Chủ đầu tư dè dặt xây căn hộ condotel

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2020 cho thấy, trong quý IV/2020, cả nước có 67 dự án nhà ở thương mại với 16.257 căn hộ được cấp phép; 1.182 dự án với 197.934 căn hộ đang triển khai xây dựng; 44 dự án với 4.273 căn hộ hoàn thành. Dự án nhà ở xã hội có 1 dự án được cấp phép mới, 63 dự án với 102.157 căn đang triển khai, 8 dự án với 1.677 căn hoàn thành.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng chỉ có 1 dự án mới với 3.300 căn hộ du lịch (condotel) được cấp phép; 93 dự án với 19.128 căn hộ du lịch và 6.759 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng; 18 dự án với 62 căn hộ du lịch, 370 biệt thự du lịch hoàn thành.

Tổng quan các dự án trong năm 2020, cả nước có 743 dự án phát triển nhà ở thương mại với 232.559 căn hộ được cấp phép; 288 dự án với 57.149 căn hộ hoàn thành. 

CƠ CẤU DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NĂM 2020

Đối với dự án nhà ở xã hội, trong năm 2020, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 256 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng hơn 104.200 căn, với tổng diện tích hơn 5.210.000 m2. Đang tiếp tục triển khai 264 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 219.000 căn, với tổng diện tích khoảng 10.950.000 m2.

Trong đó, nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 138 dự án, quy mô xây dựng khoảng 57.200 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 2.860.000 m2. Đang tiếp tục triển khai 173 dự án, quy mô xây dựng khoảng 128.500 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 6.425.000 m2.

Nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 111 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 47.000 căn hộ, với tổng diện tích 2.350.000 m2. Đang tiếp tục triển khai 91 dự án với quy mô xây dựng khoảng 90.500 căn hộ, tổng diện tích 4.525.000 m2.

Riêng với dự án du lịch nghỉ dưỡng, năm 2020, trên cả nước có 147 dự án với 17.884 căn hộ du lịch, 4.178 biệt thự du lịch và 94 căn văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) được cấp phép; 53 dự án với 200 căn hộ du lịch, 1.001 biệt thự du lịch đã hoàn thành.

CƠ CẤU DỰ ÁN DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG NĂM 2020

Lý giải về việc số lượng căn hộ được cấp phép nhiều nhưng tỷ lệ triển khai hoàn thành còn dè dặt, nhiều chuyên gia nhận định năm 2020, đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng trực tiếp đến ngành du lịch Việt Nam  và du lịch thế giới, hoạt động du lịch bị tổn hại nặng nề, kéo theo sự sụt giảm các ngành, lĩnh vực liên quan, trong đó có các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, vấn đề pháp lý cho một số loại hình bất động sản nghỉ dưỡng còn đang gây tranh cãi khiến các chủ đầu tư không "mạnh tay" triển khai.

Được biết, thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và công văn chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ Xây dựng , các địa phương trên cả nước đã kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư, xây dựng các dự án du lịch, nghỉ dưỡng (có biệt thự du lịch, căn hộ lưu trú).

Minh Hoàng 

Theo Tạp chí Thị trường Tài chính - Tiền tệ (link gốc)