Golden Hills City “đóng băng” nhiều năm, Trung Nam tiếp tục cầu cứu tháo gỡ vướng mắc

27/12/2025 - 16:134 phút đọc

(Banker.vn) Tập đoàn Trung Nam kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại dự án Golden Hills City ở Đà Nẵng – dự án hơn 381 ha bị đình trệ nhiều năm do kết luận thanh tra.

Dẫn nguồn tin từ Báo Người Lao Động, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam – doanh nghiệp nòng cốt của Tập đoàn Trung Nam vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng, đề nghị tháo gỡ những vướng mắc pháp lý kéo dài tại dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, còn được biết đến với tên thương mại Golden Hills City, nằm trên địa bàn huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

margin: 15px auto;" />

Golden Hills City là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, song đã rơi vào tình trạng “đóng băng” nhiều năm do liên quan đến kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ ban hành từ năm 2012. Theo đó, hàng loạt vấn đề liên quan đến thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp phép đầu tư tại dự án bị xác định chưa tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.

Phía Trung Nam cho biết, trong suốt thời gian chờ rà soát, xử lý các tồn tại theo kết luận thanh tra, doanh nghiệp không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý tiếp theo nào, cũng như không được phép triển khai thi công các hạng mục xây dựng. Hệ quả là tiến độ dự án bị đình trệ kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, cũng như kế hoạch xây dựng và bàn giao nhà ở.

Tình trạng này không chỉ gây thiệt hại lớn về chi phí, nguồn lực cho chủ đầu tư, mà còn tạo ra tâm lý bức xúc kéo dài trong nhóm khách hàng đã mua đất, mua nhà tại dự án. Đại diện Trung Nam thừa nhận, các khiếu nại, phản ánh phát sinh trong nhiều năm qua đã tác động tiêu cực đến uy tín và hình ảnh doanh nghiệp.

Trước thực tế đó, Trung Nam kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sớm xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Golden Hills City. Theo doanh nghiệp, việc hoàn tất các thủ tục pháp lý là điều kiện then chốt để khơi thông quá trình triển khai xây dựng, bảo đảm hiệu quả đầu tư, đồng thời góp phần tạo việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực Tây Bắc TP. Đà Nẵng.

Doanh nghiệp cho biết, trong gần 4 năm qua, Trung Nam đã liên tục gửi văn bản kiến nghị đến các cơ quan chức năng nhằm tháo gỡ vướng mắc, song đến nay hồ sơ dự án vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Hiện công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với một phần diện tích dự án, bao gồm cả các khoản phát sinh do điều chỉnh quy hoạch và thay đổi thời điểm bàn giao đất. Các nghĩa vụ tài chính còn lại, theo khẳng định của doanh nghiệp, vẫn đang được tiếp tục thực hiện đúng quy định pháp luật.

Dự án Golden Hills City có quy mô hơn 381 ha, được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3/2010, với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 4.447 tỷ đồng và thời hạn thực hiện 50 năm. Theo quy hoạch, dự án bao gồm hàng trăm căn biệt thự đơn lập, song lập cùng các khu chức năng đô thị. Tuy nhiên, phần lớn công trình mới dừng ở giai đoạn xây dựng thô và đã tạm ngừng thi công trong nhiều năm.

Đến năm 2024, Trung Nam đề xuất điều chỉnh lại toàn bộ thông tin dự án, từ tên gọi, mục tiêu đầu tư đến quy mô và tổng vốn. Theo đó, doanh nghiệp mong muốn bổ sung chức năng xây dựng nhà để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua; đồng thời đề xuất nâng tổng mức đầu tư lên 7.648 tỷ đồng và điều chỉnh tiến độ triển khai sang giai đoạn 2023–2029.

Việc dự án Golden Hills City có được “gỡ nút thắt” pháp lý hay không đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường, trong bối cảnh Đà Nẵng đẩy mạnh rà soát, xử lý các dự án tồn đọng nhằm khơi thông nguồn lực đất đai và phục hồi động lực tăng trưởng đô thị.