Lãnh đạo Phát Đạt (PDR) muốn bán hơn 2 triệu cổ phiếu PDR

Mới đây, ông Lê Quang Phúc - Thành viên HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã đăng ký bán 2.062.185 cổ phiếu PDR nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 2/5/2024-31/5/2024.

Nếu giao dịch thành công, ông Phúc sẽ giảm sở hữu tại PDR từ 2.879.985 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,39% xuống còn 817.000 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,11%. Tạm tính theo giá cổ phiếu PDR chốt phiên ngày 25/4 là 26.750 đồng/cổ phiếu, ước tính, ông Phúc sẽ thu về khoảng hơn 55 tỷ đồng từ thương vụ này.

Ông Lê Quang Phúc - Thành viên HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt

Phát Đạt (PDR) báo lãi tăng 146% nhờ thu nhập đột biến

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024. Cụ thể, doanh thu thuần đạt 162,2 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Điểm sáng trong kỳ là giá vốn hàng bán được tiết giảm một cách mạnh mẽ. Cụ thể, so với quý trước, khoản mục này giảm tới gần 22 lần, từ mức 20,4 tỷ đồng xuống còn 943,8 triệu đồng. Giá vốn hàng bán chưa đến 1 tỷ đồng giúp lợi nhuận gộp quý I/2023 vẫn được giữ ở mức khả quan là 161,2 tỷ đồng, chỉ giảm 6,2% so với cùng kỳ, chậm hơn mức giảm của doanh thu.

Ba tháng đầu năm, hoạt động tài chính của Phát Đạt vẫn không mấy hiệu quả khi doanh thu từ hoạt động này sụt giảm tới 56% so với cùng kỳ, chỉ đạt 1,4 tỷ đồng còn chi phí tài chính vẫn lên tới 65,5 tỷ đồng. Dù vậy, nhờ chi phí lãi vay co hẹp, chi phí tài chính của Phát Đạt được tiết giảm đáng kể, . Điều này làm giảm mức độ “bào mòn” đối với lợi nhuận gộp. Ngoài ra, chi phí bán hàng bán ở mức 3,1 tỷ đồng, giảm 32%. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận ở mức 43,4 tỷ đồng, tương ứng tăng 2,1% so cùng kỳ.

Đáng chú ý, khoản thu nhập khác của Phát Đạt ghi nhận đạt hơn 33,8 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ năm ngoái chỉ tiêu này chỉ “vỏn vèn” 39 triệu đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt báo lãi 76,2 tỷ đồng, tăng 146% so với cùng kỳ năm 2023. Như vây, Bất động sản Phát Đạt đã hoàn thành 5,6% kế hoạch doanh thu và 6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Giải trình về biến động lợi nhuận trong kỳ, Phát Đạt cho biết, tuy tình hình bất động sản của toàn thị trường nó chung vẫn còn khó khăn nhưng Công ty đã nỗ lực thực hiện các hoạt thương mại, phát triển dự án, đâu cũng chính là nguyên nhân chính dẫn đến lợi nhuận sau thuế tăng so với cùng kỳ năm 2023.

BĐS Phát Đạt dự kiến "hút" 1.340 tỷ đồng trong năm 2024 thông qua phát hành cổ phiếu

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã nộp hồ sơ xin phép phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, dự kiến thu về số tiền khoảng 1.340 tỷ đồng trong năm 2024.

Theo ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cho biết, năm vừa qua, Phát Đạt đã huy động vốn thành công thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thu về số tiền hơn 670 tỷ đồng.

Việc huy động thêm được vốn góp và trả hết nợ trái phiếu doanh nghiệp đã giúp việc tái cấu trúc tài chính diễn ra nhanh hơn so với kế hoạch và có cơ cấu nợ an toàn, tạo những nền tảng tài chính vững chắc cho Phát Đạt phát triển trong nhiều năm tiếp theo”, ông Nguyễn Văn Đạt khẳng định.

Trong năm 2023, số tiền đã huy động từ việc phát hành cổ phiếu đã góp phần giúp Phát Đạt trả khoản nợ trái phiếu doanh nghiệp với giá trị 2.500 tỷ đồng đúng hạn và trước hạn, đưa dư nợ vay trái phiếu về 0 vào cuối năm 2023.

Gần đây, Bất động sản Phát Đạt cũng đã cập nhật về tiến độ dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (nằm tại huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định) - một trong ba dự án trọng điểm mà công ty dự kiến mở bán trong năm nay, bên cạnh dự án Thuận An (tỉnh Bình Dương) và dự án Cadia (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).

Theo đó, hiện dự án Bắc Hà Thanh đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng. Tính đến cuối tháng 2, tiến độ san lấp ước tính đã đạt hơn 30%, nhân sự máy móc cũng đang được huy động để thi công liên tục, đẩy nhanh tiến độ; dự kiến hoàn thiện trước ngày 30/4.

Dự kiến đến cuối quý II, dự án sẽ hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1. Dự kiến khoảng cuối quý II - đầu quý III, dự án sẽ đủ điều kiện bán hàng giai đoạn 1. Theo Phát Đạt, công ty dự kiến sẽ có thể đưa dự án vào khai thác từ đầu quý III.

Dự án Bắc Hà Thanh có tổng diện tích gần 43,2 ha, trong đó giai đoạn 1 là gần 21,3 ha và giai đoạn 2 là gần 21,9 ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.343 tỷ đồng, thời gian khai thác dự kiến trong năm 2024 - 2025. Các sản phẩm dự án này cung cấp bao gồm đất nền, nhà phố, shophouse.

Tháng 9/2023, UBND tỉnh Bình Định đã giao đất cho Phát Đạt thực hiện giai đoạn 1 của dự án. Đến giữa tháng 10/2023, dự án đã nhận được Giấy phép xây dựng giai đoạn 1 và đã được khởi công xây dựng vào ngày 28/10/2023.

Phát Đạt (PDR): Dự án Thuận An 1 được cấp phép xây dựng giai đoạn 2 Dự án Thuận An 1 năm trong tổ hợp dự án rộng 4,4ha, tổng vốn đầu tư 10.800 tỷ đồng do công ty con của ...

Đất Xanh (DXG) muốn chào bán 150 triệu cổ phiếu thấp hơn mức giá hiện tại 28% Đất Xanh (DXG) dự kiến huy động vốn thông qua 2 phương án: chào bán cho cổ đông hiện hữu và chào bán cổ phiếu ...

UBCKNN chấp thuận cho Phát Đạt (PDR) chào bán 134 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng Số tiền 1.343 tỷ đồng huy động được sau đợt phát hành, Phát Đạt sẽ dùng để triển khai một số dự án bất động ...