Bất động sản tuần qua: Thu hồi nhà, đất Công ty Vissan tại quận Bình Thạnh

Bất động sản tuần qua: Điểm danh những dự án bất động sản “tai tiếng” ở Hải Phòng

Nhà, đất số 420 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh của Vissan sẽ bị thu hồi

Chính sách giảm 30% tiền thuê đất năm 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 20/11

Theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm tiền thuê đất của năm 2023, giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định nêu trên; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

Mức giảm tiền thuê đất nêu trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật.

Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg ngày 31/01/2023 của Thủ tướng Chính phủ).

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20/11/2023.

TP HCM: Thu hồi nhà, đất Công ty Vissan tại quận Bình Thạnh

Mới đây, UBND TP HCM vừa có công văn khẩn thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi, Trưởng Ban Chỉ đạo 167 (Ban Chỉ đạo sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị định 167/2017), tại cuộc họp rà soát, sắp xếp, thu hồi nhà, đất công.

Theo đó, Chủ tịch UBND Thành phố, Phan Văn Mãi đã phê bình Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH MTV (SATRA) vì không thực hiện đúng chỉ đạo của UBND Thàng phố trong việc phối hợp thực hiện di dời, bàn giao nhà, đất tại địa chỉ 420 đường Nơ Trang Long (phường 13, quận Bình Thạnh).

UBND Thành phố giao cho Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn – TNHH MTV khẩn trương làm việc với Công ty CP Việt Nam Kỹ nghệ Súc sản (Vissan) và các đơn vị chức năng xác định cụ thể thời gian bàn giao nhà, đất số 420 đường Nơ Trang Long, Phường 13, quận Bình Thạnh theo Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 19/9/2019 của UBND Thành phố và cam kết thực hiện di dời, bàn giao nhà, đất nếu trên đúng thời gian đã xác định, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp Sở Tài chính và các đơn vị chức năng rà soát, đề xuất trình UBND Thành phố trong tháng 10 năm 2023.

Hà Nội thông báo phân luồng giao thông qua Đại lộ Thăng Long từ ngày 27/10

Sở GTVT Hà Nội vừa ban hành thông báo về việc phân luồng tổ chức giao thông qua thị trấn Liên Quan, huyện Thạch Thất phục vụ thi công hạng mục Dự án Cải tạo Nâng cấp Trạm bơm tiêu Săn trên Đường 419, đoạn Km 5+850-Km 5+910.

Việc tổ chức phân luồng giao thông bắt đầu thực hiện từ ngày 27/10/2023 đến hết ngày 31/1/2024.

Theo đó, Sở GTVT Hà Nội phân luồng tại chỗ, cấm toàn bộ các phương tiện tham gia giao thông và người đi bộ đi qua khu vực thi công hạng mục: Cống cuối kênh T1 thuộc dự án cải tạo nâng cấp Trạm bơm tiêu Săn trên Đường 419, đoạn Km 5+850-Km 5+910.

Xe tải từ 2,5 tấn trở lên, xe khách từ 16 chỗ trở lên đi từ phía Đại lộ Thăng Long theo hướng Quốc lộ 32 theo lộ trình như sau: Đại lộ Thăng Long-Đường tỉnh 419- Đường ĐH10-Đường tỉnh 420 (ngã ba Hương Ngải)-Đường tỉnh 419-Quốc lộ 32 và ngược lại.

Xe tải từ 2,5 tấn trở lên, xe khách từ 16 chỗ trở lên đi từ hướng đường 420 (từ Quốc lộ 21, đoạn qua các xã Thạch Hòa, Bình Yên, Kim Quan, Liên Quan) đi hướng Quốc lộ 32 theo lộ trình như sau: Đường 420 (đoạn từ Quốc lộ 21)-Ngã 3 Vân Lôi-Đường ĐH24 (Tân Xã)-Đường ĐH10-Đường tỉnh 420 (ngã ba Hương Ngải trên đoạn dọc Kênh Tây Ninh)-Đường tỉnh 419 (Km 5+285 tại Phú Kim) và ngược lại.

Xe tải dưới 2,5 tấn, xe khách dưới 16 chỗ và xe con đi từ phía Đại lộ Thăng Long đi hướng Quốc lộ 32 theo lộ trình: Đại lộ Thăng Long-Đường tỉnh 419-Đường trục trung tâm hành chính huyện Thạch Thất-Đường tỉnh 420-Đường tỉnh 419-Quốc lộ 32 và ngược lại.

Sở GTVT Hà Nội cũng điều chỉnh 3 tuyến xe buýt. Cụ thể, 2 tuyến buýt số 89 và số 157 đi theo lộ trình: Đại lộ Thăng Long-Đường tỉnh 419-Đường trục trung tâm hành chính huyện Thạch Thất-Đường tỉnh 420-Đường tỉnh 419 (Km 5+285 tại xã Phú Kim) và ngược lại.

Tuyến số 117 theo lộ trình: Hòa Lạc-Đường tỉnh 420 (Km 7+428, ngã 3 Thạch Thất)-Đường tỉnh 419 (Km 6+385, cổng Ủy ban Nhân dân huyện)-đường trục trung tâm hành chính huyện Thạch Thất-Đường tỉnh 420 (Km 8+290, thôn Thúy Lai, xã Phú Kim)-Đường tỉnh 421 và ngược lại.

