Vì sao loạt lãnh đạo Nam Long (NLG) không thể mua cổ phiếu như đăng ký?

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) đã công bố loạt giao dịch cổ phiếu của nhiều lãnh đạo công ty. Cụ thể, ông Trần Xuân Ngọc - Tổng Giám đốc Nam Long đã đăng ký mua vào 250.000 cổ phiếu NLG trong khoảng thời gian từ 18/11 - 16/12/2022, tuy nhiên ông Ngọc chỉ mua vào khớp lệnh 50.000 cổ phiếu.

Hai Giám đốc là ông Phạm Đình Huy - Giám đốc Đầu tư và ông Nguyễn Huy Đức - Giám đốc Tài chính cùng đăng ký mua vào 100.000 cổ phiếu NLG từ 23/11 - 22/12/2022, nhưng đã không mua vào bất kỳ cổ phiếu nào. Sau giao dịch, ông Huy vẫn nắm gần 102.000 cổ phần, trong khi ông Đức không sở hữu cổ phần tại Nam Long.

Còn bà Chu Ngọc Ánh Nguyệt - Phụ trách quản trị Nam Long đã đăng ký mua vào 30.000 cổ phiếu NLG, nhưng cũng chỉ hoàn tất mua được 25.000 cổ phiếu.

Cả 4 lãnh đạo nêu trên đều đưa ra lý do không hoàn tất giao dịch là diễn biến giá không phù hợp với kế hoạch mua.

Trên thị trường, trong khoảng thời gian các lãnh đạo trên thực hiện giao dịch, cổ phiếu NLG đã hồi phục tương đối mạnh (khoảng 35%). Chốt phiên 27/12, cổ phiếu NLG dừng ở mức 30.000 đồng/cp, tương ứng tăng tới 72% từ vùng đáy dài hạn giữa tháng 11.

Liên quan đến giao dịch cổ phiếu của các lãnh đạo thuộc Nam Long, trước đó, nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Nam Long cũng đã đăng ký nhưng không mua được cổ phiếu NLG.

Cụ thể, ông Nguyễn Xuân Quang , Chủ tịch HĐQT Nam Long đã không mua cổ phiếu nào trong tổng số 1.000.000 cổ phiếu đăng ký từ ngày 18/11 - ngày 17/12. Cùng thời gian trên, 2 con trai của ông Quang là Nguyễn Hiệp và Nguyễn Nam cũng thông báo không mua thành công cổ phiếu nào trong tổng số 3.400.000 cổ phiếu đã đăng ký.

Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp do ông Quang làm Chủ tịch cũng thông báo không mua thành công cổ phiếu NLG trên tổng số 500.000 cổ phiếu đã đăng ký mua. Được biết, lý do không hoàn tất được báo cáo đều là do thị trường biến động mạnh ngoài dự kiến.

Ngoài ra, bà Phạm Thị Tố Sương - vợ ông Atkinson Kenneth Michael, Thành viên HĐQT Nam Long cũng công bố thông tin về việc đã mua 9.500 cổ phiếu NLG trên tổng số 10.000 cổ phiếu so với số lượng đăng ký.

Diễn biến giá cổ phiếu NLG thời gian gần đây (Nguồn: TradingView)

Lợi nhuận quý III của NLG giảm sâu

NLG công bố kết quả kinh doanh quý III với doanh thu thuần 882 tỷ đồng, tăng đột biến 5,8 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu tăng mạnh trong quý phần lớn được đóng góp từ doanh số bán nhà và căn hộ (chiếm 92% tổng doanh thu) tại 2 dự án trọng điểm Akari và Southgate. Lợi nhuận gộp tăng 4,7 lần, đạt 358 tỷ đồng; biên lợi nhuận gộp giảm từ 50,3% còn 40,5%.

Doanh thu tài chính của công ty giảm mạnh 92%, chỉ còn 29 tỷ đồng, do không còn ghi nhận lãi từ đánh giá lại các khoản đầu tư. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 2,6 lần, đạt 48 tỷ đồng, hầu hết là chi phí lãi vay.

Biến động cùng chiều với doanh thu bán nhà và căn hộ, chi phí bán hàng cũng nhảy vọt từ 9 tỷ đồng lên tới 108 tỷ đồng, tức tăng 12 lần. Đồng thời, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 25%, đạt 160 tỷ đồng.

Kết quả, dù doanh thu tăng mạnh nhưng việc các chi phí neo cao đã khiến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty giảm sâu 75%, chỉ còn 72 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế giảm 83%, còn 51 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng, NLG có doanh thu thuần tăng 3,4 lần so với cùng kỳ, đạt 2.710 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 29,6% lên 43,1%. Trong khi đó, doanh thu tài chính chỉ có 78 tỷ đồng, cùng kỳ con số này lên tới 388 tỷ đồng (nguyên nhân là do quý III năm ngoái công ty ghi nhận lợi nhuận từ việc mua Công ty CP Southgate).

Việc doanh thu tài chính sụt giảm trong bối cảnh các chi phí đều neo cao đã khiến lợi nhuận sau thuế của NLG giảm mạnh 61%, còn 276 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 119 tỷ đồng, giảm 83%.

Với kết quả này, NLG mới chỉ hoàn thành 38% kế hoạch doanh thu và 18% chỉ tiêu lợi nhuận năm nay.

Tính đến hết tháng 9/2022, tổng tài sản của NLG tăng nhẹ 8% so với đầu năm, đạt 25.526 tỷ đồng; trong đó 92% là tài sản ngắn hạn (23.401 tỷ đồng). Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 32%, đạt 3.556 tỷ đồng. Còn hàng tồn kho đạt 16.104 tỷ đồng, không biến động nhiều; chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án Izumi, Southgate, Paragon Đại Phước và Waterpoint. Tổng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu của công ty lên tới 18.670 tỷ đồng, chiếm 73% tổng tài sản.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của NLG tại ngày 30/9/2022 đã tăng 25% so với đầu năm, đạt 12.604 tỷ đồng, chiếm 49% tổng nguồn vốn. Đáng chú ý, công ty có 3.838 tỷ đồng tiền người mua trả tiền trước ngắn hạn (khoản tiền khách hàng trả trước hay đặt cọc mua sản phẩm) - nguồn thu tương lai của doanh nghiệp.

Tổng dư nợ vay của công ty đạt 4.595 tỷ đồng, chỉ chiếm 18% tổng nguồn vốn. Trong đó, vay trái phiếu là 2.517 tỷ đồng, còn lại là vay ngân hàng và các khoản vay khác.

Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của NLG âm 24 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 2.210 tỷ đồng. Dòng tiền vay/trả trong kỳ lần lượt tăng 25% và 29%, đạt 2.528 tỷ đồng/1.541 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuận trong kỳ dương 790 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ tăng 25% lên 3.902 tỷ đồng.