Sonadezi Châu Đức phát hành 60 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ tăng thêm 1.200 tỷ đồng

Mới đây, Công ty CP Sonadezi Châu Đức (SZC) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng. Theo đó, SZC sẽ phát hành thêm 60 triệu cổ phiếu với giá chào bán là 20.000 đồng/cp. Công ty sẽ phân phối theo phương thức thực hiện quyền cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện là 2:1 (1 cổ phiếu được hưởng 1 quyền, 2 quyền được mua 1 cổ phiếu mới).

Như vậy sau đợt chào bán, SZC sẽ thu về 1.200 tỷ đồng. Cổ đông được chuyển nhượng 1 lần trong thời gian từ ngày 16/01/2024 đến ngày 31/01/2024. Với chứng khoán đặt mua, thời gian đăng ký mua và nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 16/01/2024 đến ngày 20/02/2024. Cổ đông sẽ được tự do chuyển nhượng.

Với số tiền 1.200 tỷ huy động được từ đợt chào bán lần này, SZC sẽ bổ sung vào nguồn vốn đầu tư, xây dựng dự án KCN Châu Đức tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngoài ra, SZC cũng sẽ tái cơ cấu các khoản nợ vay của Công ty đối với các tổ chức tín dụng và thanh toán gốc lãi trái phiếu đến hạn của Công ty.

Về tình hình kinh doanh, kết thúc quý III vừa qua, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 32,8 tỷ đồng, cao gấp đôi so với cùng kỳ năm trước nhờ doanh thu bán hàng tăng đột biến, nằm tại hoạt động bán shophouse tại Khu dân cư Hữu Phước. Cụ thể, trong quý III, doanh nghiệp đã thu về hơn 19,5 tỷ đồng từ dự án này, trong khi cùng kỳ năm trước chưa ghi nhận. Phần doanh thu còn lại đến từ việc tiếp tục hạch toán đều đặn doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp, doanh thu cho thuê sạp, ki ốt chợ Long Thành và một số khoản doanh thu khác.

Tuy nhiên, giá vốn lại tăng đến 98% khiến Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 lỗ gộp 2,2 tỷ đồng. Thêm vào đó, do lãi tiền gửi, tiền cho vay và cổ tức, lợi tức được chia giảm sút, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng sụt giảm 22%, xuống còn 3.5 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp lỗ sau thuế 5,1 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ 3,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng kinh doanh, doanh thu thuần doanh nghiệp cho thuê BĐS đạt 559 tỷ đồng, tương ứng giảm 16% so với cùng kỳ 2022. Chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất là cho thuê đất và phí quản lý, giảm 28% so với cùng kỳ đạt 460 tỷ đồng và chiếm 82% tổng doanh thu. Biên lợi nhuận gộp của mảng này cải thiện đạt 53,6% so với mức 39,1% trong 9 tháng đầu năm 2022, tương ứng tỷ trọng 81%. Ngoài ra, Sonadezi còn ghi nhận thêm doanh thu từ bán nhà liền kề tuyến phố thương mại KDC Sonadezi Hữu Phước, đạt hơn 21 tỷ đồng.

Kết thúc tháng 9/2023, chi phí tài chính đang tăng mạnh lên 35 tỷ đồng, tỷ trọng lớn nhất trong danh mục chủ yếu từ chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng ghi nhận tăng lên mức 7 tỷ đồng. Còn chi phí quản lý doanh nghiệp có phần giảm nhẹ về 24 tỷ đồng.

Như vậy, BĐS Châu Đức mang về hơn 201 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế (LNTT) sau 9 tháng, tương ứng tăng 3% so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận sau thuế (LNST) doanh nghiệp lũy kế đạt 163 tỷ đồng, tăng 3% so với kỳ kinh doanh 2022.

Đầu năm 2023, công ty đặt kế hoạch doanh thu 914,51 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 210,26 tỷ đồng, đều tăng nhẹ so với năm 2022. Với kết quả kinh doanh trên, Châu Đốc đang thực hiện được 61% kế hoạch doanh thu và đạt 77% mục tiêu lợi nhuận.

Thị giá SZC tăng gần 200% so với đầu năm, một Phó Tổng Giám đốc muốn thoái sạch vốn Ước tính, sau thương vụ này, vị Phó Tổng Giám đốc của Công ty CP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) sẽ thu về khoảng 21 ...

Sonadezi Châu Đức muốn mua lại thêm 100 tỷ đồng trái phiếu Công ty CP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa thông qua việc mua lại 100 trái phiếu mã SZCH2126001, tương ứng 1/3 tổng trái phiếu ...

Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) chi đậm tiền thuê đất Khu công nghiệp Châu Đức Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 chi 125 tỷ đồng để thuê 6,5 ha đất của Sonadezi Châu Đức trong 35 năm. Trước ...