Yên Bái: Hudland (HLD) 'chạm mặt' Công ty Anh Phú tại dự án KĐT hơn 720 tỷ đồng

(Banker.vn) Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú và Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Hudland đều là những doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm với hơn 15 năm hoạt động.
Yên Bái: Hudland (HLD) 'chạm mặt' Công ty Anh Phú tại dự án KĐT hơn 720 tỷ đồng

Dự án Xây dựng khu đô thị mới phường Hợp Minh có thời hạn hoạt động 50 năm, trong đó, tiến độ thực hiện chốt đến quý III/2024.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Yên Bái vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Xây dựng khu đô thị mới phường Hợp Minh, TP. Yên Bái, tỉnh Yên Bái. Theo đó, có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú (Công ty Anh Phú) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Hudland (HNX: HLD).

Dự án Xây dựng khu đô thị mới phường Hợp Minh có tổng diện tích sử dụng đất gần 205.000 m2, tổng vốn đầu tư hơn 720 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 24 căn nhà ở liền kề (nhà phố thương mại); 9 căn nhà ở biệt thự đơn lập; 46 thửa đất ở tái định cư trên diện tích 4.192 m2 và khoảng 600 căn nhà ở xã hội.

Theo chính quyền tỉnh Yên Bái, dự án được đầu tư với mục tiêu xây dựng khu đô thị mới, chất lượng phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu thị trường, tạo hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ; cải tạo, thúc đẩy môi trường kinh doanh, phát triển kinh tế địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, khai thác hợp lý quỹ đất đô thị, tạo ra nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, trong đó, tiến độ thực hiện chốt đến quý III/2024.

Trước đó ngày 9/11, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Yên Bái đã chính thức công bố danh mục dự án mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Thời gian hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào ngày 10/12/2022.

Về các nhà đầu tư, theo tìm hiểu, Hudland là doanh nghiệp đang niêm yết và đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán HNX với mã HLD. Ngày giao dịch đầu tiên vào năm 2013. Hudland là một đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), tính đến nay, Hudland đã có hơn 15 năm hoạt động kinh doanh.

Trong quá khứ, thương hiệu Hudland đã gắn liền với sự ra đời của nhiều dự án lớn như Khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ - TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh; Khu đô thị mới Việt Hừng - Quận Long Biên, Hà Nội; dự án BT08 và LK27 tại Khu đô thị mới Vân Canh - Huyện Hoài Đức, Hà Nội...

Về năng lực tài chính, kết thúc quý III/2022, tổng tài sản của Hudland đạt 593 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Doanh nghiệp giữ hơn 84,5 tỷ đồng tiền các loại, và có hơn 50 tỷ đồng tiền gửi ngắn hạn trong ngân hàng. Gần một nửa tài sản của Hudland nằm ở hàng tồn kho với 267 tỷ đồng...

Vốn chủ sở hữu cùng thời điểm đạt 447 tỷ đồng, trong đó hơn 166 tỷ đồng đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và 80 tỷ đồng thuộc về quỹ đầu tư phát triển. Tổng nợ của Hudland là146 tỷ đồng, tập trung ở nợ vay ngắn và dài hạn (80 tỷ đồng).

Điểm cần chú ý là doanh thu của Hudland khá thấp. Trong 9 tháng đầu năm 2022, Hudland công bố doanh thu thuần vỏn vẹn 15 tỷ đồng, giảm 73% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 1,5 triệu đồng, giảm đến 86%.

Trong khi đó, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú cũng là doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, thành lập vào tháng 9/2006 tại Bắc Ninh.

Vốn điều lệ của Công ty Anh Phú đạt 200 tỷ đồng, ngang ngửa với đối thủ trực tiếp là Hudland. Ông Nguyễn Văn Thắng (SN 1971), Tổng giám đốc đang sở hữu 40% cổ phần doanh nghiệp; bà Nguyễn Thu Hậu (SN 1983) sở hữu mức cổ phần tương đương; 20% còn lại thuộc về bà Nguyễn Thị Hảo (SN 1965).

Giống như Hudland, kết quả kinh doanh của Công ty Anh Phú cũng không mấy sáng sủa. Trong năm 2021, doanh thu thuần của doanh nghiệp Kinh Bắc này chỉ đạt 4,5 tỷ đồng; lỗ sau thuế gần 10 triệu đồng. Năm trước đó, lỗ sau thuế ở mức 104 tỷ đồng và doanh nghiệp không phát sinh doanh thu.

Được biết, ông Nguyễn Văn Thắng còn đang đứng tên tại các pháp nhân khác như: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Ngọc Xanh, Công ty CP Đầu tư và Phát triển thương mại Thuận An; Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển thương Tấn Thành; Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển thương mại Yên Bình và Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển Phú Thịnh.

Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển Phú Thịnh là nhà đầu tư thực hiện Dự án sân vận động Suối Hoa tại phường Vũ Ninh, TP. Bắc Ninh từ năm 2016.

Tuy nhiên, mới đây UBND tỉnh Bắc Ninh đã thu hồi quyết định giao đất Dự án sân vận động Suối Hoa, căn cứ theo Kết luận số 4365/KL-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh về thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án xây dựng cải tạo nâng cấp khai thác sân vận động Suối Hoa và đồng thời xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại tờ trình số 31/TTr-STNMT ngày 25/1/2022.

Thanh Phong

Theo: Kinh Tế Chứng Khoán