Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC, UPCoM: VCR) vừa được phê duyệt khoản vay tối đa 300 tỷ đồng từ công ty mẹ - Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG). Khoản vay này sẽ được sử dụng để đầu tư vào dự án khu đô thị du lịch Cái Giá, hay còn gọi là Cát Bà Amatina, tại đảo Cát Bà, thành phố Hải Phòng.
Theo thỏa thuận, khoản vay từ Vinaconex có thời hạn 12 tháng kể từ ngày giải ngân. Để đảm bảo cho khoản vay, Vinaconex-ITC cam kết sử dụng nguồn thu từ dự án Cát Bà Amatina làm tài sản đảm bảo. Đây không phải lần đầu tiên VCR nhận hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ. Tính đến cuối quý III/2024, công ty vẫn nợ Vinaconex gần 848 tỷ đồng từ hợp đồng góp vốn hợp tác đầu tư ký kết năm 2021, trong tổng số 2,2 nghìn tỷ đồng đã nhận.
 |
| Một góc dự án Cát Bà Amatina. Ảnh: Vinaconex |
Bên cạnh khoản vay từ công ty mẹ, VCR cũng đang vay Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) thêm 2.8 nghìn tỷ đồng trong thỏa thuận tài chính kéo dài 3 năm tới. Hiện tại, doanh nghiệp còn nợ dài hạn VPBank hơn 1,1 nghìn tỷ đồng, tất cả đều dành để đầu tư vào dự án Cát Bà Amatina.
Cát Bà Amatina được coi là dự án biểu tượng, không chỉ của VCR mà còn của Vinaconex. Dự án có tổng mức đầu tư gần 11 nghìn tỷ đồng, trong đó Vinaconex-ITC đã rót hơn 4,7 nghìn tỷ đồng.
Theo Báo cáo đề xuất được công bố, tính đến thời điểm hiện tại, dự án Cát Bà Amatina đã được UBND thành phố Hải Phòng bàn giao 1.715.600 m2 (171,56 ha) đất trên tổng diện tích đất theo phê duyệt quy hoạch 176,1 ha để phục vụ xây dựng khu đô thị.
Hiện trạng xây dựng và hoàn thiện các hạng mục cho thấy khối nhà cao tầng gồm: 4 tòa nhà cao tối đa 20 tầng trên tổng diện tích gần 7 ha chưa xây dựng, 51 tòa khách sạn cao từ 8 - 15 tầng trên diện tích hơn 22,3 ha cũng chưa xây dựng.
Khu nhà ở thấp tầng ghi nhận 496 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng trên diện tích sử dụng đất hơn 15,2 ha cũng chưa xây dựng; 339 căn biệt thự song lập cao tối đa 4 tầng trên diện tích đất 6,8 ha hiện đã hoàn thành 150 căn gồm 99 căn thuộc lô BT4.1, BT4.2, BT4.3, BT4.4; 51 căn thuộc lô SL01 tới SL04. Đối với 471 căn nhà ở liền kề cao tối đa 4 tầng trên diện tích gần 5,4 ha cũng chưa xây dựng. Công trình hỗn hợp cho thấy 241 biệt thự cao tối đa 4 tầng trên diện tích 5,9 ha chưa xây dựng.
Công trình giáo dục gồm 1 trường học, 1 nhà trẻ; công trình thương mại gồm 1 trung tâm thương mại cao tối đa 8 tầng trên diện tích hơn 2 ha; 6 công trình thương mại cao tối đa 4 tầng diện tích 4,4 ha; công trình dịch vụ gồm 20 công trình dịch vụ cao tối đa 8 tầng trên diện tích gần 8 ha; 3 bãi đỗ xe, 3 bến thuyền nội bộ đều chưa xây dựng.
Công tác san nền của dự án hiện đã hoàn thành trên diện tích được bàn giao 171,6 ha, chiếm 97,4% tổng diện tích quy hoạch dự án. Hệ thống đường giao thông đạt 93% tiến độ, hệ thống cấp nước đạt 30%, hệ thống điện đạt 25%, hệ thống hạ tầng viễn thông đạt 10%, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt 20%, 9 cầu đô thị đã hoàn thành xây dựng…
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý 3/2024, Vinaconex – ITC không ghi nhận doanh thu thuần, trong khi doanh thu hoạt động tài chính đạt vỏn vẹn 545.000 đồng. Trừ đi chi phí, công ty lỗ sau thuế hơn 5 tỷ đồng, giảm mạnh so với khoản lỗ 283 tỷ đồng cùng kỳ.
Lũy kế từ đầu năm đến nay, Vinaconex - ITC không ghi nhận doanh thu trong khi phi phí quản lý doanh nghiệp ở mức 15,8 tỷ đồng, dẫn đến khoản lỗ sau thuế 15,9 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của VCR đạt 5.172 tỷ đồng, tăng 4,4% so với thời điểm đầu năm. Chiếm 91% cơ cấu tài sản của công ty là 4.706 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, hạch toán vào chi phí xây dựng dở dang của dự án Khu đô thị Cái Giá, Cát Bà.
 | Công ty mẹ của Vicostone phát hành thành công lô trái phiếu thứ 4 trong chưa đầy 1 năm Phenikaa Group phát hành thành công lô trái phiếu PKACH2431002 trị giá 200 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, lãi suất cố định 8,2%/năm. Trái ... |
 | Bà Rịa – Vũng Tàu đề xuất phát triển Khu thương mại tự do, loạt doanh nghiệp Logistic “ngỏ ý” làm Cảng Cái Mép Hạ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề xuất phát triển Khu thương mại tự do (FTZ – Free Trade Zone) tại Cái Mép Hạ ... |
Phạm Hường