Nhà Khang Điền (KDH) công bố trả cổ tức cổ phiếu, hé lộ điểm rơi lợi nhuận

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa thông báo sẽ chốt danh sách cổ đông để thực hiện trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu. Theo đó, ngày giao dịch không hưởng quyền là 17/10/2024.

Tỷ lệ thực hiện trả cổ tức là 10%, nghĩa là cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được thêm 10 cổ phiếu mới. Với hơn 909,4 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Nhà Khang Điền dự kiến sẽ phát hành thêm hơn 90,9 triệu cổ phiếu để thực hiện việc trả cổ tức này.

Hiện tại, CTCP Đầu tư Tiên Lộc là cổ đông lớn nhất của KDH với hơn 104 triệu cổ phiếu, chiếm 11,46% vốn điều lệ. Với tỷ lệ cổ tức trên, Đầu tư Tiên Lộc ước tính sẽ nhận được hơn 10,4 triệu cổ phiếu mới từ đợt chia cổ tức này.

Phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP cho người lao động

Ngoài việc trả cổ tức, Nhà Khang Điền cũng lên kế hoạch phát hành 10,8 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), tương đương 1,19% số cổ phiếu lưu hành. Giá phát hành ESOP là 17.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 56% so với giá thị trường kết phiên ngày 27/09 (38.950 đồng/cổ phiếu).

Cổ phiếu ESOP sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Từ đợt phát hành này, Nhà Khang Điền dự kiến thu về gần 184 tỷ đồng và sẽ sử dụng toàn bộ số tiền để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh.

Nếu cả hai phương án phát hành cổ phiếu nói trên đều thành công, Nhà Khang Điền sẽ tăng vốn điều lệ từ 9.094 tỷ đồng lên hơn 10.111 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ cổ phiếu lưu hành.

Vietnam Investment Limited tiếp tục thoái vốn khỏi KDH

Trong một diễn biến khác, Vietnam Investment Limited tiếp tục lên kế hoạch bán ra hơn 2,4 triệu cổ phiếu KDH theo phương thức giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 27/09 đến 26/10/2024, nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư.

Nếu giao dịch thành công, Vietnam Investment Limited sẽ giảm sở hữu từ gần 9,2 triệu cổ phiếu, tương đương 1,01% vốn điều lệ xuống còn hơn 6,7 triệu cổ phiếu, tương đương 0,74%. Với mức giá 38.950 đồng/cổ phiếu tại phiên ngày 27/09, ước tính Vietnam Investment Limited có thể thu về gần 95 tỷ đồng từ giao dịch này.

Trước đó, trong khoảng thời gian từ 22/08 đến 20/09/2024, Vietnam Investment Limited đã bán thành công hơn 9,5 triệu cổ phiếu KDH qua phương thức khớp lệnh, giảm sở hữu từ 12 triệu cổ phiếu xuống còn gần 9,2 triệu cổ phiếu. Công ty cho biết nguyên nhân không bán hết số cổ phiếu đăng ký do diễn biến thị trường không thuận lợi.

Kết quả kinh doanh sụt giảm trong nửa đầu năm 2024

Trong 6 tháng đầu năm 2024, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 978 tỷ đồng và lãi ròng đạt 341 tỷ đồng, giảm lần lượt 3% và 23% so với cùng kỳ năm 2023. Kết quả này mới chỉ đạt 25% kế hoạch doanh thu và 44% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Ban lãnh đạo Nhà Khang Điền giải thích nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này là do giá vốn hàng bán tăng cao, khiến lợi nhuận gộp từ hoạt động bán hàng giảm mạnh. Tuy nhiên, ban lãnh đạo vẫn lạc quan về triển vọng lợi nhuận trong nửa cuối năm 2024, nhờ bàn giao sản phẩm tại dự án The Privia, TP.HCM.

Điểm rơi lợi nhuận dự kiến vào cuối năm 2024

Dự án The Privia có quy mô 1,84 ha, với 1.043 căn hộ sẽ bắt đầu bàn giao từ tháng 10/2024. Theo ước tính của SSI Research, doanh thu bán hàng từ dự án này có thể đạt khoảng 3.350 tỷ đồng. Đây sẽ là điểm nhấn quan trọng giúp cải thiện kết quả kinh doanh của Nhà Khang Điền trong các tháng cuối năm.

Ngoài ra, Nhà Khang Điền còn tích cực đầu tư vào nhiều dự án bất động sản khác để đón đầu chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Đến cuối quý 2/2024, giá trị bất động sản xây dựng dở dang của công ty đạt 21.553 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm và chiếm tới 75,6% tổng tài sản.

Các dự án lớn mà Nhà Khang Điền đang triển khai bao gồm: Khu đô thị Tân Tạo (6.560 tỷ đồng), Green Village (1.780 tỷ đồng), Emeria (3.470 tỷ đồng), The Solina (1.540 tỷ đồng), và Bình Trưng (4.170 tỷ đồng).

Nhóm quỹ ngoại muốn thoái vốn tại Nhà Khang Điền (KDH) trước thềm chào bán hơn 100 triệu cổ phiếu Nhóm quỹ ngoại VinaCapital vừa đăng ký bán tổng cộng hơn 12 triệu cổ phiếu KDH trong bối cảnh HĐQT Nhà Khang Điền vừa thông ...

Cổ phiếu KDH hút vốn mạnh: Dự báo được hai quỹ ETF đầu tư gần 20.000 tỷ đồng Hai quỹ ETF dự kiến sẽ mua mạnh cổ phiếu KDH trong kỳ cơ cấu tới, tạo cơ hội tăng trưởng và thay đổi chiến ...

Một cổ phiếu bất động sản đình đám liên tiếp bị quỹ ngoại xả bán Vietnam Ventures Limited, quỹ thuộc VinaCapital đã đăng ký bán gần 2,5 triệu cổ phiếu KDH từ 27/9 đến 26/10, giảm tỷ lệ sở hữu ...