Ngành ngân hàng đã phân bổ một phần nguồn lực cho tín dụng nhà ở, nhưng mức giải ngân 120.000 tỷ đồng vẫn còn hạn chế. Thống đốc NHNN nhấn mạnh, không phải tất cả người có thu nhập thấp đều có nhu cầu vay vốn mua nhà. Do đó, NHNN kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng và các địa phương đánh giá nhu cầu thực tế của người dân, từ đó xây dựng các giải pháp phù hợp như mua, thuê hoặc thuê mua nhà. Đồng thời, hệ thống ngân hàng sẽ tập trung cấp tín dụng cho những người thu nhập thấp có nhu cầu thực sự và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn.
 |
| Ảnh minh họa |
Theo số liệu từ NHNN, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tính đến cuối năm 2023 đạt 2,89 triệu tỷ đồng. Đến nay, con số này đã tăng thêm khoảng 590.000 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng hơn 20%.
Báo cáo tài chính quý IV/2024 cho thấy nhiều ngân hàng đã đẩy mạnh tín dụng vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, chưa bao gồm trái phiếu doanh nghiệp và các khoản vay cá nhân mua nhà. Trong đó, VPBank ghi nhận dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 186.736 tỷ đồng, tăng 62,5% so với cùng kỳ năm trước, chiếm gần 30% tổng dư nợ tín dụng. SHB có dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt 122.977 tỷ đồng, tăng 67,8% so với cuối năm 2023. HDBank đạt 68.291 tỷ đồng dư nợ cho vay bất động sản, tăng 17,2% so với năm trước, chiếm 15,4% tổng dư nợ. MB ghi nhận dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản 55.082 tỷ đồng, tăng 27,3% so với cuối năm 2023, chiếm 7,85% tổng dư nợ.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), hệ thống ngân hàng vẫn duy trì nguồn vốn hỗ trợ thị trường bất động sản, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận tín dụng. Hiện tại, khoảng 50% nguồn vốn của các doanh nghiệp bất động sản đến từ tín dụng ngân hàng, do đó, cần có các chính sách hỗ trợ phù hợp thay vì siết chặt kiểm soát tín dụng quá mức.
Ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) cho rằng, dù thị trường bất động sản đối diện nhiều thách thức, tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực này vẫn duy trì ở mức cao. Điều này cho thấy ngành ngân hàng vẫn đồng hành cùng doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính và dự án minh bạch.
Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh, các doanh nghiệp bất động sản cần có sự chia sẻ trách nhiệm, bởi nếu không trả được nợ đúng hạn, sẽ dẫn đến nợ xấu, ảnh hưởng đến hệ thống tài chính. Ngân hàng luôn sẵn sàng cấp tín dụng cho những doanh nghiệp có phương án kinh doanh rõ ràng, minh bạch, đảm bảo khả năng trả nợ và sử dụng vốn hiệu quả.
 | Công ty bất động sản của Hoàng Huy Group báo lãi giảm mạnh, tồn kho vượt mức 6.000 tỷ đồng Công ty Bất động sản CRV, thành viên của Hoàng Huy Group, ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 3 năm tài chính 2024 giảm ... |
 | Hoà Phát rót hơn 60.000 tỷ đồng vào siêu dự án Dung Quất 2 Việc tăng tốc triển khai dự án Dung Quất 2 đã khiến nợ vay của Hòa Phát tăng lên mức cao kỷ lục. Phân kỳ ... |
 | Gần 40.000 tỷ đồng rót vào tuyến cao tốc trọng điểm phía Nam, mở rộng gấp đôi làn đường, tạo bước ngoặt cho vùng ĐBSCL Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận với tổng vốn 39.800 tỷ đồng sẽ giúp giảm ùn tắc, tăng ... |
Sơn Tùng