Ngày 16/10/2024, Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - HOSE: SGR) đã chính thức thông qua kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 40.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về 800 tỷ đồng. Quá trình phát hành dự kiến diễn ra từ quý IV/2024 đến quý I/2025, ngay sau khi nhận được sự chấp thuận từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
 |
| Quá trình phát hành cổ phiếu SGR dự kiến diễn ra từ quý IV/2024 đến quý I/2025 |
Theo kế hoạch phát hành này, toàn bộ số cổ phiếu sẽ được chào bán cho ông Phạm Thu, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty. Nếu thương vụ thành công, ông Thu sẽ tăng sở hữu tại SGR từ hơn 17,96 triệu cổ phiếu (tương đương 29,94% vốn điều lệ) lên hơn 37,96 triệu cổ phiếu (tương đương 47,45% vốn điều lệ), qua đó củng cố vị thế kiểm soát trong doanh nghiệp.
Số tiền huy động được từ đợt phát hành sẽ được phân bổ cho hai mục tiêu chính. Cụ thể, SGR dự kiến dùng 300 tỷ đồng để thanh toán các khoản nợ vay trong giai đoạn từ quý IV/2024 đến quý I/2025, và 500 tỷ đồng sẽ được sử dụng để đầu tư vào dự án "Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh". Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều bước tiến lớn cho công ty, với kế hoạch giải ngân kéo dài từ quý IV/2024 đến quý IV/2025, tuỳ theo tiến độ từng hạng mục.
Được biết, dự án Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của SGR) là chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, với quy mô gần 50 ha và tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến khoảng 833 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án quan trọng của Saigonres, hứa hẹn thu hút đầu tư lớn và đem lại nguồn thu ổn định trong dài hạn.
Về kết quả kinh doanh, quý III/2024, hoạt động kinh doanh của Saigonres đã có sự cải thiện đáng kể. Doanh thu quý này đạt 57,68 tỷ đồng, tăng 218,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế tăng mạnh 127,7%, lên mức 42,51 tỷ đồng. Đặc biệt, biên lợi nhuận gộp của công ty cũng tăng trưởng ấn tượng, từ 24,6% trong quý III/2023 lên 78,4% trong quý III/2024.
Lợi nhuận gộp của Saigonres đạt 45,23 tỷ đồng, tăng hơn 914% so với cùng kỳ, nhờ việc giá vốn hàng bán chỉ tăng nhẹ. Ngoài ra, doanh thu tài chính tăng 28,4% lên 6,64 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính cũng tăng nhẹ 20,9%, đạt 8,99 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp gần như không biến động, tăng nhẹ 3,8% lên 10,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận khác của công ty giảm 53,7%, xuống còn 14,24 tỷ đồng.
Dù lợi nhuận khác giảm, tổng lợi nhuận sau thuế của Saigonres vẫn tăng mạnh nhờ doanh thu tăng trưởng vượt bậc và biên lợi nhuận gộp cải thiện.
9 tháng đầu năm 2024, Saigonres ghi nhận doanh thu đạt 117,89 tỷ đồng, tăng 150,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 19,12 tỷ đồng, giảm 61,5% so với 9 tháng đầu năm 2023. Kết quả này phản ánh việc công ty ghi nhận lỗ trong nửa đầu năm 2024 và chỉ nhờ lợi nhuận quý III mà tình hình kinh doanh có sự cải thiện.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2024, Saigonres đặt mục tiêu doanh thu đạt 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện năm 2023. Với kết quả sau 9 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 13,1% kế hoạch lợi nhuận trước thuế đề ra cho cả năm.
 | Saigonres (SRG) từ lãi chuyển lỗ nặng: Lý giải của "người trong cuộc" Saigonres bất ngờ chuyển từ lãi 2,39 tỷ đồng trong báo cáo tự lập sang lỗ 23,39 tỷ đồng sau kiểm toán nửa đầu năm ... |
 | Địa ốc Sài Gòn (SGR) chào bán 20 triệu cổ phiếu, Chủ tịch Phạm Thu muốn "ôm trọn" Địa ốc Sài Gòn dự kiến chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ để huy động 800 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT Phạm Thu ... |
 | Doanh thu tăng vọt 218% trong quý 3, Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) chỉ mới thực hiện vỏn vẹn 10% kế hoạch lợi nhuận Trong quý III/2024, Saigonres ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 57,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 42,5 tỷ đồng, tương ứng ... |
Nguyên Nam