Chứng khoán Mirae Asset vừa thông báo thay đổi tỷ lệ cho vay đối với cổ phiếu DXS của Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE). Theo đó, cổ phiếu này sẽ được cấp margin với tỷ lệ cho vay là 20%, và mức giá chặn được xác định là 8.000 đồng/cổ phiếu.
 |
| Đất Xanh Services đang ghi nhận những cải thiện nhất định về kết quả kinh doanh |
Động thái này đến trong bối cảnh Đất Xanh Services ghi nhận những cải thiện nhất định về kết quả kinh doanh. Trong quý II/2024, doanh thu của công ty đạt 702 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế đạt 76,4 tỷ đồng, đánh dấu sự khởi sắc so với khoản lỗ 17,2 tỷ đồng vào cùng kỳ năm trước.
Trong nửa đầu năm 2024, tổng doanh thu của Đất Xanh Services đạt 1.237 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 130 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó giá trị hàng tồn kho chiếm tới gần 45% tổng tài sản, tương đương 13.900 tỷ đồng. Đối với riêng DXS, tổng tài sản đạt hơn 15.300 tỷ đồng, với hơn 4.100 tỷ đồng là giá trị hàng tồn kho, chủ yếu là bất động sản.
Cấu trúc tài sản của Dịch vụ Đất Xanh đáng chú ý với khoản phải thu hơn 9.900 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản cho vay ngắn hạn. Đối với tập đoàn mẹ Đất Xanh, khoản phải thu này cũng đạt mức 11.300 tỷ đồng. Tuy nhiên, một tín hiệu tích cực là DXS đã ghi nhận khoảng 450 tỷ đồng từ các khoản người mua trả trước ngắn hạn.
Về mặt tài chính, Đất Xanh Services hiện có khoản nợ vay gần 2.100 tỷ đồng, với tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu chỉ 0,25 lần – thấp hơn đáng kể so với mức trung bình ngành là 0,7 lần. Dù tình hình tài chính có phần ổn định và doanh nghiệp đang có dấu hiệu hồi phục, cổ phiếu DXS vẫn chưa thể bứt phá trên thị trường chứng khoán.
Hiện, cổ phiếu DXS đang chịu áp lực điều chỉnh chung của nhóm ngành bất động sản. Mặc dù đã có nhiều nỗ lực vượt qua ngưỡng kháng cự 6.200 đồng/cổ phiếu, nhưng thị giá vẫn không thể duy trì được đà tăng và đã quay đầu giảm sâu về mức 5.500 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản cũng suy giảm mạnh, với khối lượng giao dịch trung bình 20 phiên chỉ đạt khoảng 611.000 đơn vị – thấp hơn 6 lần so với thời điểm tháng 6/2024.
 |
| Diễn biến giá cổ phiếu DXS từ đầu năm 2024 đến nay |
Về tình hình nhân sự, mới đây ông Phạm Anh Khôi đã xin từ nhiệm vị trí Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Thành viên Ủy ban Kiểm toán của Đất Xanh Services. Ông Khôi, người từng giữ vai trò Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đất Xanh (DXS-FERI), đã đưa ra lý do cá nhân cho quyết định này. Ông Khôi cũng giữ chức vụ Tổng Giám đốc CTCP Dịch Vụ Tài Chính Bất Động Sản Tulip (FINA).
Quyết định từ nhiệm của ông Khôi được đưa ra không lâu sau khi một cá nhân, ông Nguyễn Xuân Triều, tự xưng là đại diện cho 15 trái chủ, đã tố cáo Đất Xanh Services có hành vi chiếm đoạt số tiền 44,8 tỷ đồng thông qua chào bán lô trái phiếu MNRCH2123001.
Đáp lại, Đất Xanh khẳng định rằng thông tin này hoàn toàn sai sự thật, và từ năm 2021 đến nay, doanh nghiệp không thực hiện thêm bất kỳ đợt phát hành trái phiếu nào. Đồng thời, trái phiếu MNRCH2123001 do Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam phát hành – một đơn vị không còn thuộc hệ thống của Đất Xanh Services.
 | Hà An - "Át chủ bài" của Đất Xanh: Vốn tăng nhưng lợi nhuận sụt giảm Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - một trong những đơn vị chủ lực của Tập đoàn Đất Xanh, ... |
 | VictoryCons: Nhà thầu quen thuộc của Đất Xanh bị xử phạt Công ty CP VictoryCons - nhà thầu cho nhiều dự án của Tập đoàn Đất Xanh vừa bị Cục Thuế Quảng Bình xử phạt 100 ... |
 | Đất Xanh nhận tin tốt từ siêu dự án “khủng”, hứa hẹn thu về 18.000 tỷ đồng Đất Xanh vừa nhận được giấy phép xây dựng cho dự án Gem Riverside tại TP. Thủ Đức, có quy mô 6,7 ha và dự ... |
Nguyên Nam