Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư Hồng Phong hơn 900 tỷ đồng

Với quy mô dự án khoảng 12,69 ha, đây sẽ là khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chức năng như đất dân cư mới, dân cư cải tạo và đất công cộng đô thị (gồm: đất trung tâm thể thao, đất trường học, đất hỗn hợp, đất dịch vụ thương mại, đất cây xanh). Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 910 tỷ đồng.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng vừa phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu dân cư mới Tiên Phong, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án khu dân cư nêu trên được xác định tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. Dự án được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 22/12/2021.

Về phạm vi ranh giới, phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp khu đất nông nghiệp xã Tiên Trang, phía Đông giáp khu tái định cư mới, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.

Diện tích khu đất hoảng 14,51 ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở, không bao gồm đất ở tái định cư là 31.184 m2. Diện tích sàn xây dựng là 118.770 m2. Dự án tập trung xây dựng các khu nhà liền kề, nhà biệt thự, số lượng nhà ở là 316 căn nhà ở bao gồm 252 căn liền kề, 24 căn biệt thự và 40 lô tái định cư. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.296 người.

Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 691 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 54,16 tỷ đồng.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục: san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước thải; khu tập kết rác; nhà văn hóa.

Nhà đầu tư tiến hành xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự: Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

Đối với 40 lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ giải phóng mặt bằng dự án: Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân và sử dụng theo quy định.

Một góc biển Tiên Trang huyện Quảng Xương(Thanh Hóa)

Đối với quỹ đất hỗn hợp và quỹ đất bến xe của dự án, nhà đầu tư sẽ đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh theo đúng quy hoạch và bàn giao lại quỹ đất này cho cơ quan nhà nước quản lý, khai thác, sử dụng.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác thuộc dự án phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở, sinh hoạt cộng đồng và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực, du khách; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ đầu tư dự án thực hiện không quá 3 năm, dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2024.

Huyện Quảng Xương nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Thanh Hóa, phía Bắc giáp thành phố Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn; phía Nam giáp thị xã Nghi Sơn; phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp huyện Nông Cống và huyện Đông Sơn. Tuy cách thành phố Thanh Hóa không xa, hệ thống giao thông thuận lợi, trên địa bàn huyện Quảng Xương được quan tâm, đầu tư, hiện nay, trên địa bàn huyện có hai tuyến quốc lộ chạy qua là Quốc lộ 1A với chiều dài 17,5km và Quốc lộ 45 dài 8,5km; các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường đô thị đã được nhựa hóa 100%; tỷ lệ cứng hóa các tuyến đường huyện, đường xã tăng nhanh, đạt 96%. Hệ thống cấp điện, cấp nước đã đưa đến 100% các xã, điểm đô thị và dân cư. Hạ tầng bưu chính viễn thông phát triển nhanh với 42 điểm phục vụ, đáp ứng kịp thời nhu cầu ngày càng cao của người dân địa phương.

Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư lớn đã đến nghiên cứu, tìm hiểu đầu tư kinh doanh trên địa bàn huyện như Công ty FLC Faros, Công ty Cổ phần ORG, Tập đoàn VinGroup, SunGroup…, hứa hẹn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho huyện Quảng Xương trong thời gian tới.

Nhật Nam

Theo Tạp chí Kinh tế Chứng khoán Việt Nam

Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư Hồng Phong hơn 900 tỷ đồng

Ngân hàng nào lãi suất cao nhất ?