Ban quản lý Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh giao 1,9 ha đất chưa bồi thường

Ngày 31/8, Thanh tra TP. Hồ Chí Minh cho biết, đã công bố thông báo kết luận về thanh tra toàn diện dự án khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao do Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao làm chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra nêu rõ, Ban quản lý Khu Công nghệ cao đã thiếu kiểm tra, rà soát dẫn đến trong tổng diện tích đất mà Ban quản lý Khu Công nghệ cao bàn giao cho Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao để thực hiện dự án còn khoảng 1,9ha diện tích đất của 2 hộ dân chưa được bồi thường.

Dự án khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TP Hồ Chí Minh được triển khai trên khu đất rộng 5,4 ha.

Việc này có phần trách nhiệm của UBND quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) không bám sát, thiếu chặt chẽ khi tiến hành kê khai, kiểm kê hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất để thực hiện công tác việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với toàn Khu Công nghệ cao.

Ban quản lý Khu Công nghệ cao chưa xác định đúng diện tích đất cho thuê, thời điểm tính tiền thuê đất, dẫn đến việc xác định số tiền thuê đất phải thu (chu kỳ 5 năm, từ 2014-2018) không chính xác, chậm xác định số tiền thuê đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (từ năm 2019 - 2023) dẫn đến việc Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao vẫn chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách Nhà nước.

Cũng theo Kết luận thanh tra, Ban quản lý Khu Công nghệ cao thực hiện thu phí an ninh trật tự đối với Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao khi chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố, chưa thực hiện theo hướng dẫn của Sở Tài chính là chưa đảm bảo quy định. Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án có một số nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

“Ban quản lý Khu Công nghệ cao đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để chủ đầu tư ký kết hợp đồng cho thuê nhà có một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong Khu Công nghệ cao, cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay đảm bảo sự quản lý, kiểm soát chặt chẽ của Nhà nước...” nội dung Kết luận thanh tra chỉ ra.

Ngoài ra, dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư lần đầu đã được cấp là do nhiều nguyên nhân: chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa có kết nối hạ tầng kỹ thuật để tiếp cận triển khai thực hiện dự án.

Mặc dù, Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao đã được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư gia hạn thời gian thực hiện dự án thêm 24 tháng, thời hạn hoàn thành giai đoạn I là tháng 8 năm 2022 nhưng với những khó khăn, vướng mắc nêu trên chưa được giải quyết dứt điểm và do dịch Covid-19 làm ảnh hưởng đáng kể tiến độ thi công dự án. Tiến độ thực hiện dự án không thể hoàn thành theo giấy chứng nhận đầu tư đã được điều chỉnh.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cần phối hợp với các bên có liên quan giải quyết dứt điểm những vướng mắc nêu trên, tạo điều kiện để chủ đầu tư thực hiện dự án.

Kết luận thanh tra chỉ ra, Ban quản lý Khu Công nghệ cao đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để chủ đầu tư ký kết hợp đồng cho thuê nhà có một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong Khu Công nghệ cao.

Kết luận thanh tra còn chỉ ra, các tồn tại, sai sót, vi phạm nêu trên trách nhiệm chính thuộc về Trưởng phòng Xúc tiến Đầu tư, Trưởng phòng Quản lý Quy hoạch, Xây dựng và Môi trường, Trưởng Ban quản lý các dự án Đầu tư - Xây dựng thời kỳ có liên quan. Trưởng Ban quản lý Khu Công nghệ cao thời kỳ có liên quan chịu trách nhiệm với vai trò là người đứng đầu, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm liên đới đối với những sai sót trong phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đối với Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao, kết luận thanh tra cho rằng, đơn vị này đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án là không thực hiện đúng quy định.

Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao thực hiện việc ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong Khu Công nghệ cao (17 trường hợp, 28 trường hợp đối tượng thuê nhà không đến làm việc theo giấy mời của Thanh tra thành phố, cần phải tiếp tục xác minh, làm rõ); thời hạn cho thuê nhà không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại Khu công nghệ cao, không thực hiện đúng quy định; ký 2 hợp đồng với 4 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà.

Đến nay, theo các tài liệu do Thanh tra thành phố thu thập cho thấy, chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với người thuê nhà, không thu thập được tài liệu thể hiện có việc mua đi bán lại nhà tại dự án. Sai phạm nêu trên trách nhiệm thuộc về Tổng giám đốc Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ công nghệ cao.

Trước những sai phạm trên, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh giao Ban quản lý Khu công nghệ cao tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm đã nêu ở phần kết luận thanh tra; đề xuất hình thức xử lý cụ thể đối với chủ đầu tư đối với những sai phạm đã nêu và đề xuất điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp để đảm bảo về tiêu chí, đối tượng được thuê, thời gian thuê theo đúng mục tiêu đề ra...