Tháo gỡ 'điểm nghẽn' về pháp lý, căn hộ condotel và officetel sẽ được cấp sổ hồng

Chính phủ mới ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Có hiệu lực từ ngày 20/5/2023, Nghị định này đã sửa đổi, bổ sung rất nhiều vấn đề còn vướng mắc về pháp lý trong nhiều năm qua.

Đáng chú ý đó là việc bổ sung khoản 5 Điều 32, liên quan đến việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, với quy định mới về cấp chứng nhận sở hữu căn hộ condotel.

Căn hộ condotel, officetel sẽ được cấp giấy chứng nhận.

Trong đó, bổ sung quy định đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.

Thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3, điều 126 và khoản 1, điều 128 của Luật Đất đai. Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Với nghị định này, các công trình căn hộ khách sạn (condotel), nhà phố - biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu. Đây là một trong những vấn đề vướng mắc gây tranh cãi trong suốt nhiều năm qua.

Thống kê của HoREA cho biết đến cuối năm 2022, chỉ riêng condotel, cả nước có khoảng 83.000 căn chờ sổ hồng, phần lớn thuộc các khu du lịch nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất thương mại, dịch vụ có thời hạn 50-70 năm. Ở phân khúc officetel, shophouse, riêng tại TP. HCM hiện có 10.019 căn chưa được cấp sổ.

Đà Nẵng sẽ không còn cấp phép cho loại hình căn hộ khách sạn (condotel) Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã không còn cấp phép loại hình căn hộ khách sạn (condotel) trên địa bàn thành phố.

Hơn 20.000 căn hộ khách sạn (condotel) đang được triển khai xây dựng Số liệu từ Bộ Xây dựng, có 54 dự án với 20.013 căn hộ du lịch, 3.415 biệt thự du lịch đang triển khai xây ...

Bất động sản nghỉ dưỡng: Sức cung vượt cầu đến 30% Savills Việt Nam cho biết ngay trước khi đại dịch xảy ra, với số lượng lớn nguồn cung phòng lớn đang hoạch định và phát ...