Vụ Trungnam Land nợ thuế 445 tỷ đồng: Nguyên nhân do vướng mắc pháp lý tại dự án Golden Hills City

Golden Hills City là một trong số dự án quy mô lớn bậc nhất của TP. Đà Nẵng, do Trungnam Land làm chủ đầu tư.

Theo Trungnam Group, thông báo chậm nộp thuế sử dụng đất hơn 445 tỷ đồng của Cục Thuế TP. Đà Nẵng được phát đi ngày 7/2/2023, tuy nhiên, đến giữa tháng 2/2023, Trungnam Land đã tiếp tục hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất số tiền 199,2 tỷ đồng, cho nên số tiền chậm nộp thực tế của doanh nghiệp đến nay còn khoảng 246 tỷ đồng.

"Dự kiến, trong tháng 3/2023, Trungnam Land sẽ tiếp tục nộp phần thuế sử dụng đất này để hoàn thành các nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất", đại diện Trungnam Group thông tin.

Vẫn theo vị này, nguyên nhân dẫn đến việc chậm nộp thuế sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Golden Hills City là do quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án này được chia ra làm nhiều giai đoạn, phù hợp với tiến độ giao đất, hoàn thành pháp lý giao đất và kế hoạch kinh doanh của Trungnam Land.

Cụ thể, tính đến hết năm 2022, hơn 492 tỷ đồng bao gồm 93 tỷ đồng kinh phí hoàn thiện bố trí tái định cư theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng và 419 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất đã được Trungnam Land nộp ngân sách nhà nước nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do vướng mắc các thủ tục pháp lý.

Khoản tiền 492 tỷ đồng trên bao gồm: 340 tỷ đồng đã nộp ngân sách nhà nước hoàn thành nghĩa vụ tiền thuế sử dụng đất trước và sau 1/7/2014; khoảng 59 tỷ đồng doanh nghiệp nộp dư tiền sử dụng đất cho phần diện tích bàn giao trước ngày 1/7/2014 mà chưa được cấn trừ; và khoản tạm tính 93 tỷ đồng liên quan đến nghĩa vụ của UBND TP. Đà Nẵng phải hoàn trả kinh phí cho 203 lô bố trí tái định cư - đã bàn giao từ 26/3/2019 đến 15/6/2022 - mà đến nay UBND TP. Đà Nẵng chưa hoàn tất thủ tục hoàn trả cho nhà đầu tư Trungnam Land.

"Việc chậm trễ này gây khó khăn không nhỏ cho chủ đầu tư trong việc giải trình và chứng minh tài chính với nhà đầu tư và ngân hàng, cũng như việc cân đối dòng tiền trong hoạt động kinh doanh của công ty. Mặt khác, tính đến thời điểm tháng 3/2023, công trình Nút Giao khác mức Ngã Ba Huế còn vướng mắc chưa thanh toán cho nhà đầu tư số tiền hơn 407 tỷ đồng sau hơn 8 năm công trình đi vào vận hành phục vụ người dân”, đại diện Trungnam Group cho hay.

Bên cạnh đó, với mục đích hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn, Trungnam Land kính đề nghị chính quyền TP. Đà Nẵng tạo điều kiện, tháo gỡ các vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Khu đô thị Golden Hills City và đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp tương ứng với số tiền sử dụng đất đã nộp vào ngân sách nhà nước, tạo điệu kiện thuận lợi để doanh nghiệp có nguồn tài sản đảm bảo để thực hiện huy động nguồn vốn, nộp số tiền sử dụng đất còn lại, và nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ thuế với thành phố.