Người đứng sau khu nghỉ dưỡng Aminia - Ninh Chữ, dự án chậm tiến độ 2 năm tại Ninh Thuận là ai?

Phối cảnh dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ tại Ninh Thuận.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận cho biết, ngày 13/1/2023, Sở đã phối hợp với UBND huyện Ninh Hải, UBND thị trấn Khánh Hải tiến hành kiểm tra đối với Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Aminia Ninh Chữ (viết tắt là Công ty Ninh Chữ), chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ trong việc thực hiện kết luận kiểm tra ngày 30/5/2022.

Trong lần kiểm tra hồi cuối tháng 5/2022 khi đó (lần 1), dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ bị cơ quan chức năng tỉnh Ninh Thuận kết luận chậm tiến độ hơn 16 tháng so với tiến độ sử dụng đất ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất (từ ngày 2/1/2021) trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng, vi phạm điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013.

Khi đó, Công ty Ninh Chữ chưa hoàn thành các hạng mục công trình của dự án đầu tư để đưa đất vào sử dụng, cụ thể đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện 36 căn biệt thự; chưa triển khai các hạng mục, gồm cổng vào; tổ hợp nhà hàng, khách sạn 5 tầng; bể bơi; club house; nhà hàng; khu vực tổ chức sự kiện; bãi xe, công trình hạ tầng, đường giao thông; cây xanh.

Tại lần kiểm tra thứ 2 này, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục kết luận dự án trên (diện tích đất được cho thuê là 31.600 m2) chậm tiến độ sử dụng đất hơn 24 tháng.

Về biện pháp xử lý, theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trong trường hợp Công ty Ninh Chữ có nhu cầu gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ, doanh nghiệp phải có văn bản đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất gửi UBND tỉnh Ninh Thuận và Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo (tính từ ngày 2/2/2023) để được xem xét gia hạn theo quy định.

Giới chủ kín tiếng

Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Aminia Ninh Chữ (Công ty Ninh Chữ) được thành lập ngày 13/6/2018, là công ty con của Công ty TNHH MTV Quế Mi (Công ty Quế Mi), vốn sáng lập 30 tỷ đồng.

Tổng giám đốc Công ty Ninh Chữ là ông Nguyễn Quang Hưng, sinh năm 1976, trú tại TP.HCM. Tháng 11/2019, Công ty Ninh Chữ tăng vốn lên 100 tỷ đồng, trong đó Công ty Quế Mi hạ tỷ lệ sở hữu xuống 7% (tương đương giá trị vốn góp 7 tỷ đồng), ông Nguyễn Quang Hưng sở hữu 5% cổ phần; ông Nguyễn Nam Định sở hữu 45% cổ phần.

Hiện, ông Nguyễn Nam Định là người đại diện pháp luật cho Công ty CP Thương mại dịch vụ và Xây dựng, một doanh nghiệp hơn 20 năm tuổi, hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quy mô vốn điều lệ đạt 400 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông cũng giữ ghế Chủ tịch HĐQT tại Công ty CP Đầu tư Vietlinks (tiền thân là Công ty CP Đầu tư và Khai thác dịch vụ viễn thông Việt Nam), đơn vị chuyên về lĩnh vực truyền thông, quảng cáo.

Về Công ty Quế Mi, đây là công ty thành viên nằm trong hệ sinh thái của nữ doanh nhân Đặng Thị Thanh Xuân, phu nhân của ông Nguyễn Công Khế, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn truyền thông Thanh Niên (Thanh Niên Corp).

Bên cạnh dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ, Công ty Quế Mi còn được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Quế Mi có diện tích 15 ha tại huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Nói thêm về Thanh Niên Corp, pháp nhân này thành lập từ năm 2006, với vốn điều lệ ban đầu chỉ 10 tỷ đồng. Sau 4 lần tăng vốn, tính đến năm 2019, doanh nghiệp này đã gia tăng quy mô vốn điều lệ lên hơn 40 lần, đạt 403,41 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó Chủ tịch Nguyễn Công Khế đã rút toàn bộ giá trị vốn góp 300 tỷ đồng của mình tại Thanh Niên Corp, từ đó đưa vốn điều lệ doanh nghiệp xuống 103 tỷ đồng và duy trì đến thời điểm hiện tại.

Theo báo cáo tài chính riêng lẻ quý IV/2022, Thanh Niên Corp ghi nhận doanh thu đạt 65,5 tỷ đồng, giảm 21,5% so với năm trước. Nhờ biên lãi gộp cải thiện, lợi nhuận sau thuế đạt gần 6 tỷ đồng, giảm nhẹ so với thực hiện 2021.

Tổng tài sản cuối năm 2022 của Thanh Niên Corp đạt 285 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với đầu năm. Doanh nghiệp có 3 công ty con và 7 công ty liên kết, nổi trội là Công ty CP Đầu tư và Du lịch Amina Vĩnh Hy, với tỷ lệ lợi ích, cũng như quyền biểu quyết lên đến 49%.