Hoạt động kinh doanh ổn định, nhưng lợi nhuận giảm
Công ty CP Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2024 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.077 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM) vẫn duy trì ổn định ở mức 1.983 tỷ đồng, nhờ vào việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy tại các TTTM hiện hữu và thành công khai trương các TTTM mới.
 |
| Doanh thu chủ yếu đến từ mảng BĐS. |
Doanh thu từ TTTM tăng 2,2% so với quý II/2024, với tỷ lệ lấp đầy cao từ 93% đến 98%, khẳng định vị thế dẫn đầu của Vincom Retail trong mảng kinh doanh cốt lõi này. Tuy nhiên, mảng bất động sản thương mại để bán giảm mạnh do phần lớn dự án Đông Hà Quảng Trị đã bàn giao trong năm 2023, dẫn đến việc doanh thu từ bất động sản không còn nhiều trong quý III/2024.
Ngoài ra, Vincom Retail ghi nhận doanh thu tài chính tăng 27%, đạt 383,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng mạnh 221%, lên mức 243,8 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay tăng 84% so với cùng kỳ. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 60%, lên 170,4 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng giảm 58%, còn 77,2 tỷ đồng.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý III/2024 của Vincom Retail đạt 906,4 tỷ đồng, giảm hơn 31% so với cùng kỳ, đánh dấu lần đầu tiên lợi nhuận sau thuế của Công ty giảm dưới mốc 1.000 tỷ đồng trong năm 2024.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Vincom Retail ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 6.811 tỷ đồng, đạt 72% kế hoạch cả năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.010 tỷ đồng, hoàn thành 68% kế hoạch năm.
Đầu tư ngắn hạn tăng mạnh, hàng tồn kho giảm
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Vincom Retail đạt 53.175 tỷ đồng, tăng gần 12% so với đầu năm. Đáng chú ý, đầu tư ngắn hạn tăng 36%, đạt 1.458 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 20%, lên 1.942 tỷ đồng còn phải thu dài hạn tăng đột biến, gấp 55 lần so với đầu năm, đạt 672,8 tỷ đồng. Hàng tồn kho của công ty giảm mạnh 60%, còn 251,2 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Vincom Retail tăng 25,5%, đạt 12.337 tỷ đồng, chủ yếu do tăng dư nợ vay ngắn hạn và phải trả dài hạn. Dư nợ vay ngắn hạn tăng 39%, đạt 2.489,9 tỷ đồng, trong khi phải trả dài hạn khác tăng 268%, đạt 4.609 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản đặt cọc theo hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Vốn chủ sở hữu của Vincom Retail đạt 40.837 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 3.033 tỷ đồng. Vốn điều lệ của Công ty vẫn duy trì ở mức 23.288 tỷ đồng.
Trong quý III/2024, Vincom Retail tiếp tục mở rộng quy mô và độ phủ trên thị trường khi chính thức khai trương TTTM Vincom Plaza Bắc Giang, nâng tổng số TTTM lên con số 87, trải rộng tại 47/63 tỉnh thành, với gần 1,83 triệu m² diện tích sàn bán lẻ.
Trong quý IV/2024, Vincom Retail dự kiến khai trương thêm TTTM Vincom Plaza Đông Hà Quảng Trị với tỷ lệ lấp đầy dự kiến đạt 92%. Công ty cũng tập trung nâng cấp các TTTM hiện hữu, nổi bật là Vincom Plaza 3/2 tại TP.HCM, với tỷ lệ lấp đầy tăng từ 56% lên 90% sau khi nâng cấp. Ngoài ra, Vincom Plaza Imperia Hải Phòng cũng được nâng cấp thành TTTM trung - cao cấp, nâng tỷ lệ lấp đầy từ 56% lên 93% vào cuối tháng 9/2024.
 |
| Diễn biến mã cổ phiếu VRE. |
Trên sàn chứng khoán, giá cổ phiếu VRE của Vincom Retail trong 5 phiên gần nhất dao động quanh mức 18.100 - 18.700 đồng/cổ phiếu. Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/10, giá cổ phiếu VRE dừng ở mức 18.150 đồng/cổ phiếu, giảm 21,5% so với đầu năm.
 | Cổ phiếu "họ Vin" nổi sóng sau động thái của Vinhomes (VHM) Bước vào phiên sáng 7/8, VHM, VRE ngay lập tức tăng trần với thanh khoản tăng cao. Cổ phiếu cùng họ là VIC cũng không ... |
 | Lý giải pha bứt tốc của cổ phiếu VRE (Vincom Retail) Kể từ khi rơi xuống đáy giá lịch sử 16.800 đồng/cổ phiếu ở phiên 05/8, cổ phiếu VRE đã có đà tăng ấn tượng, bất ... |
 | MWG trở lại rổ VNDiamond tháng 10/2024, một ông lớn bất động sản trong danh sách chờ loại Việc MWG quay lại VNDiamond có thể thu hút thêm sự chú ý của các quỹ ETF tham chiếu VNDiamond như DCVFM VNDIAMOND ETF và ... |
Đông Quân