Gói vay ưu đãi mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi có điều chỉnh mới
04/01/2026 - 01:163 phút đọc
(Banker.vn) Từ đầu năm 2026, lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi có điều chỉnh mới, trong bối cảnh mặt bằng lãi vay trung – dài hạn nhích lên.
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay áp dụng đối với dư nợ các khoản vay của người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong giai đoạn từ ngày 1/1 đến hết ngày 30/6/2026.
margin: 15px auto;" />Theo đó, trong 5 năm đầu vay vốn, lãi suất cho vay tại Agribank thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank, tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Mức lãi suất áp dụng trong giai đoạn này là 5,6%/năm.
Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của nhóm ngân hàng Big4 nêu trên, tương ứng mức lãi suất 6,6%/năm.
Như vậy, so với giai đoạn trước, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội đối với người trẻ dưới 35 tuổi đã tăng khoảng 0,7%/năm kể từ đầu năm 2026, nguyên nhân đến từ việc mặt bằng lãi suất cho vay trung – dài hạn bằng VND của nhóm ngân hàng thương mại nhà nước tăng so với cuối năm 2025.
Trước đó, từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2025, Agribank áp dụng lãi suất 5,9%/năm trong 5 năm đầu đối với các khoản vay của người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất vẫn được áp dụng thấp hơn 1%/năm so với mức bình quân cho vay trung – dài hạn bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước tại cùng thời điểm.
Không riêng Agribank, một loạt ngân hàng cũng đã điều chỉnh tăng lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội đối với người dưới 35 tuổi trong thời gian gần đây.
Hiện nay, tại các ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất cho vay đối tượng này phổ biến trong khoảng 7 – 9%/năm trong thời gian ưu đãi từ 1 – 3 năm, tăng khoảng 0,5 – 1%/năm so với đầu năm 2025.
Ngay cả ACB – ngân hàng đầu tiên triển khai gói vay dành cho người trẻ mua nhà ở xã hội cũng đã áp dụng mức lãi suất 8,5 – 9,5%/năm, tùy kỳ hạn, sau thời gian ưu đãi.
Tại Vietcombank, lãi suất của gói tín dụng này hiện ở mức 6,3%/năm, cao hơn so với mức dưới 6%/năm được áp dụng trước đó.
Năm 2024, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, nhiều ngân hàng đã công bố các gói tín dụng ưu đãi nhằm hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, giúp tiếp cận vốn vay với chi phí hợp lý để an cư. Riêng Agribank triển khai gói tín dụng có quy mô lên tới 10.000 tỷ đồng.
Thời gian triển khai chương trình được áp dụng đối với các khoản vay giải ngân từ ngày 30/5/2025 đến hết ngày 31/12/2030, hoặc cho đến khi sử dụng hết quy mô chương trình.
Đối tượng cho vay là khách hàng cá nhân dưới 35 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở xã hội thuộc các dự án do Bộ Xây dựng hoặc UBND các tỉnh, thành phố công bố theo quy định. Mỗi khách hàng, hoặc vợ/chồng khách hàng, chỉ được tham gia chương trình một lần để mua một căn hộ thuộc danh mục dự án đủ điều kiện.
Thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi tối đa lên tới 15 năm kể từ ngày giải ngân, qua đó tạo điều kiện dài hạn cho người trẻ tiếp cận nhà ở xã hội, dù mặt bằng lãi suất đang có xu hướng nhích lên theo diễn biến chung của thị trường tiền tệ.