Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng hơn 18.000 tỷ đồng do Vinhomes làm chủ đầu tư được phê duyệt

Mới đây, UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành Quyết định số 91/QĐ – UBND ngày 18/3/2024 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang, vị trí tại xã Mỹ Bằng thuộc huyện Yên Sơn và xã Kim Phú và phường Mỹ Lâm thuộc TP. Tuyên Quang.

Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang nằm tại phường Mỹ Lâm, TP. Tuyên Quang và xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang. Dự án có diện tích hơn 540ha, trong đó diện tích cây xanh cảnh quan tự nhiên khoảng 202,42ha, diện tích đất mặt nước tự nhiên khoảng 34,28ha. Tổng mức đầu tư của dự án là 18.345 tỷ đồng, bao gồm 17.113 tỷ đồng chi phí thực hiện và 1.232 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Với quy mô này, dự án khu đô thị Mỹ Lâm là một trong những dự án lớn nhất trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang có tổng mức đầu tư 18.345 tỷ đồng

Mục đích đầu tư xây dựng một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ kiểu mẫu, đa dạng hiện đại, đồng bộ, khai thác yếu tố cảnh quan cây xanh tự nhiên; tạo bước đột phá về phát triển kinh tế - xã hội và động lực phát triển thành phố Tuyên Quang và khu vực lân cận…Thời gian thực hiện dự án trong năm 2024 - 2025. Thời gian hoàn thành không quá 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Thời gian lập quy hoạch không bao gồm thời gian trình các cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Trước đó, vào ngày 10/7/2023, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm từ khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Sau khi mở thầu, đến tháng 10/2023, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án. Đây là công ty con của Công ty CP Vinhomes (HoSE: VHM), VHM sở hữu 99,81% vốn điều lệ.

Tại một diễn biến khác, gần đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ làm dự án là liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đại An. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, liên danh hai doanh nghiệp nêu trên đều là công ty con của Vinhomes (HoSE: VHM) với cùng tỷ lệ biểu quyết 100%.

Được biết, Khu đô thị mới Tân Mỹ có quy mô dân số gần 81.000 người, quy mô sử dụng đất 931 ha, trong đó diện tích nhà ở thương mại khoảng 647 ha, nhà ở xã hội gần 50,5 ha, nhà ở tái định cư là 11,6 ha. Sản phẩm dự kiến sẽ cho ra thị trường 13.093 lô đất nhà ở thương mại, trong đó có 8.338 căn nhà ở liền kề, 4.755 căn nhà ở biệt thự; nhà ở xã hội khoảng 7.049 căn, trong đó dự kiến bố trí khoảng 129 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm 129 căn nhà ở thấp tầng với 7.280 căn hộ chung cư.

Tổng giá trị đầu tư của dự án là 74.406 tỷ đồng, bao gồm 60.196 tỷ đồng chi phí thực hiện và 14.210 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Với tổng mức đầu tư vượt ngưỡng 70.000 tỷ đồng và tổng diện tích hơn 930 ha, Khu đô thị mới Tân Mỹ sẽ là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tỉnh Long An nói riêng và cả nước nói chung.

Đáng chú ý, trước đó, Vinhomes đã thông qua công ty con là Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh “thâu tóm” một quỹ đất khác tại Long An. Cụ thể, tháng 10/2023, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận Công ty Thành phố Xanh trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.

Đây là dự án có quy mô hơn 197 ha, tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 28.258 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), trong đó chi phí thực hiện là gần 25.163 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 3.095 tỷ đồng. Theo quyết định, vốn góp của nhà đầu tư gần 4.239 tỷ đồng (tiến độ góp vốn theo tiến độ dự án), còn lại là vốn huy động. Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo tìm hiểu, trong năm 2023, Long An đã phát thông báo tìm nhà đầu tư cho 7 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư 150.864 tỷ đồng và tổng diện tích 1.801 ha. Hầu hết các dự án được kêu gọi đầu tư đều thu hút sự quan tâm gửi hồ sơ đăng ký từ phía doanh nghiệp. Ngoài sự xuất hiện của Vinhomes, tham gia vào các đợt tìm nhà đầu tư của Long An còn có liên danh công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB, Công ty CP Tập đoàn Ecopark. Dự án mà liên danh này đăng ký thực hiện là dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch xã Thanh Phú, huyện Bến Lức có quy mô 220 ha, tổng vốn đầu tư 16.981 tỷ đồng.

Chuyển động mới tại Khu công nghiệp 540 triệu USD của Vinhomes (VHM) Dự án khu công nghiệp 964,8 ha tại Khu kinh tế Vũng Áng do Vinhomes IZ - công ty con của Vinhomes làm chủ đầu ...

Thêm một dự án tổng đầu tư 74.000 tỷ đồng tại Long An được Vinhomes đưa vào "tầm ngắm" Đây là một trong hai dự án lớn mà Vinhomes (VHM) muốn thực hiện tại Long An. Trong quá khứ, doanh nghiệp này cùng Tập ...

Hé mở Bất động sản Hải Đăng - doanh nghiệp vừa “hút” 2.500 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một ngày Lần đầu tiên phát hành trái phiếu, Bất động sản Hải Đăng huy động thành công 2.500 tỷ chỉ trong 1 ngày. Doanh nghiệp chưa ...