Điểm danh những dự án bất động sản “tai tiếng” ở Hải Phòng

Vừa qua, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hải Phòng cho biết, đã làm rõ và thi hành kỷ luật theo hình thức khiển trách với 6 cán bộ, nguyên cán bộ lãnh đạo huyện Kiến Thụy và xã Hữu Bằng vì để xảy ra một loạt sai phạm liên quan đến công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng liên quan đến 3 “đại công trình” trên địa bàn huyện này gồm: Khu trải nghiệm BigSun, Tổ hợp Sông Trăng Quán và Hữu Bằng Resort. Không chỉ riêng 3 đại công trình nay, hiện tại, nhiều dự án bất động sản “khủng” tại TP Hải Phòng đang trở thành nỗi bức xúc của dư luận khi vướng nhiều sai phạm nhưng vẫn ngang nhiên tồn tại.

Dự án Hữu Bằng Resort và tổ hợp Big Sun là công trình được xây dựng trong khoảng từ năm 2017 đến quý III/2021 và đi vào hoạt động từ thời điểm này. Tuy nhiên, Đoàn Thanh tra TP Hải Phòng đã chỉ ra nhiều sai phạm của dự án. Thời điểm tháng 6/2022, khu trải nghiệm BigSun chưa có văn bản đồng ý hoạt động khai thác văn hóa, du lịch, trải nghiệm giáo dục của các Sở. Bên cạnh đó, theo lãnh đạo xã Hữu Bằng, tổ hợp BigSun được xây dựng hoàn toàn trên đất nông nghiệp. Chính quyền xã đã nhiều lần lập biên bản xử lý hành vi vi phạm trật tự xây dựng, yêu cầu hoàn trả nguyên trạng đất, nhưng chủ cơ sở không chấp hành.

Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray, năm 2019 Thanh tra Sở Xây dựng TP Hải Phòng kiểm tra tại dự án, phát hiện một số công trình xây dựng vi phạm sai quy hoạch, phương án kiến trúc. Cụ thể: Căn hộ 457 quy hoạch 5 tầng, xây tầng 6 diện tích 6m x4,5m cao 2,5m; Căn hộ 459 quy hoạch 5 tầng, xây tầng 6 diện tích 6m x 9,1m cao 3m; căn hộ 116 quy hoạch 4 tầng, xây dựng vượt tầng 4; Căn hộ 483, 484 quy hoạch 5 tầng vượt diện tích tầng 5 (8m x3m)...

Tuy nhiên, theo phản ánh của báo chí, đến giữa tháng 6/2019, một số công trình vi phạm vẫn tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và phát sinh thêm nhiều công trình vi phạm.

Dự án Nhà ở Anh Dũng 1, Anh Dũng 5, sau khi được UBND TP Hải Phòng giao 14,5ha đất tại phường Anh Dũng và triển khai thi công hạ tầng dở dang, chủ đầu tư Dự án Nhà ở Anh Dũng 1 là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 573 (có trụ sở tại Hà Nội) đã không tiếp tục thực hiện dự án, bỏ mặc người dân mua nhà tại đây “xoay sở”. Bản thân chính quyền địa phương và quận cũng “bất lực” khi nhiều lần gửi thông báo yêu cầu đại diện công ty này đến làm việc, giải quyết các vấn đề liên quan nhưng đều không liên hệ được.

Hiện nay, Dự án Nhà ở Anh Dũng 1 mới có khoảng 10% có nhà ở. Diện tích còn lại bị bỏ hoang, trở thành nơi đổ rác thải, địa điểm tụ tập của những người nghiện ngập đến chích hút.

Tương tự, sau gần 20 năm, Dự án Nhà ở Anh Dũng 5 triển khai tại địa phương cũng đang trở thành gánh nặng cho chính quyền và gây khó cho người dân.

Dự án TNR Stars Vĩnh Bảo là dự án khu đô thị thương mại - dịch vụ do Công ty CP May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư tọa lạc tại thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo, TP Hải Phòng với quy mô 9,8ha với 386 lô liền kề với diện tích từ 90-120m2/căn, mặt tiền rộng từ 5-6m và tầng cao tối đa 5 tầng. Tuy nhiên, dự án này đã xảy ra nhiều tranh chấp về giải phóng mặt bằng, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Được biết, các hoạt động giới thiệu, nhận đặt cọc, ký hợp đồng đặt chỗ dự án TNR Stars Vĩnh Bảo hiện nay đều phải dừng lại khi những vướng mắc về giải phóng mặt bằng chưa được giải quyết. Hàng chục hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng không đồng ý với những phương án hỗ trợ đền bù giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, mặc dù chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nhưng hàng loạt thông tin về bảng hàng, giới thiệu quỹ căn đẹp của dự án đã được các sàn giao dịch bất động sản thực hiện từ đầu năm 2023. Giá bán các lô đất ở đây được môi giới đẩy lên từ 35-40 triệu đồng/m2.