Ngày 10/12, Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã tổ chức buổi gặp gỡ nhà đầu tư, với sự tham dự của bộ phận phân tích thuộc Công ty CP Chứng khoán Vietcap (HOSE: VCI). Tại sự kiện, Nam Long đã chia sẻ các cập nhật quan trọng về tình hình kinh doanh và kế hoạch phát triển trong thời gian tới.
 |
| Năm 2025, ban lãnh đạo Nam Long kỳ vọng doanh số bán hàng sẽ vượt mức 9.550 tỷ đồng – bằng với mục tiêu ban đầu của năm 2024 |
Theo báo cáo từ Vietcap, doanh số bán hàng trong tháng 10 và 11/2024 của Nam Long đạt 1.050 tỷ đồng. Trong đó, dự án tại Cần Thơ đóng góp 58% và Southgate chiếm 29%. Hoạt động mở bán phân khu đất nền tại dự án Cần Thơ, bắt đầu từ ngày 17/11 sau khi hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất vào tháng 9/2024, đã ghi nhận 528 tỷ đồng doanh số trong tháng 11.
Tổng cộng, doanh số bán hàng 11 tháng đầu năm 2024 của Nam Long đạt 4.600 tỷ đồng. Các dự án lớn đóng góp bao gồm Akari City giai đoạn 2 với 37%, Southgate với 31%, Cần Thơ đạt 19%, và Mizuki Park chiếm 13%. Tuy nhiên, dự kiến cả năm 2024, doanh số bán hàng của công ty sẽ đạt khoảng 5.500 tỷ đồng, thấp hơn so với mục tiêu ban đầu 9.550 tỷ đồng được đề ra tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tháng 4/2024. Dù vậy, mức doanh số này vẫn tăng 45% so với cùng kỳ năm 2023 và phù hợp với dự báo trước đó của Vietcap.
Ban lãnh đạo Nam Long dự kiến doanh thu bất động sản cốt lõi trong quý IV/2024 sẽ đạt khoảng 5.600 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức cơ sở 1.500 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Nguồn thu này chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án lớn như Akari City giai đoạn 2 và dự án Cần Thơ, bắt đầu thực hiện từ tháng 10/2024.
Hiện tại, Nam Long chưa công bố dự báo chính thức về lợi nhuận quý IV cũng như cả năm 2024. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số (CĐTS) năm 2024 được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên là 506 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với kết quả thực hiện của năm 2023.
Đối với năm 2025, ban lãnh đạo Nam Long kỳ vọng doanh số bán hàng sẽ vượt mức 9.550 tỷ đồng – mục tiêu ban đầu của năm 2024. Lợi nhuận sau lợi ích CĐTS cũng được dự báo sẽ tăng trưởng tích cực so với năm 2024. Các yếu tố thúc đẩy doanh số bán hàng bao gồm việc mở bán các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu như Akari City và Southgate, cũng như ra mắt các dự án mới như Hải Phòng và Paragon Đại Phước.
Ở một diễn biến khác, Nam Long mới đây đã thông báo hoàn tất phát hành lô trái phiếu NLGB2427004 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm. Lô trái phiếu được phát hành trong nước vào ngày 28/11/2024 và sẽ đến hạn thanh toán vào ngày 28/11/2027. Đây là một trong những nỗ lực của Nam Long nhằm huy động vốn cho các dự án bất động sản chiến lược, thể hiện sự linh hoạt trong quản lý tài chính và phát triển dự án.
Lô trái phiếu NLGB2427004 có tổng số lượng phát hành là 10.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu, tương ứng với tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là hơn 78,6 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Nam Long VCD. Giá trị tài sản thế chấp tại thời điểm phát hành được xác định ở mức hơn 2.000 tỷ đồng, tương đương 25.441 đồng mỗi cổ phần. Giá trị này được căn cứ trên Chứng thư thẩm định giá số 391/2024/39 do Công ty TNHH Thẩm định giá iValue cấp ngày 23/10/2024.
Theo quy định của văn kiện trái phiếu, tài sản đảm bảo có thể được bổ sung, thay thế hoặc rút bớt trong thời gian lưu hành. Các tài sản bổ sung phải thuộc quyền sở hữu của tổ chức phát hành hoặc các bên liên quan, bao gồm cổ phần tại Công ty CP Nam Long VCD, Công ty CP Southgate, phần vốn góp tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai hoặc các tài sản khác theo quyết định của Chủ tịch Hội đồng Quản trị Nam Long.
Lô trái phiếu áp dụng mức lãi suất kết hợp. Trong bốn kỳ tính lãi đầu tiên, mức lãi suất cố định là 10,11% mỗi năm. Từ các kỳ tính lãi tiếp theo, mức lãi suất sẽ được thả nổi, tính bằng tổng của 4,88% mỗi năm và lãi suất tham chiếu của từng kỳ.
Quy trình lưu ký lô trái phiếu được thực hiện tại Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam. Ngân hàng Techcombank (HoSE: TCB) đóng vai trò tổ chức liên quan, hỗ trợ quá trình phát hành và lưu hành trái phiếu này.
Từ đầu năm 2024 đến nay, Nam Long đã phát hành thành công bốn lô trái phiếu với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng. Các lô trái phiếu bao gồm NLGB2429001 với giá trị phát hành 550 tỷ đồng, NLGB2427002 với 500 tỷ đồng, NLGB2427003 với 450 tỷ đồng và NLGB2427004 với 1.000 tỷ đồng.
 | TKV đạt doanh thu hơn 150.000 tỷ đồng trong 11 tháng năm 2024 Kết thúc 11 tháng năm 2024, Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (TKV) ước đạt doanh thu 150.157 tỷ đồng. Kết ... |
 | Sao Ta cán mốc doanh số ấn tượng, vượt 9% kế hoạch năm sau 11 tháng Sao Ta ghi dấu ấn với doanh số vượt 9% kế hoạch năm 2024, đạt 228 triệu USD chỉ sau 11 tháng. Kết quả tích ... |
Phạm Hường