Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh theo tờ trình mới nhất

27/12/2025 - 09:523 phút đọc

margin: 15px auto;" />

Theo tờ trình mới nhất về bảng giá đất, UBND TP. Hồ Chí Minh đề xuất giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm cao nhất 1,2 triệu đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cao nhất gần 1,5 triệu đồng/m2, thấp nhất 370.000 đồng/m2.

Điểm đáng chú ý là trong tờ trình mới nhất, UBND TP. Hồ Chí Minh đã đề xuất giữ nguyên giá đất nông nghiệp như dự thảo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh lấy ý kiến nhân dân, thay vì giảm mạnh so với tờ trình đã gửi HĐND trước đó.

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, đề xuất chỉnh sửa này nhằm bổ sung giải trình, tiếp thu của UBND Thành phố sau buổi thẩm tra của Ban kinh tế Ngân sách - HĐND thành phố về ban hành Nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu.

Điều này nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người sử dụng đất, nhằm ổn định đời sống người dân tại từng địa bàn phường, xã, đặc khu trên địa bàn thành phố vừa mới sáp nhập.

Đối với giá đất ở, tại địa khu vực TP. Hồ Chí Minh cũ (khu vực 1), giá cao nhất được đề xuất là 687,2 triệu đồng/m2, áp dụng cho các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi.

Mức giá thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 (khu dân cư Thiềng Liềng, thuộc huyện Cần Giờ cũ).

Trong khi đó, đường Trần Bình Trọng có mức điều chỉnh tăng cao nhất, gấp 1,65 lần so với giá cũ.

Một số khu vực khác không điều chỉnh tăng, giữ nguyên mức giá theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND.

Tại khu vực Bình Dương cũ (khu vực 2), mức giá đất ở cao nhất là 89,6 triệu đồng/m2 (đường Bác Sĩ Yersin, đường Bạch Đằng). Giá thấp nhất là 1,3 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, tại khu vực này có tuyến đường ghi nhận hệ số tăng cao nhất lên tới hơn 8 lần so với bảng giá hiện hành (đường ĐH.505). Tại địa bàn khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (khu vực 3), giá đất ở cao nhất là hơn 49,4 triệu đồng/m2 (đường Thùy Vân) và thấp nhất là hơn 1,8 triệu đồng/m2.

Đối với đất thương mại, dịch vụ, khu vực 1 (TP. Hồ Chí Minh cũ) có mức rất cao với đỉnh điểm là 573,6 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi. Tại Bình Dương cũ, giá cao nhất cho loại đất này là 53,8 triệu đồng/m2 và tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũ là hơn 89,6 triệu đồng/m2 (đường Thùy Vân).

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Minh Thạnh ký văn bản truyền đạt ý kiến Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo về công tác xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh giao Thủ trưởng các sở, ban ngành thành phố, Thủ trưởng Thuế TP. Hồ Chí Minh, Chủ tịch UBND 168 phường, xã, đặc khu và các cơ quan, đơn vị có liên quan nghiêm túc về cung cấp số liệu, dữ liệu để Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh thực hiện, tham mưu Bảng giá đất áp dụng ngày 1/1/2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh được giao khẩn trương tổng hợp, hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn thành phố theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, đảm bảo tiến độ và thời gian đề ra.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh; Thủ trưởng các sở, ban ngành thành phố; Thủ trưởng Thuế TP. Hồ Chí Minh; Chủ tịch UBND 168 phường, xã, đặc khu chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh trong trường hợp chậm trễ việc thực hiện Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.