Doanh thu tài chính giảm sâu, Saigonres báo lãi ròng bán niên vỏn vẹn hơn 2 tỷ đồng

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 với lợi nhuận trước thuế đạt gần 17 tỷ đồng, giảm gần 65% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, Saigonres ghi nhận doanh thu thuần tăng gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt gần 56 tỷ đồng, chủ yếu thu từ dự án. Sau khi khấu trừ giá vốn, lợi nhuận gộp ghi nhận đạt hơn 37 tỷ đồng, tăng gấp 9,8 lần so với quý 2/2023.

Điểm tối đáng buồn trong kết quả kinh doanh kỳ này của Saigonres đến từ doanh thu hoạt động tài chính khi lao dốc tới 95%, xuống chỉ còn hơn 2,2 tỷ đồng, trong khi đó chi phí tài chính lại tăng mạnh 34% lên mức 9,4 tỷ đồng.

Kết thúc nửa đầu năm 2024, Saigonres mới chỉ thực hiện được 12% chỉ tiêu doanh thu và hoàn thành 2% kế hoạch lợi nhuận trong năm nay.

Theo thuyết minh, doanh thu tài chính kỳ này giảm mạnh do hụt lãi cho vay và lãi chậm thanh toán từ 38,2 tỷ đồng về 0,6 tỷ đồng. Trong khi đó, nguyên nhân khiến chi phí tài chính kỳ này tăng là do cùng kỳ hoàn nhập 22,3 tỷ đồng nhưng thời điểm quý 2/2024 chỉ hoàn nhập 0,12 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng trong quý 2/2024 phát sinh hơn 58 triệu đồng trong khi cùng kỳ không ghi nhận. ghi nhận ở mức hơn 13 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ được hoàn nhập hơn 8 tỷ đồng.

Chi phí tăng cao cộng với doanh thu tài chính giảm mạnh là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận của Saigonres giảm mạnh trong quý vừa qua. Sau khi trừ thuế và phí, Saigonres đem về gần 16 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý 2/2024, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước.

Cùng với quý 1 trước đó thua lỗ, luỹ kế từ đầu năm đến nay, Saigonres đạt 76,6 tỷ đồng doanh thu, tăng 165% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 3,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt vỏn vẹn 2,4 tỷ đồng, giảm 92% so với cùng kỳ.

Trong năm 2024, Saigonres đã thông qua kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu ở mức 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến ở mức 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện trong năm 2023.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024, Saigonres mới chỉ thực hiện được 12% chỉ tiêu doanh thu và hoàn thành 2% kế hoạch lợi nhuận trong năm nay.

Tại thời điểm ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Saigonres đang ở mức 2.107 tỷ đồng, tăng 2,9% so với thời điểm hồi đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt nắm giữ tăng mạnh 68%, lên 92 tỷ đồng. Số tiền phải thu từ khách hàng mua căn hộ cũng tăng gần 17%, lên gần 133 tỷ đồng. Trong khi đó, hàng tồn kho ghi nhận 518,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, Saigonres ghi nhận tổng cộng 349 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang các dự án như: khu đất ở Phan Huy chú, phường 2, TP. Vũng Tàu 111,8 tỷ đồng; dự án đường Phú Định, phường 16, quận 8, TP.HCM 74,4 tỷ đồng; dự án An Phú, tỉnh Bình Dương 65,9 tỷ đồng; chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tỉnh Bình Thuận 30,9 tỷ đồng và 65,9 tỷ đồng tại các dự án khác.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Saigonres tính đến cuối quý 2 đang ở mức gần 1.190 tỷ đồng. Trong đó, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 16,5% so với đầu năm, lên 408 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh khoản vay hơn 56,6 tỷ đồng tại BIDV – chi nhánh Trường Sơn với mục đích bổ sung vốn lưu động.

Một khoản mục khác cũng tăng đáng kể là phải trả khác ngắn hạn từ nhận ký quỹ, ký cược với hơn 290 tỷ đồng, tăng hơn 46% so với đầu năm. SGR cho biết trong đó hơn 274 tỷ đồng là tiền đặt cọc của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside theo các hợp đồng chuyển nhượng từ năm 2022.

Vốn chủ sở hữu của Saigonres tại thời điểm cuối quý 2 đang ở mức gần 918 tỷ đồng, trong đó có hơn 280 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên giao dịch ngày 30/7, cổ phiếu SGR của Saigonres đang dừng ở mức 26.800 đồng/cp, tăng gần 38% so với thời điểm hồi đầu năm.

Chỉ thực hiện vỏn vẹn 7% kế hoạch doanh thu sau 6 tháng, Nam Long (NLG) muốn huy động 950 tỷ đồng trái phiếu ngay quý 3 Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là gồm 34 triệu cổ phần của Nam Long tại Công ty CP Southgate. Ngoài ra, ...