm các tài sản khác của công ty, bên thứ ba và/hoặc bên liên quan làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ của công ty liên quan đến trái phiếu.

Trước đó, kế hoạch huy động vốn từ kênh trái phiếu đã được Văn Phú Invest thông tin tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023. Kế hoạch này nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Theo dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Văn Phú Invest hiện chỉ còn đang lưu hành 4 lô trái phiếu VPIB2124001, VPIB2124002, VPIB2225001 và VPIH2124003 với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 1.363 tỷ đồng.

Đa phần tài sản đảm bảo của các lô trái phiếu này đều là cổ phiếu phổ thông của công ty. Trong đó, lô trái phiếu VPIH2124003 là lô trái phiếu chuyển đổi, gồm 690.000 trái phiếu mệnh giá 1 triệu đồng. Lô trái phiếu này được đảm bảo bằng 27,2 triệu cổ phiếu VPI thuộc sở hữu của bên thứ 3.

Về tình hình kinh doanh, kết thúc 6 tháng đầu năm, Văn Phú Invest ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.473 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, nhờ chi phí giá vốn được tiết giảm đáng kể nên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ, lên mức gần 1.010 tỷ đồng.

Do đó, mặc dù chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh, nhưng sau cùng lợi nhuận sau thuế của Văn Phú Invest vẫn tăng 47% so với cùng kỳ, đạt 406 tỷ đồng.

Liên quan đến kết quả kinh doanh này, Văn Phú Invest cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh thu bán hàng trên báo cáo tài chính hợp nhất chủ yếu ghi nhận từ một số sản phẩm thấp tầng thuộc Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá).

Các sản phẩm này có tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn so với các sản phẩm của một số dự án khác đã ghi nhận vào doanh thu 6 tháng đầu năm 2023. Đây chính là lý do khiến lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2023 tăng so với 6 tháng đầu năm 2022.

Được biết, năm 2023, Văn Phú Invest đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.200 tỷ đồng, lãi sau thuế 550 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, doanh nghiệp địa ốc này đã thực hiện được 69% mục tiêu doanh thu và 75% mục tiêu lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Văn Phú Invest đạt 11.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ, phân bổ đều ở cả tài sản ngắn hạn và tài sản dài hạn. Tổng giá trị hàng tồn kho đạt gần 1.994 tỷ đồng, tập trung ở các dự án The Terra Bắc Giang, Vlasta Sầm Sơn, The Terra An Hưng, Grandeur Palace Giảng Võ và The Terra Hào Nam.

Kết thúc nửa đầu năm, tổng nợ phải trả của Văn Phú Invest ghi nhận ở mức 7.079 tỷ đồng, trong đó dư nợ tài chính ghi nhận đạt 4.043 tỷ đồng và trái phiếu chuyển đổi gần 679 tỷ đồng.

Các khoản vay lớn nhất của Văn Phú Invest đa phần đến từ ngân hàng với tổng giá trị đang vay nợ tại ngân hàng chiếm tới 2.787 tỷ đồng. “Chủ nợ” lớn nhất của doanh nghiệp là Ngân hàng TMCP Quân đội MB Bank, sau đó là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng TNHH Indovina… Tài sản đảm bảo cho các khoản vay này hầu hết là bất động sản và quyền tài sản liên quan đến bất động sản của doanh nghiệp.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022 Văn Phú Invest hoàn thành 83% kế hoạch lợi nhuận sau thuế Sức hấp thụ tốt từ dự án Vlasta - Sầm Sơn và doanh thu đều đặn từ các dự án Oakwood Residence, Terra - An ...

Thị trường bất động sản Sầm Sơn: Gãy sóng, thanh khoản sụp đổ Từng là một trong những địa bàn giao dịch tốt nhất miền Bắc trong năm 2021 và những tháng đầu năm 2022, thị trường bất ...

Văn Phú – Invest tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (mã chứng khoán: VPI) tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên ...