Địa ốc Đà Lạt (DLR) bị Agribank “siết nợ” khi kinh doanh “bết bát”

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Lâm Đồng vừa có thông báo bán đấu giá khoản nợ không có tài sản bảo đảm của Công ty CP Địa ốc Đà Lạt (Dalat Real, UPCoM: DLR). Cụ thể, khoản nợ này của Địa ốc Đà Lạt phát sinh từ 2 hợp đồng tín dụng từ năm 2012 và không có tài sản bảo đảm.

Công ty CP Địa ốc Đà Lạt (Dalat Real, UPCoM: DLR).

Khoản nợ được Agribank xác định là nợ xấu từ năm 2017. Bên cạnh đó, Agribank Chi nhánh Lâm Đồng đã khởi kiện ra TAND TP. Đà Lạt, được giải quyết tại bản án ngày 20/5/2022, hiện bản án đã có hiệu lực và đang được thi hành.

Đồng thời, Agribank Chi nhánh Lâm Đồng cũng đã làm đơn yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự TP. Đà Lạt kê biên tài sản của Địa ốc Đà Lạt để bảo đảm cho việc thi hành án. Agribank đưa ra mức giá bản khoản nợ này tối thiểu là 18,5 tỷ đồng.

Thông báo rao bán khảo nợ của Đại ốc Đà Lạt

Theo tìm hiểu, Công ty này được thành lập từ việc cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước là Công ty Kinh doanh và Phát Triển nhà Lâm Đồng ngày 27/12/2006. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và dịch vụ bất động sản; thi công xây lắp các công trình; sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, trang trí nội thất; tư vấn xây dựng; tư vấn quy hoạch xây dựng...

Về tình hình kinh doanh, Địa ốc Đà Lạt bắt đầu kinh doanh thua lỗ từ năm 2013 và 2014 lần lượt là 6,8 tỷ và 12,6 tỷ đồng. Năm 2015 khả quan hơn khi có lãi hơn 1 tỷ đồng. Song từ năm 2016 đến 2022 liên tục chìm trong thua lỗ, tức 7 năm liên tiếp. Riêng 9 tháng 2023, Địa ốc Đà Lạt vẫn chưa thoát khỏi cảnh này khi lỗ 976 triệu đồng khiến lỗ luỹ kế hơn 70 tỷ đồng kéo vốn chủ sở hữu âm 18 tỷ đồng.

Gải trình về kết quả kinh doanh trên, Địa ốc Đà Lạt cho biết công ty thu hẹp sản xuất, tạm dừng và chuyển đổi mô hình quản lý một số hoạt động của Công ty Vật liệu Xây dựng Địa ốc Đà Lạt, Công ty Du lịch Mai Anh Đào về điều hành trực tiếp do sản xuất không hiệu quả. Mặt khác, một số dự án của công ty đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nên chưa phát sinh doanh thu trong khi phải chịu chi phí quản lý cũng như khấu hao và lãi vay.

Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, Địa ốc Đà Lạt ghi nhận quy mô tổng tài sản giảm 6,7% so đầu năm, về mức 55 tỷ đồng. Trong đó lượng tiền mặt còn rất ít chỉ gần 2 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn vẫn ở mức 4,7 tỷ đồng do phải trích dự phòng khó đòi gần 16 tỷ đồng. Hàng tồn kho chỉ gần 18 tỷ đồng. Đáng nói, khoản đầu tư tài chính dài hạn của Địa ốc Đà Lạt đã ghi âm 1,5 tỷ đồng do trích lập dự phòng.

Hiện nay Địa ốc Đà Lạt chưa công bố báo cáo tài chính soát xét 6 tháng 2023, song tại báo cáo kiểm toán 2022, đơn vị kiểm toán đã đưa ra ý kiến ngoại trừ về việc công ty có lỗ lũy kế vượt quả vốn chủ sở hữu.

Đồng thời nợ ngắn hạn đã vượt quá tài ản ngắn hạn gần 44 tỷ đồng. Công ty cũng chưa có phương án hiệu quả để khắc phục khả năng thanh toán cũng như tìm kiếm nguồn tiền để thanh toán cho các khoản vay trong vòng 12 tháng tới trong điều kiện hoạt động bình thường.

Do đó, đơn vị kiểm toán cho rằng những việc này cho thấy sự tồn tài của yếu tố không chắc chắn trọng yếu dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Địa ốc Đà Lạt.

Liên qua đến sai phạm, năm 2021 với hành vi tác động khai thác vượt ra ngoài ranh giới được cho phép và nhiều vi phạm về lĩnh vữc khai thác khoáng sản bảo vệ môi trường, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt đã bị UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định xử phạt số tiền 100 triệu đồng.

Về cổ phiếu, vào hồi tháng 3/2023 Công ty CP Magnolia Investment đã mua thành công 600.736 cổ phiếu , tương ứng với tỷ lệ nắm giữ là 13,35% và trở thành cổ đông lớn tại Địa Ốc Đà Lạt vào ngày 10/3 vừa qua.

Trên thị trường chứng khoán, với kết quả kinh doanh “bết bát” khiến cổ phiếu DLR cũng đang bị nằm trong diện hạn chế giao dịch. Mở cửa phiên ngày 7/12 ở mức giá 8.500 đồng/cp, ghi nhận mức lao dốc 68% kế từ khi lên sàn.

Dòng tiền cá mập bất ngờ đảo chiều, nhóm Bất động sản giữ được sắc xanh Kết thúc phiên giao dịch ngày thứ Ba 5/12, dòng tiền cá mập xoay chiều đẩy mạnh lực bán, thị trường ngập tràn sắc đỏ. ...

Tự doanh quay đầu bán ròng khớp lệnh gần 500 tỷ trên HOSE, tâm điểm FPT và STB phiên 5/12 Phiên giao dịch ngày 5/12, bộ phận tự doanh công ty chứng khoán nhận bán ròng 223 tỷ đồng, tập trung tại hai cổ phiếu ...

Vừa mua 3 công ty của Mỹ, FPT “thâu tóm” 80% vốn AOSIS của Pháp Mới đây, Công ty CP FPT (HOSE: FPT) công bố mua 80% cổ phần của AOSIS - công ty tư vấn công nghệ có trụ ...