Chung cư mini gần 200 căn sai phép: Sở Xây dựng nêu bất thường, lập đoàn liên ngành để xử lý

Chỉ có 225m2 là đất ở, còn lại là đất trồng cây

Nguồn tin riêng của Báo Công Thương cho biết, hôm qua 20/10, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát về chung cư mini gần 200 căn xây dựng sai phép tại xã Tân Xã, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Hà Nội, bà Nguyễn Thị Quý Hợi và ông Vũ Minh Công là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 152, tờ bản đồ số 14, thôn 1, xã Tân Xã, huyện Thạch Thất.

Thửa đất này được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DG 375801 ngày 18/10/2022, với diện tích 726,5m2. Trong đó, chỉ có 225,0m2 là đất ở, còn lại 501,5m2 là đất trồng cây lâu năm; nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng.

Về hiện trạng công trình xây dựng, tại thời điểm xác minh ngày 13/10/2023, công trình cơ bản đã hoàn thiện, không có hoạt động xây dựng. Quy mô công trình 9 tầng, diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 663m2.

Theo báo cáo của UBND xã Tân Xã, huyện Thạch Thất, công trình chưa được thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy, chưa cho thuê.

Chậm chạp trong ngăn chặn, xử lý

Vẫn theo báo cáo của Sở Xây dựng, công trình của Bà Nguyễn Thị Quý Hợi và ông Vũ Minh Công được khởi công ngày 7/2/2023, theo thông báo khởi công gửi UBND xã Tân Xã, huyện Thạch Thất.

Ngày 13/2/2023, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị (Đội QLTTXD ĐT) huyện Thạch Thất kiểm tra hiện trạng công trình và xác định công trình đang thi công ép cọc trên diện tích đất 700m2. Vì vậy, Đội QLTTXD ĐT đã có văn bản đề xuất UBND xã Tân Xã kiểm tra, xác minh và xử lý theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Chung cư mini gần 200 căn không chỉ xây dựng sai phép, mà phần lớn được xây trên đất trồng cây lâu năm

Tới ngày 1/3/2023, Đội QLTTXD ĐT huyện Thạch Thất phối hợp UBND xã Tân Xã kiểm tra hiện trạng công trình (lần 2), hiện trạng ghi nhận công trình đang đổ bê tông sàn và đổ bê tông cột sắt chờ. Đội QLTTXD ĐT huyện Thạch Thất đề xuất UBND xã Tân Xã xử lý vi phạm.

Hôm sau 2/3/2023, UBND xã Tân Xã thiết lập Biên bản vi phạm hành chính số 09/BB-VPHC đối với ông Vũ Minh Công do đã có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng trên thửa đất số 152 tờ bản đồ số 14 diện tích 726,5m2.

Ngày 14/3/2023, UBND huyện Thạch Thất đã quyết định xử phạt ông Vũ Minh Công số tiền 35 triệu đồng, do đã có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Dù phát hiện vi phạm từ rất sớm, nhưng theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, phải tới ngày 26/3/2023, UBND xã Tân Xã mới lập Biên bản đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng. Hiện trạng khi này đang đổ khung cột bê tông cốt thép tầng 5, công trình đã được xây dựng quy mô diện tích 560m2/sàn.

Thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra vi phạm

Để “hợp thức hóa” cho công trình vi phạm, ngày 17/4/2023, UBND huyện Thạch Thất cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ số 32/GPXD đối với ông Vũ Minh Công và bà Nguyễn Thị Quý Hợi. Diện tích xây dựng tầng 1 là 150,2m2, tổng diện tích sàn 491,85m2; chiều cao công trình 15,6m, tính từ cốt mặt đường hiện trạng; số tầng 03 tầng + tum.

Hai ngày sau đó (ngày 19/4/2023), Đội QLTTXD ĐT huyện Thạch Thất có Thông báo số 48/TB-QLTTXDDT, về việc kiểm tra công trình và kiểm tra hiện trạng vào ngày 25/4/2023. Kết quả ghi nhận diện tích xây dựng tầng 1: 663m2; đang thi công tầng 7; công trình đang thi công sai với nội dung giấy phép xây dựng được cấp về diện tích xây dựng, về số tầng.

Tới ngày 5/6/2023, UBND xã Tân Xã tiếp tục lập Biên bản đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng, hiện trạng đang đổ khung cột bê tông cốt thép tầng 8, đang đổ cột tầng 9, công trình đã được xây dựng quy mô diện tích 560m2/sàn.

Ngày 13/6/2023, Đội QLTTXD ĐT huyện Thạch Thất có Báo cáo đề xuất số 125/BC-QLTTXD ĐT gửi UBND huyện Thạch Thất biện pháp xử lý và thu hồi giấy phép xây dựng đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng do ông Vũ Minh Công làm chủ đầu tư

Ngày 14/6/2023, UBND huyện Thạch Thất ban hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả số 3467/QĐ-CCXP đối với ông Vũ Minh Công và ngày 26/6/2023, ban hành Quyết định số 3577/QĐ-UBND về việc thu hồi giấy phép xây dựng.

Theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, qua xác minh, đánh giá trước mắt về trực quan hiện trạng công trình đối chiếu với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng được cấp nhận thấy, công trình xây dựng vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 tăng khoảng 512,8m2 (từ 150,2m2 lên 663m2); quy mô 09 tầng).

Sở Xây dựng cho biết, các vi phạm nêu trên đã được thiết lập hồ sơ xử lý nhưng không có biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời, dứt điểm dẫn đến hiện nay công trình đã hoàn thiện với quy mô như trên.

Thực hiện Chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội, ngày 17/10/2023, Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 686/QĐÐ-SXD, thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra vi phạm đất đai, trật tự xây dựng của các tổ chức, cá nhân tại công trình nêu trên.