Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, đô thị Sân bay Long Thành được kỳ vọng quy hoạch theo mô hình vệ tinh mà cơ sở hạ tầng, cơ cấu sử dụng đất và nền kinh tế tập trung vào sân bay, tận dụng triệt để lợi thế sân bay như một động lực tăng trưởng kinh tế, là vùng động lực mới cho phát triển đột phá của tỉnh.
Trong đó, Sân bay Long Thành là điểm giao của các trục hành lang kinh tế lớn của vùng, đóng vai trò trung tâm trong việc quy hoạch và phát triển đô thị, là khu vực có nhiều tiềm năng lợi thế và có triển vọng trở thành vùng động lực phát triển mới của tỉnh Đồng Nai.
Ý tưởng phương án quy hoạch đóng vai trò rất quan trọng, góp phần định hướng nên đô thị Sân bay Long Thành phát triển trong tương lai.
Do đó, UBND tỉnh đã có quyết định tổ chức cuộc thi tuyển quốc tế “Ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và vùng phụ cận” nhằm tìm kiếm ý tưởng độc đáo, phương án quy hoạch phát triển tối ưu và khả thi nhất, phù hợp với điều kiện và định hướng hình thành nên đô thị sân bay Long Thành phát triển trong tương lai.
Về quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch, khu vực tập trung nghiên cứu ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành và vùng phụ cận có ranh giới thuộc 3 huyện Long Thành, Thống Nhất, Cẩm Mỹ với diện tích hơn 57.000 ha.
 |
| Hạng mục nhà ga hành khách Sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ. Ảnh: Nguyễn Đức |
Trong đó, khu vực lập quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Long Thành với 14 đơn vị hành chính (13 xã và 1 thị trấn) có diện tích hơn 43.000 ha. Vùng phụ cận mở rộng có diện tích hơn 14.000 ha bao gồm địa giới hành chính xã lộ 25, huyện Thống Nhất và các xã Xuân Quế, Sông Nhạn, Thừa Đức của huyện Cẩm Mỹ.
Mục tiêu của cuộc thi là tập trung kiến thức từ các đơn vị tư vấn có kinh nghiệm trong nước và quốc tế trong việc quy hoạch, đầu tư xây dựng và phát triển, quản lý khai thác, vận hành đô thị sân bay. Từ đó, tìm được ý tưởng có tầm nhìn tổng thể và khả năng ứng dụng thực tiễn cao, đáp ứng tối đa các tiêu chí quy hoạch kiến trúc, cảnh quan, công năng sử dụng, thẩm mỹ, của một đô thị hiện đại, xanh, bền vững. Đồng thời phù hợp với xu hướng đô thị sân bay “aeropolis” của thời đại, phù hợp với các điều kiện hiện trạng, định hướng kinh tế - xã hội của vùng Đông Nam bộ, vùng Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và tỉnh Đồng Nai nói riêng.
Khai thác hiệu quả 3 nguồn tài nguyên: đất đai, cơ sở vật chất và con người, tạo sự đồng bộ giữa các hạng mục công trình đã được đầu tư và khu vực thu hút đầu tư mới có hệ thống kỹ thuật hiện đại.
Thông qua kết quả cuộc thi, sẽ lựa chọn phương án ý tưởng quy hoạch tối ưu làm cơ sở lập quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành. Đồng thời, UBND tỉnh quyết định chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch chung đô thị Long Thành phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 2/2024.
Trước đó, ngày 20/2/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 185/QĐ-TTg về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045.
Theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Long Thành hướng tới trở thành một trong các đô thị trọng điểm của vùng Đông Nam bộ và vùng động lực phía Nam, đồng thời đô thị gắn kết với sân bay quốc tế Long Thành.
Theo đó, quy hoạch đô thị sân bay Long Thành phải đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam bộ và quy hoạch tỉnh Đồng Nai, khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đặc trưng và lợi thế của sân bay quốc tế Long Thành.
Theo quy hoạch được phê duyệt, đô thị sân bay Long Thành là thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai, giữ vai trò là một trong các đô thị trọng điểm phía Nam, vùng trung tâm Đông Nam bộ, là động lực để phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai. Mục tiêu đến trước năm 2030, Long Thành đạt tiêu chí đô thị loại III và sau năm 2030 hướng tới đô thị loại II.
Phạm vi lập quy hoạch chung đô thị Long Thành là toàn bộ địa giới hành chính huyện Long Thành với tổng diện tích tự nhiên 430,62km2. Dự báo, quy mô dân số đô thị Long Thành đến năm 2030 khoảng 340.000 người đến 370.000 người, đến năm 2045 khoảng từ 480.000 người.
| Hình thức thi tuyển cuộc thi “Ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và vùng phụ cận” Cuộc thi tuyển quốc tế “Ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và vùng phụ cận” là cuộc thi quốc tế dành cho các tổ chức tư vấn thiết kế trong nước và nước ngoài có đủ năng lực chuyên môn, hành nghề theo quy định pháp luật hiện hành và tự nguyện tham gia. Tổ chức thi tuyển lựa chọn phương án tối ưu từ phương án thiết kế của các đơn vị tư vấn có năng lực, kinh nghiệm, uy tín để chọn ra phương án tối ưu nhất và làm cơ sở xem xét quyết định lựa chọn đơn vị tư vấn, triển khai thực hiện các bước tiếp theo. Tổ chức tuyển chọn gồm 2 vòng: Vòng 1 (sơ tuyển): Thông báo rộng rãi và mời các đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch - kiến trúc có uy tín và kinh nghiệm nước ngoài và Việt Nam được biết, đăng ký tham gia và nộp hồ sơ đăng ký dự tuyển. Quá trình xét tuyển ở vòng 1 dựa trên: Hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn trong thiết kế quy hoạch đô thị với quy mô phù hợp và đủ điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật; Phương pháp luận trong việc nghiên cứu ý tưởng quy hoạch, có thể hiện vắn tắt ý tưởng, quan điểm nghiên cứu, bao gồm: thuyết minh ý tưởng, các minh họa về giải pháp quy hoạch mà phương án thi tuyển hướng đến của đơn vị thiết kế tham gia thi tuyển. Từ đó, Hội đồng sơ tuyển sẽ lựa chọn 5 đơn vị tư vấn thiết kế có đủ điều kiện, năng lực, kinh nghiệm phù hợp để mời tham dự Vòng 2. Vòng 2 (thi tuyển): Các đơn vị vào Vòng 2 sẽ được mời tham gia Hội nghị Khởi động, cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về yêu cầu nhiệm vụ thiết kế cuộc thi và thực hiện phương án ý tưởng thiết kế trong thời gian từ 6 - 8 tuần, nộp sản phẩm dự thi theo đúng thời gian yêu cầu của Ban Tổ chức. Hội đồng thi tuyển sẽ thực hiện chấm giải và thông báo kết quả đến Ban Tổ chức để thực hiện công bố các phương án dự thi trúng giải theo quy định. |