Lãi suất ngân hàng cao tới 11%, người dân nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản?

Lãi suất tiền gửi ngất ngưởng

Lãi suất ngân hàng cập nhập ngày hôm nay 24/10/2023, Ngân hàng Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đứng đầu thị trường khi áp dụng lãi suất lên tới 11%/năm áp dụng với kỳ hạn gửi 12-13 tháng và yêu cầu số tiền gửi tối thiểu 2.000 tỉ đồng. Đứng thứ hai là Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) áp dụng mức 8,6%/năm cho kỳ hạn 13 tháng với điều kiện duy trì số dư tối thiểu 300 tỉ đồng.

Hiện tại, lãi suất ngân hàng cao nhất năm 2023 theo từng kỳ hạn được các ngân hàng niêm yết theo kỳ hạn 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng.

Qua khảo sát, lãi suất ngân hàng cao nhất kỳ hạn 3 tháng thuộc về NCB, BaoVietBank, KienlongBank với mức 4,75%/năm. Các ngân hàng có lãi suất cao tiếp theo gồm VPBank 4,25%, VIB 4,25%, TPBank 4%,... Ngân hàng có lãi suất thấp nhất ở kỳ hạn này là Vietcombank với mức 3,1%/năm.

Ở kỳ hạn 6 tháng, ngân hàng có lãi suất huy động cao nhất là NCB với mức 6,3%/năm. Các ngân hàng có lãi suất cao tiếp theo gồm BAC A BANK 5,75%, VietABank 5,8%, DongA Bank 5,75%,... Lãi suất thấp nhất 6 tháng là Vietcombank với 4,1%/năm.

Với kỳ hạn gửi tiết kiệm 12 tháng, ngân hàng có lãi suất cao nhất là PVcomBank với mức 11%/năm. Các ngân hàng có lãi suất cao tiếp theo gồm CB 6,3%, NCB 6,4%, OceanBank 6%,... Lãi suất thấp nhất 12 tháng là ABBank 4,7%. Các ngân hàng BIG4 Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank niêm yết ở mức 5,1%/năm.

Lãi suất ngân hàng cao tới 11%, người dân nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản?

Với kỳ hạn 24 tháng, Sacombank có mức lãi suất cao nhất lên tới 6,5%; sau đó là CB với 6,4%/năm. Các ngân hàng có lãi suất cao tiếp theo gồm NCB 6,4%, OceanBank 6,4%, SHB 6,3%,... Lãi suất thấp nhất 24 tháng là ABBank với 5,3%/năm.

Có thể thấy lãi suất ngân hàng sẽ có sự chênh lệch lớn tùy theo từng ngân hàng và kỳ hạn gửi tiết kiệm. Theo các chuyên gia, trong lúc hầu hết các kênh đầu tư đều có vấn đề thì gửi tiết kiệm vẫn là kênh đầu tư an toàn.

Các chuyên gia tài chính - ngân hàng đánh giá, tiền gửi ngân hàng vẫn là kênh đầu tư an toàn, hơn nữa lãi suất dù chỉ còn 5 - 6%/năm cũng là mức đáng kể để đầu tư. Từ nay đến cuối năm có một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn, nhưng các nhà đầu tư không có sự lựa chọn nào khác ngoài kênh đầu tư tiền gửi ngân hàng. Khi tiền gửi đáo hạn, người dân vẫn có thể sẽ gia hạn với mong muốn là lãi suất sẽ không giảm thêm.

Ngoài ra, dự báo về diễn biến của lãi suất thời gian tới, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục chu kỳ tăng lãi suất thì có khả năng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ không giảm lãi suất như kế hoạch đã đề ra và thậm chí có thể đảo chiều chính sách tiền tệ.

Bất động sản đã "thoát đáy"?

Dự báo của Savills Việt Nam cho biết, cuối năm 2023 thị trường bất động sản sẽ có những chuyển biến tích cực hơn bởi ngân hàng đã hạ nhiệt lãi suất, các chính sách tháo gỡ từ Chính phủ đang dần có độ ngấm. Dự báo từ quý IV/2023, đà phục hồi của thị trường sẽ rõ nét hơn. Các chuyên gia cho rằng, khi thị trường khởi sắc, giá bất động sản sẽ bắt đầu chu kỳ đi lên và năm 2024 được kỳ vọng là năm thị trường sẽ phát triển trở lại. Vì vậy, đây cũng là thời điểm tốt để các nhà đầu tư xuống tiền với những sản phẩm tốt, pháp lý chuẩn.

Như vậy, thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, "cú hích" lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý I/2024. Đến thời điểm này, tình hình phục hồi kinh tế và vĩ mô của Việt Nam, thế giới cũng sẽ rõ nét hơn. Như vậy, đầu năm 2024 sẽ là thời điểm thuận lợi để nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư, do lãi suất giảm và giá bất động sản được điều hòa hợp lý.

Hiện tại, tại một số thị trường bất động sản như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận trên cả nước như Bình Dương, Quảng Ninh, Thái Nguyên… các dự án bắt đầu rục rịch rịch khởi động mở bán. Tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, nhiều dự án ghi nhận tỷ lệ đặt mua sản phẩm tăng mạnh, tập trung vào dòng chung cư.

Ở thời điểm này, các chuyên gia nhận định, thị trường chứng khoán cũng có rung lắc, vàng chưa hẳn kênh đầu tư ổn định, gửi tiết kiệm và bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn cho dòng tiền của nhà đầu tư.