Quảng Bình ‘tìm chủ’ cho Dự án khu đô thị cao cấp Quán Hàu gần 800 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa có thông báo về việc mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị cao cấp Quán Hàu (thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh). Theo thông báo, thời hạn để các nhà đầu tư quan tâm về dự án nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là trước 18h ngày 6/5/2024.

Dự án khu đô thị cao cấp Quán Hàu, có vị trí quy hoạch nằm toàn bộ trong phạm vi của đảo Cồn Soi (thuộc địa phận của thị trấn Quán Hàu, huyện Quậng Ninh). Theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, chiều dài đoạn lớn nhất của đảo khoảng 1000m; theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, chiều rộng đoạn lớn nhất ở giữa đảo khoảng 200m. Khu vực lập quy hoạch có diện tích 18,1ha.

Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư 798 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện 780 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng 18 tỷ đồng.

Công trình điểm nhấn cho khu đô thị là khối khách sạn, dịch vụ cao 5 tầng, ở vị trí mũi phía Nam của khu quy hoạch; các công trình nhà ở biệt thự bố trí đồng đều, theo hướng chiều dài của đảo; công trình dịch vụ, nhà trẻ, bãi đỗ xe bố trí ở khu vực trung tâm đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư đô thị đồng thời tạo cảnh quan, không gian khu vực trung tâm khu quy hoạch.

Vị trí của Dự án khu đô thị cao cấp Quán Hàu rất đắc địa khi nằm toàn bộ trên đảo Cào Soi

Dự án sau khi hoàn thành khu đô thị sẽ góp phần định hướng quy hoạch chung thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt...

Khu đô thị cao cấp Quán Hàu mang tính chất sinh thái "hiện đại, cao cấp" phù hợp với các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành; đảm bảo đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, kết nối phù hợp với hiện trạng hạ tầng và cảnh quan khu vực; làm cơ sở để kêu gọi đầu tư dự án xây dựng khu đô thị.

Khu đô thị gần 150 tỷ đồng tìm được chủ

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án khu đô thị Kiến Giang 1, huyện Lệ Thủy và ghi nhận chỉ có một nhà đầu tư nộp hồ sơ. Đó là Liên danh Công ty CP Tập đoàn BGI (HNX: VC7) và Công ty CP Xây dựng Minh Dũng.

Dự án có diện tích gần 8,2ha với tổng mức đầu tư 146 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 127 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 19 tỷ đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Về quy mô, dự án sẽ có 143 căn nhà ở. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 30 căn và chuyển quyền sử dụng 113 lô đất ở cho người dân tự xây dựng; xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Trong liên danh nộp hồ sơ, Công ty CP Tập đoàn BGI tiền thân là Công ty Xây dựng số 9 (Vinanico) được thành lập năm 1993. Năm 2001, Công ty chuyển đổi mô hình kinh doanh hoạt động là công ty cổ phần và hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng và có tên là Công ty CP Xây dựng số 7 (Vinaconex 7).

Năm 2017, Vinaconex 7 chuyển nhượng vốn đầu tư và chính thức tư nhân hóa 100%. Năm 2020, ban lãnh đạo mới của công ty triển khai tái cấu trúc mô hình công ty và đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn BGI (BGI Group) tại đại hội cổ đông thường niên.

Tại thời điểm tháng 12/2023, BGI có vốn điều lệ gần 961 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông Hoàng Trọng Đức (SN 1975, ở Hòa Bình).

Ngoài BGI, ông Đức còn là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Xây dựng Hiệp Xuân, Công ty TNHH Thiết kế, kiến trúc và Thương mại Bằng Lăng, Công ty TNHH Bất động sản Việt Yên.

Trong khi đó, Công ty CP Xây dựng Minh Dũng được thành lập năm 2007, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, có trụ sở tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định. Đại diện pháp luật là ông Ngô Việt Dũng (SN 1977, ở Nam Định).

Theo ghi nhận, thời gian qua doanh nghiệp này từng được công bố trúng 7 gói thầu, phần lớn tại tỉnh Quảng Trị. Tiêu biểu là gói 01 xây lắp kè đoạn từ K0+000 đến K1+689, Dự án kè chống xói lở khẩn cấp bờ biển đoạn từ xã Gio Hải đến thị trấn Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị (quý 4/2023, xấp xỉ 83,5 tỷ đồng).