Lợi nhuận 6 tháng Kinh Bắc (KBC) tăng 15% sau soát xét, vượt 2.000 tỷ đồng

Lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2023 của Kinh Bắc vượt ngưỡng 2.000 tỷ đồng

Kết quả kiểm toán của Ernst & Young Việt Nam cho thấy, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của Kinh Bắc có thêm 265 tỷ đồng, tương ứng tăng 15% so với báo cáo tài chính quý II/2023 do công ty tự lập. Theo đó, lãi sau thuế của Kinh Bắc lên tới 2.068 tỷ đồng, gấp 10 lần so với khoản lợi nhuận hơn 200 tỷ đồng mà doanh nghiệp này đạt được vào nửa đầu năm ngoái.

Lý giải về sự thay đổi này, phía doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân lợi nhuận tăng thêm là do do điều chỉnh tăng doanh thu và điều chỉnh giảm chi phí quản lý trong kỳ.

Cụ thể, báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2023 ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kinh Bắc đạt 4.551 tỷ đồng, tăng nhẹ 6% so với báo cáo tự lập, chủ yếu là điều chỉnh tăng ở phần doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng. Trong khi đó, giá vốn cũng tăng thêm gần 7%, lên mức 1.321 tỷ đồng. Kết quả là, lợi nhuận gộp đạt 3.199 tỷ đồng, tăng 5% so với số liệu ghi nhận trên báo cáo tự lập. công ty tự lập trước đó.

Về điều chỉnh chi phí, trong khi chi phí tài chính chỉ tăng nhẹ 1%, chi phí bán hàng không ghi nhận sự thay đổi thì chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán của Kinh Bắc giảm tới 27% so với báo cáo tự lập. Trong đó, phần điều chỉnh giảm chủ yếu ở hạng mục chi phí khác.

Với kết quả soát xét này, Ernst & Young Việt Nam khẳng định, không có vấn đề gì khiến kiểm toán viên cho rằng báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ của Kinh Bắc không phản ánh trung thực và hợp lý.

Một số thay đổi giữa báo cáo soát xét và báo cáo tự lập

Được biết, năm 2023, “gã khổng lồ” ngành bất động sản lên kế hoạch tăng trưởng mạnh với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 9.000 tỷ đồng, tăng 157,3% và lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 4.000 tỷ đồng, tăng 153,7% so với thực hiện trong năm 2022.

Đối chiếu với kết quả kinh doanh ghi nhận tại báo cáo soát xét, kết thúc nửa đầu năm 2023, Kinh Bắc vẫn đang thể hiện tốc độ tăng trưởng đúng như kỳ vọng khi đã thực hiện được 51% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tính tới cuối quý II/2023, quy mô tài sản của Kinh Bắc ghi nhận ở mức 33.765 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với số đầu năm. Trong đó, lượng tiền và các khoản tương đương tiền giảm gần 11%, về còn 1.505 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng giảm khoảng 10%, xuống mức 9.770 tỷ đồng.

Trong khi đó, hàng tồn kho chỉ giảm 3%. Tính đến ngày 30/6/2023, giá trị hàng tồn kho của Kinh Bắc là gần 11.939 tỷ đồng, chiếm 35% cơ cấu tài sản. Toàn bộ số này là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tập trung tại các dự án: Khu công nghiệp và đô thị Tràng Cát (hơn 7.984 tỷ đồng), Khu công nghiệp Tân Phú Trung (gần 1.120 tỷ đồng), Khu đô thị Phúc Ninh (hơn 1.113 tỷ đồng), Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh (hơn 609 tỷ đồng),…

Đáng chú ý, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn gần như đi ngang, ghi nhận ở mức 2.442 tỷ đồng. Trong đó, 1.862 tỷ đồng là chứng khoán kinh doanh giữ nguyên, ở mức 1.862 đồng, chiếm 76%. Theo thuyết minh, doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm rót gần 7,5 tỷ đồng vào cổ phiếu ITA của Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo do chị gái là bà Đặng Thị Hoàng Yến làm Chủ tịch HĐQT. Khoản tiền còn lại là 1.854 tỷ đồng được rót vào Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen – doanh nghiệp bất động sản do Kinh Bắc thành lập năm 2016.

Các khoản đầu tư chứng khoán của Kinh Bắc

Ở phía bên kia bảng cân đối, tổng nợ phải trả của Kinh Bắc tính đến ngày 30/6/2023 là 13.720 tỷ đồng, giảm gần 20% so với số đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay là 4.166 tỷ đồng, chiếm 30% tổng nợ phải trả. Đáng chú ý, trong kỳ, vay ngắn hạn giảm mạnh tới 77%.

Cũng cần nói thêm, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 diễn ra ngày 22/6, trước khi công bố báo cáo tài chính, ban lãnh đạo của Kinh Bắc đã tự tin khẳng định, “dòng tiền của Kinh Bắc đang ở trạng thái tốt nhất từ trước đến nay”.

Bên cạnh đó, Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT Nguyễn Thị Thu Hương cũng chia sẻ, Kinh Bắc đã chính thức đưa nợ trái phiếu về 0 vào ngày 22/6.

Trước đó, HĐQT của doanh nghiệp này đã nhất trí giao Ban Tổng Giám đốc chủ động xây dựng các kế hoạch quản lý dòng tiền, thu xếp vốn phù hợp để ưu tiên thanh toán đúng hạn và mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu còn dư nợ tại thời điểm 31/12/2022 (3.900 tỷ) nhằm đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư, các đối tác, đặc biệt là các ngân hàng và trái chủ.

Bộ đôi “siêu dự án” 10.000 tỷ của Kinh Bắc nhận “tối hậu thư”: Khởi công đúng hạn hoặc bị thu hồi Chính quyền Hải Phòng vừa ra chỉ đạo hai dự án Khu đô thị (KĐT) Tràng Cát và Khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3 ...

Bộ ba KCN "hái ra tiền" Tràng Duệ, Quang Châu, Nam Sơn Hạp Lĩnh của KBC đang ra sao? Quý I/2023, mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng là điểm tựa chính giúp tổng doanh thu hợp nhất của KBC tăng gấp ...

Báo lãi bán niên tăng gấp 9 lần cùng kỳ, cổ phiếu KBC có đáng để đầu tư? Kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE:KBC) báo lãi bán niên tăng gấp ...