Dragon Capital vẫn chưa ngừng xả bán cổ phiếu Đất Xanh (DXG)

Nhóm quỹ thành viên do Dragon Capital quản lý vừa báo cáo một loạt giao dịch bán ra cổ phiếu DXG của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh trong 2 ngày 27-28/2 để giảm sở hữu xuống còn gần 77,5 triệu đơn vị (tỷ lệ xấp xỉ 12,7%). Cụ thể, Grinling International Limites bán 6 triệu đơn vị trong ngày 27/2; Amersham Industries Limited và Hanoi Investments Holdings Limited lần lượt bán ra 1,5 triệu và 2 triệu cổ phiếu DXG thực hiện trong ngày 28/2.

Đây không phải là đợt “xả hàng” DXG đầu tiên của nhóm quỹ trong tháng 2. Trước đó, Dragon Capital đã bán hơn 10 triệu cổ phiếu DXG trong khoảng thời gian từ ngày 13 - 15/02/2023.

Cụ thể, ngày 13/02, hai quỹ trực thuộc Dragon Capital là DC Developing Markets Strategies Public Limited Company và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust [Equity] đã lần lượt bán ra 1,55 triệu cổ phiếu và 200.000 cổ phiếu DXG, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu của nhóm Dragon Capital tại DXG từ 19,24% xuống còn 18,95%, tương đương 115,6 triệu cổ phiếu. Dựa theo giá chốt phiên, ước tính giá trị giao dịch đạt gần 19 tỷ đồng.

Tiếp đến ngày 15/02, DC Developing Markets Strategies Public Limited Company tiếp tục bán ra 850.000 cổ phiếu. Bên cạnh đó, 2 quỹ khác là CTBC Vietnam Equity Fund và Vietnam Enterprise Investments Limited cũng bán ra lần lượt 1,5 triệu cổ phiếu và 3,75 triệu cổ phiếu DXG. Kết quả, tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ tại DXG giảm từ 18,55% xuống còn 17,55%, tương đương hơn 107 triệu cổ phiếu. Ước tính giá trị giao dịch đạt gần 67 tỷ đồng.

Với việc có sự chênh lệch tỷ lệ sở hữu giữa cuối phiên 13/02 và đầu phiên 15/02, có thể nhóm quỹ đã bán hơn 2,4 triệu cổ phiếu DXG trong phiên 14/02. Chiếu theo giá đóng cửa, ước tính giá trị thương vụ đạt gần 25 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong 3 ngày từ 13 - 15/02, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital đã bán ra tổng cộng gần 10,3 triệu cổ phiếu DXG, ước thu về gần 111 tỷ đồng.

Động thái bán ròng của Dragon Capital diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu DXG ghi nhận nhịp điều chỉnh mạnh 33% trong tháng 2. DXG này hiện đang dừng ở mức 10.150 đồng/cp (kết phiên 2/3), vẫn thấp hơn 78% so với đỉnh gần 1 năm trước.

Trước đó, nhóm quỹ này đã mua ròng tổng cộng gần 27 triệu cổ phiếu DXG trong vòng một tháng 1/12/2022 - 30/12/2022 để nâng sở hữu lên 123,88 triệu cổ phiếu (tỷ lệ tương ứng 20,3%). Như vậy, trong vòng 2 tháng trở lại đây, quỹ này quay ra bán ròng tổng cộng 46,41 triệu cổ phiếu DXG.

Diễn biến giá cổ phiếu DXG từ đầu năm 2023 đến nay (Nguồn: TradingView)

Không chỉ Dragon Capital, ông Hà Đức Hiếu, Phó tổng giám đốc Đất Xanh cũng vừa đăng ký bán ra 172.500 cổ phiếu giảm tỷ lệ sở hữu từ 472,5 nghìn cổ phiếu xuống còn 300 nghìn cổ phiếu tương đương tỷ lệ giảm từ 0,08% xuống còn 0,005%. Thời gian thực hiện từ 27/2/2023 đến ngày 28/3/2023.

Về phía Dragon Capital, nhóm quỹ ngoại này gần đây liên tục có động thái cơ cấu lại các khoản đầu tư. Mới đây, Dragon Capital đã bán ra hàng trăm nghìn cổ phiếu STB của Sacombank, KBC của Kinh Bắc City và GEX của Gelex để giảm tỷ lệ sở hữu tại 3 doanh nghiệp này xuống dưới 6%. Chiều ngược lại, nhóm quỹ ngoại đã thông báo hoàn tất mua thêm 1 triệu cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền qua đó nâng mức sở hữu lên trên 10%.

Đất Xanh lần đầu chịu lỗ sau hơn 1 thập kỷ

Đất Xanh công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với doanh thu thuần 984 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ, kéo theo lợi nhuận gộp giảm 61% xuống còn 434 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp giảm từ 49% xuống 44%.

Xét về cơ cấu doanh thu, 2 mảng có đóng góp lớn nhất là bán căn hộ, đất nền và dịch vụ môi giới bất động sản đều ghi nhận mức tăng trưởng âm so với cùng kỳ. Cụ thể, mảng bán căn hộ và đất nền giảm 69% (còn hơn 400 tỷ đồng) và mảng dịch vụ môi giới bất động sản giảm 56% (còn 394,8 tỷ).

Trong kỳ, doanh thu tài chính của DXG giảm 87% xuống còn vỏn vẹn hơn 34 tỷ đồng,, trong khi đó chi phí tài chính lại tăng 25% lên 168 tỷ đồng. Kết quả, DXG báo lỗ trước thuế hơn 424 tỷ đồng; lỗ sau thuế 460 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 245 tỷ đồng.

Theo giải trình, nguyên nhân DXG lỗ đậm trong quý IV là do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ sụt giảm trong khi công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu - lợi nhuận từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.

Lũy kế cả năm 2022, DXG mang về 5.581 tỷ đồng doanh thu thuần và 469 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm lần lượt 45% và 71% so với kết quả năm 2021.

Tại 31/12/2022, tổng tài sản của Đất Xanh tăng 8,9% so với đầu năm lên 30.771,4 tỷ đồng. Trong đó, 27.800,2 tỷ đồng là tài sản ngắn hạn, bao gồm 919 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 66,4%, các khoản phải thu tăng 12,7% lên 12.169,3 tỷ đồng, hàng tồn kho tăng 26,7% lên 14.238 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả tăng 12,6% so với đầu kỳ lên 16.751 tỷ đồng, trong đó 12.777 tỷ đồng là nợ ngắn hạn, song, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn đã giảm 32% về còn gần 2.023 tỷ đồng.

Nhà đầu tư cá nhân cùng tổ chức trong nước đồng thuận mua ròng phiên 2/3 Phiên giao dịch ngày 2/3, nhà đầu tư cá nhân mua ròng 231,9 tỷ đồng, trong đó họ mua ròng khớp lệnh là 212,1 tỷ ...

Chứng khoán Mỹ hồi phục mạnh mẽ, Dow Jones bật tăng hơn 300 điểm Thị trường chứng khoán Mỹ tăng điểm trong ngày 2/3, khi lợi suất trái phiếu chính phủ giảm xuống và một quan chức Cục Dự ...

VN-Index đối mặt với rủi ro điều chỉnh trong tháng 3, nhà đầu tư nên làm gì? Theo Chứng khoán VNDirect, trong bối cảnh chưa có nhiều thông tin vĩ mô và chính sách hỗ trợ cùng những rủi ro bên ngoài ...