Khối đế thương mại lên ngôi: Hội tụ dòng tiền ổn định và giá trị gia tăng

08/12/2025 - 09:594 phút đọc

Khối đế thương mại đang trở lại vị thế dẫn dắt khi thị trường ưu tiên tài sản an toàn

Thị trường bất động sản đang trở về trạng thái cân bằng, dòng tiền ưu tiên sản phẩm ổn định, phục vụ nhu cầu thực và ít chịu tác động tâm lý thị trường. Trong bối cảnh đó, bất động sản khối đế thương mại của mỗi khu đô thị nổi lên như điểm tựa đầu tư mới.

margin: 15px auto;" />

Phân khúc này phù hợp chiến lược "giữ tài sản - tạo dòng tiền" với công thức đã chứng minh qua nhiều chu kỳ: mặt bằng khối đế các block căn hộ tại cộng đồng đông đúc luôn có nhu cầu thật, khách hàng rõ ràng và rủi ro được kiểm soát tốt. Khối đế thương mại tạo mô hình "tích sản kép" - vừa thu nhập ổn định từ kinh doanh, vừa tăng giá bền vững theo đô thị hóa.

Nền móng của “tích sản kép”: dòng tiền ổn định và bền bỉ

Ưu thế lớn nhất của bất động sản khối đế nằm ở khả năng tạo dòng tiền đều và liên tục thông qua cho thuê hoặc tự vận hành kinh doanh. Đây chính là lý do phân khúc này luôn được xếp vào nhóm tài sản ổn định, có sức chống chịu cao trước biến động thị trường.

Trong các khu đô thị đã đi vào vận hành, nhu cầu thương mại xuất hiện hằng ngày và tăng trưởng theo quy mô dân cư từ F&B (thực phẩm và đồ uống), bán lẻ, chăm sóc sức khỏe cho đến các dịch vụ thiết yếu. Dù thị trường lên hoặc xuống theo chu kỳ, những nhu cầu này không suy giảm, giúp dòng tiền của khối đế hầu như không bị gián đoạn.

Lợi thế tích lũy bền vững: vị trí ngay Vành đai 2

Vành đai 2 khi khép kín sẽ bổ sung trọn vẹn “lực đẩy hạ tầng”, đưa các khu vực liền kề vào mạng lưới giao thông liên vùng. Điều này đồng nghĩa bất động sản thương mại nằm trong trục hưởng lợi sẽ được thị trường định giá lại theo mức của các khu đô thị tiên phong.

Phạm Văn Đồng – đại lộ đẹp và thông suốt bậc nhất TP. Hồ Chí Minh, kết nối nhanh trung tâm, cửa ngõ Bắc và toàn khu Đông. Đặc biệt, giao điểm Phạm Văn Đồng – Vành đai 2 là nơi gặp gỡ 3 trung tâm: TP. Hồ Chí Minh, Thủ Đức và các đô thị vệ tinh phía Bắc.

Với mật độ dân cư lớn, lưu lượng xe ổn định và hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng thương mại tại đây luôn được hấp thụ nhanh bởi là nơi hội tụ nhu cầu thật, đảm bảo giá trị tài sản tăng trưởng bền vững. Bất động sản khối đế tại vùng lõi này sở hữu lợi thế "không thể nhân bản" nhờ vị trí vàng hạ tầng mà khu vực mới không thể tái tạo.

Mô hình đầu tư “kép”: an toàn từ dòng tiền, bứt phá nhờ tăng giá

Bất động sản thương mại khối đế vừa tạo dòng tiền đều đặn, vừa tăng trưởng theo thời gian - lựa chọn đầu tư bền vững. Doanh thu ổn định từ kinh doanh hoặc cho thuê duy trì dòng tiền trực tiếp, trong khi giá trị tài sản gia tăng tạo lớp đệm vững chắc, bảo toàn vốn giữa thị trường biến động.

FIATO UPTOWN nằm ngay trung tâm Khu đô thị Thang Long Home - Hưng Phú (9,2ha), thừa hưởng cộng đồng cư dân lấp đầy 90% và được bao quanh bởi khu dân cư lâu đời có nhịp sống sầm uất bậc nhất Thủ Đức. Dù nhu cầu tiêu dùng lớn, thị trường đang "khát" không gian tiện ích hiện đại và dịch vụ chất lượng cao.

Khoảng trống này khiến HUB TMDV khối đế tại 4 block FIATO UPTOWN trở thành mảnh ghép hoàn hảo bổ sung tiện ích cho toàn khu. Giá trị kép - dòng tiền ngay và tăng giá dài hạn giúp căn TMDV FIATO UPTOWN thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường tìm kiếm sự an toàn.

Song song với dòng TMDV, FIATO UPTOWN cũng ghi dấu ấn mạnh mẽ với loạt sản phẩm ở phân khúc cao hơn. Đặc biệt, The Signature Penthouse & Duplex đang thu hút sự quan tâm của nhóm khách tìm kiếm trải nghiệm sống đẳng cấp nhờ ưu thế trần cao thoáng đãng, không gian nhiều tầng riêng tư và tầm nhìn mở rộng mang lại cảm giác biệt lập ngay giữa trung tâm đô thị.