'Trượt chân' mảng BĐS, Hodeco (HDC) vẫn báo lãi năm 2022 tăng cao

Hodeco đã hoàn thành 68% kế hoạch doanh thu và 97% kế hoạch lợi nhuận năm 2022.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 vừa công bố, Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) ghi nhận doanh thu giảm mạnh đến 60% so với cùng kỳ năm ngoái, về còn 173 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản đầu tư sụt giảm 73% so với cùng kỳ, và cũng là mảng đóng góp nhiều nhất cho tổng doanh thu toàn tập đoàn (chiếm hơn 62%). Lợi nhuận gộp theo đó giảm còn 32 tỷ đồng, thấp hơn gần 80% so với quý IV/2021.

Quý vừa qua, doanh thu tài chính của Hodeco bất ngờ tăng lên 255 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 2 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết, khoản doanh thu tài chính này đến từ việc bán 5 triệu cổ phần của Công ty CP Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu.

Được biết thông tin chuyển nhượng này được Hodeco công bố vào ngày 30/12/2022 nên đã kịp thời ghi nhận vào kết quả kinh doanh của quý IV/2022.

Khấu trừ các chi phí vận hành và lãi vay, Hodeco báo lãi trước thuế 219 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Nếu không có nguồn thu tài chính đột biến, rất có thể Hodeco đã nhận kết quả kém sắc trong quý cuối năm 2022.

Lũy kế năm 2022, doanh thu thuần của Hodeco đạt 1.298 tỷ đồng, giảm 4% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế đạt 540 tỷ đồng, tăng 38%. Với kết quả này, Hodeco đã hoàn thành 68% kế hoạch doanh thu và 97% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Hodeco đạt 4.421 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.088 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi; ngược lại, giá trị hàng tồn kho giảm 41%, đạt 1.091 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, cuối năm 2022, nợ phải trả của Hodeco đạt 2.558 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Nợ vay ngắn hạn tăng tăng 38% lên 722 tỷ đồng; nợ vay dài hạn tăng 18%, đạt 968 tỷ đồng. Cùng thời điểm, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 1.864 tỷ đồng.

Bước sang năm 2023, Hodeco đặt kế hoạch doanh thu 1.770 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 488 tỷ đồng và dự kiến duy trì cổ tức 25% bằng cổ phiếu.

Mới đây vào ngày 3/1 vừa qua Hodeco đã nhận được Quyết định của UBND TP. Vũng Tàu đối với việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Đại Dương, phường 11, TP Vũng Tàu. Theo Hodeco, đây là tiền đề pháp lý vô cùng quan trọng để công ty có thể đẩy nhanh tiến độ nhằm sớm đưa dự án này vào kinh doanh.

Được biết, diện tích của dự án Khu du lịch Đại Dương là khoảng 19,5 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 4.300 tỷ đồng. Đáng chú ý, có đến 45.107 m2 là khu căn hộ du lịch nghỉ dưỡng; 25.541 m2 thuộc khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng; 81.104 m2 là khu tổ hợp khách sạn 5 sao cùng với 32.775 m2 diện tích đường giao thông và 11.410 m2 dùng làm công viên hồ trung tâm.