Đánh thuế bất động sản thứ hai: Tránh tác dụng ngược!

Theo định hướng cải cách chính sách thuế giai đoạn tới, Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu để đề xuất các chính sách thuế liên quan đến bất động sản, trong đó có nội dung đánh thuế với người sở hữu từ bất động sản thứ hai trở lên.

Thông tin này lập tức thu hút sự quan tâm lớn từ các chuyên gia và người dân, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi hoàn toàn. Dù chưa có đề xuất chính thức, nhưng lo ngại về tác động của chính sách đã bắt đầu lan rộng.

Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu để đề xuất các chính sách thuế liên quan đến bất động sản, trong đó có nội dung đánh thuế với người sở hữu từ bất động sản thứ hai trở lên. Ảnh minh họa

Các chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế bất động sản thứ hai có thể giúp hạn chế đầu cơ, tăng minh bạch, đồng thời bổ sung nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, nếu triển khai trong thời điểm thị trường đang suy yếu, chính sách này có thể khiến giao dịch chững lại, tâm lý đầu tư giảm sút, ảnh hưởng tiêu cực tới mục tiêu phục hồi kinh tế.

Từ góc độ người dân và nhà đầu tư, nhiều ý kiến cho rằng, nếu chính sách thuế được thiết kế hợp lý, minh bạch và có lộ trình cụ thể, đây sẽ là một bước tiến cần thiết để kiểm soát hoạt động đầu cơ, góp phần ổn định thị trường dài hạn.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại rằng trong lúc thị trường đang trầm lắng, cần chính sách hỗ trợ để phục hồi. Nếu thêm thuế, nhà đầu tư sẽ tháo chạy, khiến thị trường càng lún sâu, ảnh hưởng đến sự phát triển chung và mục tiêu tăng trưởng kinh tế.

Theo đó, bài toán đặt ra là phải phân biệt rõ mục đích sử dụng của từng loại bất động sản, tránh việc đánh đồng giữa người đầu tư chuyên nghiệp và người mua nhà để tích lũy cho con cái hoặc cha mẹ.

Về lâu dài, giới chuyên gia đề xuất, nếu có triển khai thuế bất động sản thứ hai, cần đồng bộ với các chính sách liên quan như thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, để tránh chồng chéo, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.

Hiện nay, Bộ Tài chính vẫn đang trong quá trình nghiên cứu, tổng hợp ý kiến để hoàn thiện đề xuất. Các bước tiếp theo sẽ được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên phân tích tác động, điều kiện thị trường và thực tiễn trong nước.