Bất động sản tuần qua: Lâm Đồng chỉ đạo xử lý nghiêm dự án "ma" Đà Lạt Pearl

Giảm 30% tiền thuê đất năm 2023

Giảm 30% tiền thuê đất năm 2023

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 25/2023/QĐ-TTg về việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/11/2023.

Đối tượng áp dụng là tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định, hợp đồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (người thuê đất).

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Cụ thể, giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định nêu trên; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

Mức giảm tiền thuê đất nêu trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg).

Lâm Đồng khẳng định Đà Lạt Pearl là dự án "ma"

Mới đây, tại họp báo cung cấp thông tin báo chí của UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương không có dự án nào tên là Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl.

UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra xử lý.

Trong khi đó, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, khi kiểm tra hồ sơ của nhiều đơn vị liên quan, xác định không có hồ sơ lưu trữ, hay thể hiện về dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl. Sở này đề nghị cơ quan chức năng cùng vào cuộc kiểm tra để có hướng xử lý.

Gần đây, nhiều thông tin quảng cáo tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương xuất hiện dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl, với diện tích khoảng 5 ha. Dự án do Công ty CP Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings (phường Cầu Kho, quận 1, TP HCM) nhận là đơn vị phát triển dự án và được quảng cáo, rao bán rầm rộ.

Tuy nhiên, tại cơ quan chức năng không có hồ sơ dự án này. Thực tế đó chỉ là dự án "ma" với khu đất trống, được san gạt tạo mặt bằng và đường nhựa đã xây xong, chạy dọc sông Đa Nhim. Trên đất, có một nhà mẫu làm bằng khung sắt tiền chế. Khu đất do một cá nhân đứng tên, rộng chừng 5 ha, được phân thành 75 lô.

Phân lô- tách thửa "băm nát" Đảo Ngọc ở Quảng Ngãi

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành kết luận thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật về tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ); quản lý, sử dụng đất tại khu vực Đảo Ngọc (xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

Đảo Ngọc gồm toàn bộ thôn Ân Phú và một phần thôn Ngọc Thạch (xã Tịnh An) với tổng diện tích tự nhiên khoảng 200ha, 328 hộ/1.076 nhân khẩu. Đây là hòn đảo nổi nằm giữa sông Trà Khúc.

Từ khi UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản chấp thuận cho một số nhà đầu tư tiến hành khảo sát, nghiên cứu, đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đảo Ngọc vào tháng 9/2017 và dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc khởi công, tại khu vực đảo này tăng đột biến số lượng hồ sơ của người dân đề nghị tách thửa, chuyển QSDĐ.

Biến động tách thửa, phân lô quá lớn nhưng UBND xã Tịnh An, UBND TP Quảng Ngãi, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP Quảng Ngãi, Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và Môi trường không báo cáo, đề xuất, tham mưu UBND tỉnh có biện pháp chấn chỉnh phù hợp nhằm quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch.

Đơn vị này cũng không có biện pháp ngăn chặn xử lý kịp thời những vi phạm về quản lý sử dụng đất, khiến dư luận nghĩ đến việc trục lợi, tách thửa chờ tái định cư khi dự án khu đô thị triển khai.

Cụ thể, trong thời kỳ thanh tra từ năm 2015-2022, việc tách thửa, chừa đường đi khi tách thửa, chuyển QSDĐ tại khu vực Đảo Ngọc tăng đột biến. Từ 214 thửa đất gốc, qua nhiều lần tách thửa đã hình thành 1.227 thửa đất (tăng gần 6 lần về số thửa) nhưng phần lớn chỉ tách trên sơ đồ phân lô trong hồ sơ, còn trên thực địa hầu hết vẫn như hiện trạng trước khi tách.

Có 50 trường hợp nhận chuyển nhượng trọn thửa đất gốc sau đó tách thành 211 thửa và 48 trường hợp nhận chuyển nhượng từ thửa đất đã được tách để tiếp tục tách thành 145 thửa.

Trong 1.227 thửa hình thành sau khi tách có 737 thửa đã thực hiện 1.018 lần biến động chuyển quyền tách (nhiều trường hợp chuyển quyền trên 2 lần); trong đó có 468/737 thửa sau khi tách đã được chuyển quyền cho những hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu ngoài xã Tịnh An, phần lớn chưa xây dựng nhà ở.

Đà Nẵng lập đoàn kiểm tra các dự án ven biển

Mới đây, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng thông báo ý kiến của lãnh đạo UBND Thành phố liên quan đến kiến nghị của các doanh nghiệp ven biển về tiền thuê đất.

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu lãnh đạo UBND Thành phố lập đoàn kiểm tra thực tế một số dự án thuê đất ven biển trên địa bàn.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng được giao chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế và các cơ quan liên quan cung cấp đầy đủ thông tin, chính xác liên quan đến giá đất và các chính sách, giải pháp đã thực hiện nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong thời gian vừa qua, giải pháp trong thời gian tới để thông tin đến người dân, doanh nghiệp trên địa bàn.

UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu văn bản để trả lời cho doanh nghiêp và báo cáo Ban cán sự Đảng UBND Thành phố, Thường trực Thành ủy TP Đà Nẵng, hoàn thành trước ngày 5/10.

Trước đó, một số doanh nghiệp ven biển đã gửi đơn đến Thành ủy, HĐND, UBND TP Đà Nẵng phản ánh tiền thuê đất quá cao. Các doanh nghiệp này hầu hết kinh doanh trong lĩnh vực du lịch ở khu vực ven biển thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Giá thuê đất tăng từ 300%-400% so với chu kỳ trước trong khi doanh thu thấp khiến nhiều doanh nghiệp nợ thuế hàng chục tỉ đồng.

Bất động sản tuần qua: Hà Nội tổng kiểm tra chung cư mini, Nghệ An "khai tử" 7 dự án Hà Nội tổng kiểm tra chung cư mini từ ngày 15/9; Thống nhất lấy ga Ngọc Hồi là điểm đầu tuyến đường sắt tốc độ ...

Bất động sản tuần qua: Dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn bị “tuýt còi” Hà Nội sửa đổi - bổ sung quy định bảng giá các loại đất, Bình Định "tuýt còi" dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn, ...

Bất động sản tuần qua: Đề xuất đầu tư 396 triệu USD nâng cấp quốc lộ nối Bắc Lào và Trung Quốc Đề xuất đầu tư khoảng 396 triệu USD nâng cấp quốc lộ kết nối với Bắc Lào và Trung Quốc; Quảng Ngãi quản chặt các ...