Becamex IDC sắp “sang tay” toàn bộ Khu đô thị Tân Thành Bình Dương cho CapitaLand

UBND tỉnh Bình Dương vừa ra Quyết định ngày 30/11/20223, về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị mới (tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15 quy mô 18,9 ha) thuộc Khu liên hợp công nghiệp dịch vụ - đô thị Bình Dương. Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Becamex IDC (HOSE: BCM).

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho phép chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp được phép chuyển nhượng dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương.

Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án là Công ty TNHH Sycamore, thuộc Capital Land, nhà đầu tư nước ngoài với tên tuổi quen thuộc trên thị trường bất động sản Việt Nam. Mục tiêu dự án là xây dựng khu nhà ở phục vụ người dân có nhu cầu về nhà ở.

Quy mô và kết quả thực hiện toàn bộ dự án chuyển nhượng là 189.295 m2 đất, gồm tổng cộng 462 căn nhà ở biệt thự thấp tầng và khoảng 3.300 căn hộ. Tổng diện tích xây dựng khoảng 592.876 m2.

BND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho phép chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp được phép chuyển nhượng dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương.

Đáng nói, Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành bàn giao dự án theo quy định. Như vậy, theo quy định này, Becamex IDC sẽ hoàn thành việc chuyển nhượng dự án quy mô 18,9 ha trước thời điểm 30/12 năm nay.

Thương vụ chuyển nhượng dự án trên của Becamex IDC được khởi động từ cuối năm 2021 khi bên nhận chuyển nhượng CapitaLand, công bố ký kết với Becamex IDC bằng việc tiếp nhận và phát triển một quỹ đất tiềm năng để xây dựng dự án nhà ở quy mô lớn đầu tiên của tập đoàn tại Việt Nam. Tổng giá trị phát triển dự án khoảng 18.330 tỷ đồng.

Về dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, dự án này có tên thương mại là Sycamore Capitaland, quy mô gồm 7 phân khu trong đó có 1 phân khu shophouse song lập và nhà liền kề; 1 phân khu biệt thự; 4 phân khu căn hộ 24 tầng; 1 phân khu căn hộ 10 tầng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.300 tỷ đồng.

Ở một diễn biến khác, mới đây, CapitaLand cũng đã thâu tóm một phần dự án Vinhomes Smart City tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Sau khi thâu tóm thành công, CapitaLand đã công bố dự án căn hộ cao cấp với tên gọi Lumi Hanoi, tổng mức đầu tư khoảng hơn 1 tỷ USD Singapore (18.000 tỷ đồng). Với tổng diện tích khu đất gần 5,6ha, dự án dự kiến khởi công vào quý I/2024.

Theo tìm hiểu, dự án Lumi Hanoi được triển khai theo nhiều giai đoạn, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ thuộc 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng. Có nhiều loại hình căn hộ, từ căn một phòng ngủ 42m2 đến căn bốn phòng ngủ 135m2. Căn duplex và penthouse với diện tích từ 115m2 và 410m2 cũng sẽ được tích hợp trong dự án.

Về tình hình kinh doanh, luỹ kế doanh thu 9 tháng đầu năm của Becamex IDC đạt 3.012,4 tỷ đồng, giảm 46,4%. Lợi nhuận sau thuế đạt 264,5 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ. So với mục tiêu kinh doanh đặt ra từ đầu năm 2023, BCM mới chỉ hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 11,7% kế hoạch lợi nhuận năm.

Về cơ cấu nguồn vốn, chỉ tiêu về nợ vay ngắn hạn trong kỳ của Becamex IDC gia tăng mạnh, từ 4/950,7 tỷ lên 5.923,5 tỷ đồng, tương đương gia tăng gần 1.000 tỷ đồng chỉ trong 9 tháng đầu năm. Lượng nợ vay dài hạn cũng có xu hướng gia tăng từ 10.923,7 tỷ đồng lên mức 11.262,5 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu hiện chiếm 17.973,1 tỷ đồng với vốn góp của chủ sở hữu chiếm 10.350 tỷ đồng. Công ty hiện đang có 4.831,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Một điểm đáng chú ý khác đó là trong 9 tháng đầu năm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Becamex IDC âm tới 2.213,7 tỷ đồng. Trong khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính tăng 1.283,9 tỷ với 4.458,2 tỷ đồng tiền nhận từ hoạt động vay nợ, cho thấy công ty đang phải tăng cường đi vay để bù đắp sự thiếu hụt về dòng tiền.

Sắp "bỏ túi" hơn 2.700 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án, cổ phiếu BCM lập tức tăng trần Theo thông tin mới nhất, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho phép Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP ...

"Anh lớn" bất động sản khu công nghiệp VSIP "hút" 1.000 tỷ đồng trái phiếu dù lợi nhuận sụt mạnh Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) vừa có báo cáo về việc hoàn tất phát hành lô trái ...

Becamex (BCM) dự chi hơn 828 tỷ đồng trả cổ tức 2022 HĐQT Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex, HOSE: BCM) vừa thông qua việc chốt danh sách cổ đông ...